加入收藏 设为首页 手机客户端
只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [百姓生活]溧阳不但房价高为何房租也如此高?
  • 334113阅读
  • 3156回复

[百姓生活]溧阳不但房价高为何房租也如此高?[复制链接]

楼层直达

关注Ta 发消息

法老 
发帖
13803
金币
3616
威望
1813
贡献值
14610
银元
14587
注册时间2016-03-23
楼主   发表于: 2017-07-16 10:26  
      前段时间朋友在江南春开烟酒店后来因为种种原因搬到了燕园路一带才70个平方房租就要20万一年,想想就可怕,一年挣得钱都给了房东,本人在杨家院也是资深房东一直对房客没有涨价,一方面确实不差钱另一方面就想鼓励年强人自主创业!希望政府可以管一管房价和房租,这么一个3线城市为何如此疯狂?!大家一起评论让市领导关注一下 x?i wtZ@  
`_J&*Kk5  
uP9b^LEoN  
本帖最近评分记录: 136 条评分 金币 +136
(post by :2017-07-16 10:26:40)
分享到:
 (0人推荐) 这篇文章真不错! 给帖子评个分吧!

关注Ta 发消息

法老 
发帖
13803
金币
3616
威望
1813
贡献值
14610
银元
14587
注册时间2016-03-23
沙发   只看该作者 发表于: 2017-07-16 10:29  
这帖子不算违规吧? ra~=i|s  
本帖最近评分记录: 7 条评分 金币 +7
春天不会远 金币 +1 2019-10-28 - 来自溧阳论坛APP
西徐人 金币 +1 2018-03-12 -
小高! 金币 +1 2018-02-23 -
②哥 金币 +1 2017-09-19 -
许诺轻 金币 +1 2017-07-17 -
炒房者死 金币 +1 2017-07-16 -
地地道道溧阳宁 金币 +1 2017-07-16 -
  • 建行

关注Ta 发消息

大侠 
发帖
115
金币
228
威望
0
贡献值
117
银元
117
注册时间2016-09-13
板凳   只看该作者 发表于: 2017-07-16 10:37  
说的事实 0A} X hX  
本帖最近评分记录: 6 条评分 金币 +6
春天不会远 金币 +1 2019-10-28 - 来自溧阳论坛APP
你说呢大姐 金币 +1 2017-08-07 -
执法人员 金币 +1 2017-07-28 -
周五周六 金币 +1 2017-07-17 -
炒房者死 金币 +1 2017-07-16 -
样子 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

发帖
1528
金币
2756
威望
39
贡献值
1635
银元
1596
注册时间2016-09-03
地板   只看该作者 发表于: 2017-07-16 10:37  
老大,溧阳评不上三线城市,最多评个末流城市 #X] *kxQ <  
本帖最近评分记录: 12 条评分 金币 +12
wd2017 金币 +1 07-27 -
时习之补习班 金币 +1 2018-08-06 - 来自溧阳论坛APP
往事如风611 金币 +1 2018-08-05 - 来自溧阳论坛APP
开心果么么哒 金币 +1 2018-07-04 - 来自溧阳论坛APP
落樱冰纷 金币 +1 2018-07-01 - 来自溧阳论坛APP
龙过江 金币 +1 2018-05-14 - 来自溧阳论坛APP
东冲 金币 +1 2018-05-12 - 来自溧阳论坛APP
抬头见日月 金币 +1 2017-10-14 -
潇匀 金币 +1 2017-07-17 -
蜗牛背包客 金币 +1 2017-07-17 -

关注Ta 发消息

法老 
发帖
13803
金币
3616
威望
1813
贡献值
14610
银元
14587
注册时间2016-03-23
4楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 10:49  
回 3楼(无赖小子) 的帖子
那就更不应该这么贵了,一年20万。就算烟酒是暴利也不能这么涨啊,真的只剩吃饱穿暖得钱了。 X au %v5r  
本帖最近评分记录: 6 条评分 金币 +6
水上无桥2 金币 +1 2018-06-02 - 来自溧阳论坛APP
flycloud1985 金币 +1 2018-05-14 - 来自溧阳论坛APP
灰太狼sheng 金币 +1 2018-02-16 -
风影无痕 金币 +1 2017-08-13 -
执法人员 金币 +1 2017-07-28 -
炒房者死 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

发帖
824
金币
1060
威望
51
贡献值
1311
银元
1260
注册时间2017-03-17
5楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 11:08  
引用
引用楼主无赖小子于2017-07-16 10:37发表的  :老大,溧阳评不上三线城市,最多评个末流城市 (2017-07-16 10:37)  h5P ]`r  
!,$K;L  
常州算三线 a /]FlT  
本帖最近评分记录: 3 条评分 金币 +3
^babyface^ 金币 +1 03-05 - 来自溧阳论坛APP
gin105 金币 +1 2017-08-07 -
杨哒哒 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

法老 
发帖
14280
金币
22082
威望
162
贡献值
18699
银元
18537
注册时间2016-09-04
6楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 11:11  
引用
引用楼主杨家院扛八子于2017-07-16 10:29发表的  :这帖子不算违规吧? (2017-07-16 10:29)  :JX2GRL4  
`9^+KK"  
马上去杨家院商业街里找你了 479X5Cl  
本帖最近评分记录: 3 条评分 金币 +3
哥哥小小望 金币 +1 2017-07-24 -
blumchen 金币 +1 2017-07-21 -
玄灵尘风 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

发帖
60
金币
104
威望
15
贡献值
78
银元
63
注册时间2017-06-22
7楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 11:12  
是的也太贵啦 `V<jt5TS  
本帖最近评分记录: 4 条评分 金币 +4
朱松林 金币 +1 2018-08-07 - 来自溧阳论坛APP
执法人员 金币 +1 2017-07-28 -
炒房者死 金币 +1 2017-07-16 -
石头雨 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

法老 
发帖
13803
金币
3616
威望
1813
贡献值
14610
银元
14587
注册时间2016-03-23
8楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 11:28  
回 8楼(你高兴就好) 的帖子
欢迎欢迎,免费吃疯狂烤翅! pZ \7!rON  
本帖最近评分记录: 3 条评分 金币 +3
gin105 金币 +1 2017-08-07 -
周五周六 金币 +1 2017-07-17 -
蒋,笑口妍开 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

发帖
2090
金币
2373
威望
0
贡献值
2095
银元
2095
注册时间2016-05-28
9楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 11:41  
m|aK_  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
无双326 金币 +1 2017-12-24 -

关注Ta 发消息

天神 
发帖
3154
金币
4304
威望
3
贡献值
3206
银元
3203
注册时间2017-03-02
10楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 11:48  
你要不赚这么多钱,怎么租这么贵的房子 XVN`J]XHk  
本帖最近评分记录: 4 条评分 金币 +4
无双326 金币 +1 2017-12-24 -
石头雨 金币 +1 2017-07-16 -
冯坚 金币 +1 2017-07-16 -
清溪菜场 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

法老 
发帖
5663
金币
7622
威望
5
贡献值
5695
银元
5690
注册时间2016-03-29
11楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 11:49  
有事找杨家院杆八子 y?<KN0j  
本帖最近评分记录: 3 条评分 金币 +3
我是一个小英雄 金币 +1 2017-07-16 -
哈哈12589 金币 +1 2017-07-16 -
道路快车 金币 +1 2017-07-16 -
清源 

关注Ta 发消息

发帖
693
金币
1463
威望
84
贡献值
843
银元
759
注册时间2017-01-14
12楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 11:50  
房价与房租应该是联动的,因此房价上了房租迟早跟进。以现有房价房租远没到位。 `x[Is$  
本帖最近评分记录: 4 条评分 金币 +4
gin105 金币 +1 2017-08-07 -
执法人员 金币 +1 2017-07-28 -
一夜孤独 金币 +1 2017-07-16 -
平陵路路痴 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

发帖
767
金币
1298
威望
37
贡献值
807
银元
770
注册时间2017-07-12
13楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 11:53  
不是一个愿打一个愿挨么 ZZY#.  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
sky4905 金币 +1 03-07 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

发帖
2283
金币
3115
威望
20
贡献值
2359
银元
2339
注册时间2016-01-28
14楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 11:57  
免费吃烤翅你不是也很削利么! J}#gTG( '  
本帖最近评分记录: 2 条评分 金币 +2
白日梦 金币 +1 2018-02-16 -
且喝茶去 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

发帖
2283
金币
3115
威望
20
贡献值
2359
银元
2339
注册时间2016-01-28
15楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 11:58  
房租给了你!为什么还要蹭吃蹭喝! u m9yO'[C  
本帖最近评分记录: 2 条评分 金币 +2
「十年之约」 金币 +1 2017-07-16 -
一夜孤独 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

发帖
2283
金币
3115
威望
20
贡献值
2359
银元
2339
注册时间2016-01-28
16楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 11:59  
你这是要涨房租的前奏哇! J:Cr.K`  
本帖最近评分记录: 2 条评分 金币 +2
天目通信 金币 +1 2017-07-16 -
一根筋321123 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

发帖
813
金币
1372
威望
61
贡献值
883
银元
822
注册时间2014-07-30
17楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 12:01  
引用
引用楼主清源于2017-07-16 11:50发表的  :房价与房租应该是联动的,因此房价上了房租迟早跟进。以现有房价房租远没到位。 (2017-07-16 11:50)  ,lZ19B?WP  
b>ai"!  
有道理!一年的房租钱可能还没有房子价值的钱放在银行一年定期的利息高,更不要说理财了。 GA^hev  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
清溪菜场 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

发帖
830
金币
1040
威望
27
贡献值
858
银元
831
注册时间2014-08-07
18楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 12:03  
高房价背后的“犯罪”套路:北京380万房主联系不到、上海10%房子是空的! KsGW@Ho:  
G#Bm ">+  
'g <"@SS+  
最近关于房价的话题非常火爆,朋友圈里很多朋友每天都在转发各种分析类的文章。似乎,聊房价的人就是时尚时尚最时尚的人。 .hckZx /  
Dlz0*eHD  
房产也好,股票也罢,搞这些事情的人里面,有一部分,是绝对意义上的犯罪分子。虽然这些犯罪分子并不是造就今天高房价的根本原因,但是这些犯罪分子绝对是高房价的助推剂。 =zH)R0!eG  
T0A=vh;S  
今天,就带大家看一看,与房产相关的各种犯罪活动。 6 JI8l`S  
,fiV xnQ  
Y*b$^C%2  
洗钱 Q|[^dju  
DN%JT [7  
是的要聊与房产相关的犯罪,首先要聊洗钱。 l`#rhuy`  
+PBl3  
3\ ]j4*i!  
_x|R`1`  
不管是电信诈骗、贩毒、走私、赌博、非法集资、地下钱庄、受贿还是贪污…只要是犯罪得来的钱,一定是黑钱,既然是黑钱,就一定要洗白。 {li Q&AZ  
qYoU\y7  
怎么洗钱呢?先给大家举个例子。 d_:f-  
t"9r`0>  
比如说你是美剧《绝命毒师》中的男主角“老白”,一个因为患了癌症要去贩毒的高中化学老师。 },X.a@:  
ouyZh0 G  
7[ n |3  
<8~c7kT'  
一开始呢,势头不错,老白一个月靠贩毒就能赚5万美元。但是这么多钱很明显不是一个高中老师能赚到的,于是他和老婆一起开了个鸡肉店,用来洗干净那些黑钱。 "*HEXru#B  
!r6Yq,3  
>mtwXmI  
Rt,po   
如果你到这家鸡肉店里去看看,你会发现除了两个伙计和零星的几个客人,这里非常冷清...但是如果你看这家鸡肉店的账面,你会发现一天至少有500人来这里吃鸡肉! ^r<l#D,  
\PZ;y=]p}  
于是,贩毒赚来的钱,就变成了卖鸡肉赚来的合法收入了。 7Ou]!AOhG  
fg ,vTpBk  
再后来,老白一个月靠贩毒能赚10万美元了。鸡肉店的收入肯定没有这么多啊,怎么办呢? S.>fB7'(?=  
:3s^, g  
于是他又开了一家洗车店...如果你仔细去看这个洗车店的账面,你发现这家美国小镇的普通洗车店一天居然能洗500辆车。而且这500辆车的车主还都花钱买了成箱的矿泉水、买了大量的玻璃水,买了大量的汽车零配件... &*8.%qe;  
DD  
再后来,不得了了,老白一个月能赚500万美元了! 74NL)|M  
4K HIUW$  
好吧,这样就麻烦了,这么多钱,根本来不及洗嘛...做什么正经生意能一个月赚500万美元啊,怎么洗啊? "5ISKuL  
uwi.Sg11  
最后老白只能选择找个偏僻无人的仓库把钱藏起来... H}&JrT95  
ZmkH55Cn  
在现实的生活当中,上世纪70年代哥伦比亚著名的大毒枭巴勃罗.埃斯科瓦尔一年靠贩毒能赚200亿美金。这么多钱,在哥伦比亚这样的国家根本不可能洗干净。 vV=rBO0a?  
UCj<FN `  
于是他是这样做的: 3&"uf9d  
J0f!+] ~G3  
 6cjCn  
 `2\:b^h  
是的,挖个坑埋了... RZVZ#q(DU  
t+pA9^$[ `  
据说巴勃罗一年光用来捆钱的皮筋就需要花费3万元!一年被老鼠啃坏的钞票 _V8;d v8  
就有10亿... Z<=L  
SY:ISzB}  
啧啧啧,可惜了,巴勃罗要是生活在今天中国的北上广深,他一定知道怎么洗钱。 ]R!Y Ru  
WAtv4  
m$hkmD|  
ePR9r}  
随便拎出一套房子,500万!地段估计还是贫民窟,价值一亿的豪宅遍地都是。 1fM`n5?"  
u|\?6fz  
虽然限购,但是只要有点,那一个身份证在北京买一套、在深圳买一套、上海买一套、广州买一套、苏州买一套、南京买一套,没问题啊... S{)K_x  
B\aVE|~PB  
所谓的实名制呢,根本就是名存实亡...对于犯罪分子来说搞什么多个户口、人户分离,简直就是玩儿一样。 oLq N  
1`s^r+11:  
最最最重要的一点就是买房是可以用现金的,卖房了以后钱是可以直接进银行的,直接洗干净了啊。 w/PE)xA  
Chad}zU`  
而且更重要的一点来了,原本洗钱这个事情一般来说都是要花费不少成本的。 QX&Y6CC`]  
sk:B; .z  
比如你开一家洗车店,房租、装修、设备、人工、财务、税收…好不容易挣来一百万,洗完了变成80万。 0`v-pL0|  
9@mvG^  
但是通过房地产洗钱,不但不亏,还能升值!有这么多有利条件,利用房产来洗钱,就成为了一种非常有利的选择。 48 0M|^  
ZzQLbCV  
于是问题来了,怎么靠房子来洗钱呢?比如你有500万现金,你可以拿着这些钱去任意一家房地产公司的销售部门,然后你告诉漂亮的销售:我要全款买房。 WWOt>C~zV  
l&kZ6lZ  
除了销售脑子坏掉了,那销售小结肯定不会问你:先生,您怎么来的500万现金啊?是不是合法收入啊? YRv96|c,  
 M_%c9g@x  
是的,就是这么简单,成立一家皮包公司,但是公司法人呢肯定不是你。然后用犯罪得来的钱以公司名义买一套房。 1U^KN~!  
gLFTnMO  
买房的时候你有两个选择: QctzIC#;k  
!)`*e>] x  
洗钱手法差的,用500万全款买一套房。 Bva2f:)K|  
*5hbD-a:  
洗钱手法高明的,用500万做首付买一套价值2000万的房,然后继续用黑钱来还贷。 G;[O~N3n.  
qUn+1.[%  
总之,没有任何一家中介公司或者房产公司有闲心去,管这些钱是不是黑钱。 =&Tuh}  
%]4=D)Om  
买到房子以后过了半年卖掉,于是你神奇的发现黑钱变成合法收入了... <9:~u]ixt  
1;B&R89}  
什么?这位大哥太有钱了,嫌房子一套一套买太烦了是吗?别着急咱们直接成立房地产公司,咱们大规模的洗钱。今天的中国有一部分人就是依靠这种手段来洗钱,房价疯涨的背后,有这些人的很大功劳。具体的功劳到底是推波助澜还是锦上添花,那就不晓得了... ,!PV0(F(  
vSv1FZu*  
lOe|]pQ.,  
行贿 qzO5p= }  
F ~7TE91C  
关注金融圈的朋友肯定都知道郎咸平,多年前,这位郎教授就喊出过一句著名的话:民营企业是有原罪的... PRFl%M.H`  
""_G4{  
接下来我们聊一下怎么通过房子来行贿:非常简单,就是企业送钱给贪官。 F!4V!VWA}  
Y}Dk>IG  
这个钱怎么送呢?怎么送才能不被中纪委查到?又或者即使查到了也可以抵赖掉呢?很简单,请看如下案例: }s6Veosl  
4vvQ7e7  
某官员家中有一套价值500万的房产,然后一个房地产商想要对这名官员行贿。于是开发商派出了手底下一个小马仔,让这个小马仔去买官员的这套房产。 agkKm?xIL  
Di}M\!-[  
先签订买房合同缴纳了200万订金,购房合同里明文写明:已缴纳200万订金,如果购买方违约放弃购买,赔偿双倍违约金。 JY;u<xl  
23,pVo  
然后呢?自然就违约了!这位马仔掏了400万违约金赔给这位官员,房子还在,白拿400万,并且完全是合法收入。(请注意,合同里写明赔偿双倍违约金,是一种非常普遍的行为,丝毫不值得怀疑。) _V0%JE'  
;mGPX~38  
于是,这位官员顺理成章获得了400万行贿款,请问这样的情况检察院怎么来定罪? yx*<c#Uf  
m I:^lp  
0_Elxc  
骗贷 >El]5M7h7  
YTTi j|(  
在中国,中小企业向银行申请贷款,其难度之高不亚于向犹太人白要钱... ` vFDO$K  
\d ]Y#j<  
就算好不容易借来了银行贷款,也要支付大概百分之10甚至15的利息。如果从银行没法借到钱,就要使用民间借贷,一般利息是百分之20以上。 DO+~    
N[fwd=$\#  
但是你会神奇的发现,一个普通的老百姓只要有正当工作并且缴纳住房公积金,银行就可以闭着眼睛把几百万的钱贷给老百姓买房,首套房的利率只有大概4.5%。 gX(Xj@=(&  
dxH\H?NO  
请问,这个时候,如果你是一个中小企业的经营者面临资金链断裂的风险,你手里恰好还有一套价值1000万的房产,你会怎么做? ^K_FGE0ec  
Br42Qo2"T>  
把价值1000万的房子卖了?把价值1000万的房子抵押给银行贷款? 2i !\H$u`  
&5z9C=]e  
好吧,我来告诉你: ue@W@pj  
~ISY( &  
第一步,找一个绝对牢靠的亲戚,比如自己的亲妹妹,亲妈等等,总之,只要不在一个户口本上就行。 ~Eb: AC5  
'O.f}m SS  
第二步:找一个中介,把自己的房子标价1200万。 /0fHkj/J=B  
nD]Mg T  
第三步:给这个亲戚400万,让他用这400万做首付,再从银行贷出800万。 jENC1T(  
vW!O("\7K<  
第四步:房子过户到亲戚名下,自己一分钱没花,400万还是自己的,800万贷款又到手了,房子也依然是自己的。 V}7)>i$A  
 4~ L1~Gk  
请注意,原价值1000万的房产,标价的是1200万!这多出来的200万原本是为了多从银行骗点贷款,但是房子成交价涨了20%!这种消息传出去以后,对嗷嗷待哺的其它卖家是啥效果?对面币思过的其它买家是啥效果?对小区里虎视眈眈的中介是啥效果?对隔壁小区……是啥效果??? r ?<kWR?w  
[u^ fy<jdp  
如果说上面说的只是一套房子的骗贷手段,那么200套房子呢? Doq}U Wp  
xO<%lq`  
比如某公司开发的一个新楼盘竣工了,大概有200套房子亟待销售。恰遇房地产业低迷阶段,售卖速度十分缓慢。 ^q0`eS  
}[drR(]`dO  
就在这个时候,公司的资金链也快要断了,如果不能迅速卖掉这200套房子收回资金,这个公司就要和大家说再见了... %6Vb1?x  
nHQ *#&$  
于是这个公司的老板决定赌一把: 11Qi _T\  
:F#^Q%-IS  
老板找到了200个年轻人,弄到了他们的身份证,然后填写了200份购房申请材料,然后给他们钱,让他们用买房子的名义贷款,从银行手中弄来了200套房子的贷款。 fo`R= |L[  
oSf`F1;)HQ  
是的,房子就这样卖出去了,贷款骗到手了!资金链断裂的危急解除了,银行也提前完成了今年的贷款考核指标!真是皆大欢喜,当然,房价又涨了... 8faT@J'e;  
}|N88PN  
很多房地产企业,依靠这种骗贷方式渡过了房地产的冬天。只要迎来春天,房价上涨,企业的危机也就渡过去了。 yGrnzB6|  
\/gf_R_GN  
刚才举的这个例子,简直就是房地产业内的潜规则... j6$@vA)  
dTu*%S1Z  
比如:2006年和2007年,是中国房地产业的超级冬天。那几年N多家房地产公司没有等来2009年春天的4万亿,于是纷纷死掉了。 f\Hw Y)^>  
$cwmfF2C  
比如下图这家公司,在2000年骗贷,在2006年资金链彻底断裂,在2009年法人被判无期徒刑... \*qradgx$  
wq!9wk9  
XqhrQU|wM  
5L~lF8  
就差那么一点点,就那么一点点,这家房企就能迎来2009年的4万亿。可惜啊,没有挺过去,这家公司的老板只能坐在了监狱里,看着挺过去的同行们翻着倍的赚钱... I>vU;xV\m  
T5e#Ll/  
非常明确的告诉大家,国内所有的房地产公司,都欠银行巨额的贷款。玩儿房地产的人,就是在玩儿金融,而且是极高杠杆的金融。 Kb;Pd!Q  
X&5N 89  
而对于这种现象银行都是睁一只眼,闭一只眼。对于银行来说,只要你资金链不断,能够按时还我的利息,你就是合法贷款。 ADB)-!$xoi  
v@8SMOe %  
哪天你资金链断了,自然就是骗贷,自然就要坐牢,房子么我也收回。 P$N5j~*  
zSk`Ou8M  
房企赌的是自己能够顺利过渡到下一个房产周期。银行赌的是一百家房企里头,只有一家房企会资金链断裂,只要整个房地产市场不崩盘,银行收回的房子就能以高价重新卖出去,银行的资金链自然也不会断裂。 %6^nb'l'C  
8fBhX,1  
除非有一天,所有的房地产企业的资金链同时断裂,银行收回一堆再也无法回本的砖头。然后银行的资金链也断了,金融危机,不,是金融地震就此发生! ;;XY&J  
ZGI<L  
HINk&)FC  
泡沫 *=v%($~PK6  
C?]eFKS."  
说了那么多,设计房地产的高级犯罪方式,大家最想知道的并不是这些,而是房价到底还会不会涨? =3SJl1w1  
`,/5skeJ  
很多人讨论房价,首先讨论一个问题:房子是刚需,所以房子永远要涨价 R+e)TR7+  
8y_(Iu|:  
“刚需”这个词汇很有意思。什么是刚需?女式挎包算不算刚需?对于所有的女人来说,一个好看的包包永远是刚需。大学没毕业的女孩可以去西直门动批买假LV,电视台的知名主持人可以去新光天地买真LV,甚至爱马仕。 3fXrwmBT8  
%hZX XpuO  
房子也是这个道理,谁都需要房子,但是房子分好房子坏房子。 @OUBo;/  
F^%\AA]8  
在北京,房子分为二环内的房子,以及6环外的房子。在全国,房子分为一线城市的房子,和三四线的房子。当然,还分为租来的房子,和买来的房子。 Rbr:Q]zGN  
q@XJ,e1A  
对于一个普通家庭的大学女生来说,她手上即使有1万块钱,也可能选择用来交学费,吃东西,逛街,但是她基本不会去买真LV... C2=PGq  
-'d`(G"  
对于一个刚到北京打工的农民工兄弟来说,他可能这辈子都不会在北京买房。 T"C.>G'[B  
f?eq-/UR  
所以,你看到了,所谓的在北京买房的那群人,理论上永远是那些买得起的人。买不起的人,再怎么刚需也不会买。所以在这种情况下,房子的价格会在一个平衡的状态下逐渐缓慢合理增长。 qp#Euq6  
@|" >j#0  
那么今天北京市区内平均6万一平的房价合理吗?价格是合理的,但是到达这个价格所花费的时间不合理。 ! 9*l!(  
qTwl\dcncC  
如果北京的房价,每年以平均10%的速度增长,到了2020年的时候涨到了6万一平,这叫做合理增长。但是,今天的北京房价是在短短10个月的时间里直接翻倍,涨到了6万一平。 6-/W4L)?>  
0.nkh6 ?  
任何东西的价格用这种速度来增长,一定运用了大量的杠杆,因此,也一定存在泡沫。 }aXSMxCd  
K^tc]ZQ  
2015年,人人皆谈房地产。但估计很少有人清楚一个问题,那就是中国大地上到底有多少房子? _?'W30Dg  
g+QIhur  
2012年北京市公安局曾经有一个数据,大体是:北京有380多万住户联系不到。当时被市场解读为北京空置380多万套房子,尽管有关部门对此进行否认,但究竟真正有多少房子仍然成谜... (e!Yu#-  
eLXL5&}`fh  
N=T}  
UGgo;e  
北京空置房高达381.2万户,什么概念?假设一户平均住2人,就能装下700多万人口,如是三口之家,就能容下1000万人。 _Ye.29  
\ISg6v{/  
这是全国首次官方公布的摸底调查空置率过高,说明我国的住宅市场确实不健康。 7F~gA74h  
/?XI,#j3kM  
中国城市楼市空置率(相对靠谱数据): %{:pBt:Z  
Vjo[rUW  
具体到城市而言,一线城市中上海的空置率最高在10%以上。2015年更是比2014年上涨了1.7个百分点,而北京的空置率较低仅有5%,且2015年稍有下降。 v.TgB)  
S# baOO  
二线城市中,东北地区城市空置率明显要高于其他地区。沈阳的空置率超过18%,远远超过其他二线城市。青岛的空置率也处于较高位置,东北地区空置率较高反映了东北经济近年来整体滑坡和人口外流的情况。 h4hp5M  
ZHeq)5C ;f  
这估计要等不动产登记结束才能有个大概的数据,之所以说是大概,误差是其次,登记是为了征税,想来不少房产会钻漏洞。 yIngenr$  
60A!Gob  
当然还有各种违章建筑,以及永不停止的“拆出一个新天地”... `Je1$)%  
S<'_{uz  
本帖最近评分记录: 28 条评分 金币 +28
97啊 金币 +1 04-24 - 来自溧阳论坛APP
风吹散了心 金币 +1 04-17 - 来自溧阳论坛APP
老树根 金币 +1 04-13 - 来自溧阳论坛APP
小强先生1 金币 +1 2019-11-18 - 来自溧阳论坛APP
一个农民工 金币 +1 2019-11-02 - 来自溧阳论坛APP
迎春 金币 +1 2019-10-13 - 来自溧阳论坛APP
碧海蓝天小麒哥 金币 +1 2019-10-09 - 来自溧阳论坛APP
张水帆 金币 +1 2018-07-13 - 来自溧阳论坛APP
晚秋, 金币 +1 2018-06-21 - 来自溧阳论坛APP
优驰汽车生活馆 金币 +1 2018-06-17 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

精灵 
发帖
536
金币
1208
威望
10
贡献值
567
银元
557
注册时间2017-06-30
19楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 12:05  
五线都没上榜,还三线!你想多了。 RF'nwzM3  

关注Ta 发消息

骑士 
发帖
227
金币
353
威望
4
贡献值
244
银元
240
注册时间2014-02-26
20楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 12:06  
是四线城市 @)[8m8paV  

关注Ta 发消息

天使 
发帖
1207
金币
2300
威望
38
贡献值
1268
银元
1230
注册时间2015-12-26
21楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 12:06  
夜宵去你家蹭了 .7LQ l ?  

关注Ta 发消息

发帖
2240
金币
4076
威望
31
贡献值
2352
银元
2321
注册时间2016-07-31
22楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 12:23  
你可以不租,也有一二万一年的 IhZn  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
13803
金币
3616
威望
1813
贡献值
14610
银元
14587
注册时间2016-03-23
23楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 12:28  
回 15楼(清源) 的帖子
兄弟,你这是看热闹不嫌事大啊?!那400万得门面房是不是租金要50万左右你才满意? $U9]v5  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
351112759 金币 +1 2017-07-16 -

关注Ta 发消息

发帖
431
金币
822
威望
16
贡献值
460
银元
444
注册时间2015-12-01
24楼  只看该作者 发表于: 2017-07-16 12:41  
三线城市房价就算合理了,但我们是十八线城市  |:x,|>/  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
未来之车 金币 +1 2017-12-25 -
快速回复

限200 字节
如果您提交过一次失败了,可以用”恢复数据”来恢复帖子内容
 
1、回复广告信息一律封号 2、粗口、谩骂、攻击一律封号
上一个 下一个