[全国楼市]高处不胜寒啊[复制链接]

中央一锤定音，楼市寒冬已至，实体经济春天欲来! 0j$=KA  
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就在楼市巨轮转向，市场预期一致性悲观时， >.
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被严调控压的喘不过气的势力，开始蠢蠢欲动，肆意发布谣言，欲做最后的挣扎: cs2-
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所谓广州的取消限价，终究不过是一场闹剧; _L8&.=4 ]i  
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煞有其事的全面放开调控，原来也只是故意曲解; :awa  
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是可忍，孰不可忍! 1'~+.92Y  
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新华社、人民日报、住建部三大权威部门，同时发声炮轰:绝不允许房地产调控半途而废。 ?Z|y-4 &>  
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就在无数心存侥幸的既得利益群体，滚烫的心凉了半截后。 %>K(IRpMW  
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更重量级别的消息，再度传来: n*GB`I*g  
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10月31日的政治局会议，不仅罕见的删掉去杠杆，而且还完全忽略楼市。 ywm"{ U?8  
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难不成中央真的要抛弃楼市，拯救实体经济? 5{-Hg[+9  
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答案，就在昨晚正式揭晓! A]"6/Lr9P  
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1 、高规格!超待遇!最高领导人护航民营经济! -}@ C9Ja[?  
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一锤定音! +!@xH];  
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就在昨晚，新闻联播爆出重磅:一场由最高领导人亲自主持的，高规格，超待遇的民营企业家座谈会，震撼上演! =)y$&Ydj  
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会议持续时间之长，民营企业家与会阵容之豪华，内容之重磅，相当罕见。 d)48m}[:  
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内容较多，核心要点总结如下: .NdsKhg b  
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最高领导人彻底否定国进民退的激进言论，再次肯定公有制为主体，鼓励和支持非公有制(民营经济)发展，并动情的声称"民营企业和民营企业家是自己人"; 6 w!qZ4$  
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强势定调，民营经济必须继续强大，不能弱化，充分肯定民营经济在税收、就业、科技创新等方面的贡献; i.9}bw 9u@  
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直面问题，指出经济虽暂时遇到困境，但同时强调，在强大的基本面优势基础上，只要深化改革，锐意创新，最终必将成功实现经济转型升级; .dzw5R&  
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抛出六大优惠政策，全方位，深层次支持民营经济发展; nILUo2e~  
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就在社会上，有关"民营经济离场论"、 "新公私合营论"等否定民营经济地位的言论甚嚣尘，民营企业家人心惶惶之际，最高领导人召开如此高规格的会议，力挺民营经济，护航民营企业家，无疑是释放强烈的信号: eI2041z  
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鼓励民营经济发展，就是救实体经济! CEk[&39"  
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要知道，在现有的经济体制中，虽然公有制为主体，非公有制(民营经济)处于丰富经济形式的地位，但是民营经济对整个国民经济，乃至社会发展，有着不可忽视的重要作用。 V13^SVM  
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数据说话: P,S!Z&!  
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截止2017年，超过2700万家民营企业，6500万个体户，拥有超过165万亿的注册资本， #5;4O{  
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贡献了50%以上规模的税收，60%以上的国内生产总值，70%以上的技术创新成果，80%以上的城镇劳动就业。 /pe.?Zd  
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而在象征企业国际化程度的世界500强名单中，民营企短短八年时间，就从曾经的一家，飙升至28家。 3 } $9./+  
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可以毫不夸张的说，民营经济的活力，关系着实体经济的发展。 =]Y'xzJuu  
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如果任由这些蛊惑人心的言论，继续蔓延，这对本就内外交困的民营经济而言，无疑是雪上加霜。 "`K73M,c?9  
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民营经济发展遇阻，实体经济何以重振? cmf*BkS  
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2、实体经济春天将至 ,vi6<C\  
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楼市和实体经济犹如跷跷板。 9Lt3^MKa"  
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在货币总量恒定的前提下，如果要放水救实体经济，就一定要卡住通往楼市的暗渠。 mznE Cy  
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从官媒联手住建部强势反击炒作放松调控的恶势力，到政治局会议意外删除去杠杆，不提楼市，再到如今的最高决策层公开力挺民营经济，怒斥妖言惑众论。 <y-2ovw*  
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诸多迹象显示:作为跷跷板的两边，楼市和实体经济正在反向而行。 v]drDVJ   
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先来说实体经济，大部分实力不济的民营企业，本就背靠银行贷款才得以维持资金链正常运转，但是在此前金融加速去杠杆的大环境下，货币放水收缩，银行断贷如影随形，再叠外围环境恶化，生存本就举步维艰。 4>=Y@ z  
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而一直躁动的楼市，又在不断吸收本该流向实体经济的放水。 aLevml2:T  
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与此同时，部分上市公司急需融资，而不得已抵押的股权，因为股市连续下跌，爆仓风险加大，一旦实际控制人变更，企业正常经营会大规模受影响。 -J!k|GK#MX  
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换句话说，实体经济急需放水补血。 USf;}F:-C  
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于是10月31 的政治局会议通稿，做出了删除去杠杆的的表述。 /4BYH?*  
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这意味着，从此前的加速去杠杆，到松紧有度，再到如今的完全删除，悬在民营企业头顶上的达摩克里斯之剑，终于被监管撤离。 Se/]J<]  
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而对于银行来说，在央行开年以来数次的定向放水下，苦恼的不是缺钱，而是钱躺在账户上，贷不出去，如今去杠杆不再是政治正确，那么银行对民营企业放水的后顾之忧，也被解脱。 M>Ws}Y
 
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与此同时，就在昨天的民营企业家座谈会上，最高领导人公开表态，中央将从六大优惠政策入手，助力民营企业发展: h" YA>_1  
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减轻企业税费负担。 ELV$!f|u  
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解决民营企业融资难融资贵问题。 QZ-6aq\sgp  
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营造公平竞争环境。 {7Ez7'SVV  
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完善政策执行方式。 ,J-YfL^x6*  
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构建亲清新型政商关系。 JENq?$S  
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保护企业家人身和财产安全。 `H;O! ty&d  
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如果说前三条只是预期内的利好释放，那么后三条，无疑是释放了最高领导人，不仅仅只是重视问题，而是下定决心坚决解决问题的态度。 0.Nik^~  
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就拿"完善政策执行方式，构建亲清新型政商关系"来说，从去年以来，中央一直吹风要鼓励民营经济发展，但是具体的执行，却是地方。在本位主义，利己主义的驱动下，部分民营企业融资受阻，发展受限。 FCr>$  
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如今强调要完善政策执行方式，构建亲清新型政商关系，无疑是警示地方:一切要服从大局! u|8V7*)3  
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在最高决策层的雷霆之击下，可以期待，实体经济的春天，已为时不远! -/qu."9(B  
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3、地产何以兴邦? rUF= uO(  
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科技方能强国
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历次的经验，无数次证明，每逢经济危机，启动楼市这把"夜壶"，必然化危为机。 7+p=4i^@Zs  
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但是这次却让无数人期待的"夜壶"，不仅没有重出江湖，还被雪藏乃至冰冻。 9s6d+HhM  
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楼市的冷却，意味着代表新经济的科技，即将崛起。 *}i.,4+y   
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事实为证: cbA90 8@s  
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这次参加与会的企业家代表，高达54人，几乎囊括了中国经济各领域的领军人物，但唯独曾被誉为国民经济支柱的地产行业，集体缺席! D(S^g+rd  
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在如此重量级的会议上，一个关系国计民生的行业被无视，已经充分显示了最高决策层的态度:地产误国，科技兴邦! B8G1 #V_jK  
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而被选为企业家代表发言的10人，大部分来自代表新兴经济的产业领域。 T%:W6fH7  
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信息安全领域:刘积仁 l7JY`x  
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汽车零部件:鲁伟鼎 {@[z-)N7\,  
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节能设备:王小兰 xBcE>^{1.  
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医药:孙飘扬 '.DFyHsq  
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特种材料:卢勇 ugt|'i  
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人工智能:汤晓鸥 {*PB+WGe  
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饲料工业:刘汉元 djcCm5m  
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信息安全:谈剑锋 ) crhF9!4  
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环保产品:刘屹 '`Z5.<n7p  
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信息产品:耿哲 Cc,,e`  
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想当年，房价一骑绝尘时，地产成为救经济于危难的白马骑士，这等重量级的高层会议上，被邀请的民营企业家，地产大佬几乎占据了半壁江山，而科技行业的企业家却是门可罗雀。 B [O1^jdO  
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但如今，形势完全逆转，曾经贵为座上宾的地产大佬，消失匿迹，不被重视的新经济领域，反而成为中最高决策层瞩目的焦点。 c`&<"Us  
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果真是三十年河东，三十年河西。 3v%V\kO=F  
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要知道，在未来的经济转型中，中国要想成功的冲击国际分工价值链的最顶端，只能靠生产效率更高的科技发力，而在未来的大国淀巅峰对决中，也终将是科技战场的较量。 wGf SVA-q\  
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从蛟龙下海，到神州飞天，从华为5G逆袭，到百度人工智能弯道超车，中国在科技的战场，正在实现一个有一个奇迹。 L Y^pmak  
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然而，这还远远不够，唯有彻底摒弃依靠地产的奶瓶思维，才能放开科技腾飞的翅膀。 ~O}LAzGb  
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如今，民营企业家高层座谈会，只是风向转换的开始。

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一些炒房中介终于可以闭嘴了 w#5^A(NR  

说的好，鼓掌 >c>f6  

不看广告看疗效，冰冻三尺非一日之寒，政策随意性太大，那个做实业都玩完 dw8Ce8W  

降，在等等，一定会降的 0S0 ?\r  

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炒房的多买点
SNB>  

这是啥玩意儿 n 5X0Gi9  

猪飞上天总归还是要落地的 p=vu<xXtD  

经济持续下滑，房地产还需多支撑几年，房子是用来住的不是用来炒的见效或许再等上几年，一线城市的经济糟糕到什么程度？从商务楼宇的空置率，大卖场的持续冷清，沿街马路的关门潮，制造业的转型升级期延长，楼市的持续下跌等等足以充分反映…… KPIc?|o/6  

空房子太多了，还有建造中规划中太多了 o;+$AU1f