[聊天灌水]有价无市了，中介还挂着高价[复制链接]

楼市大危机，开始找不到接盘侠了！ k4']q  
茂哥·19小时前 $MR1 *_\V  
最近，楼市调控又开始放松，“夜壶论”再度升温，又引发了一些人的恐怖情绪！担心的根源，还是对2019年经济增长前景的担忧，在稳增长预期下，不少人相信“夜壶”会重出江湖。 Y/sav;  
@NM0ILE  
那房价还能不能炒得上去呢？今天咱们看到一组数据图表： B ~v6_x  
nt2b}u>*  
I):c#  
可以看出，这是过去十多年以来，房地产销售数据与家具家电消费数据，首次出现背离：楼市仍维持高增长家具家电销量却大跌。 =Zj 7dn;EN  
hk?i0#7W  
这种现象简单来说就是：大家买了房，不去装修、不买家具家电，也就是买了是不准备住的。 HZ9>4G3  
{y"Kn'1  
为什么会出现这种情况，咱们可以复盘一下过去一轮的房价上涨的情况。 JLd%rM\m  
nE]rPRU}[  
这轮房价上涨，始于2015年下半年，股灾之后，天量的资金从股市流入楼市，并由深圳点火，从一城市一直传导到三四五线城市。 YuhfPa  
n*\o. :f  
这一轮房价上涨的特点就是：快且狠！ mnA_$W3~I  
S)EF&S(TC  
某个城市的房价一旦点火，基本就是几个月之内快速上涨50%以上甚至翻倍！背后确实有力量在推动。 <V^o.4mOg>  
HM% +Y47a  
带来的结果是什么？就是房价快速大涨引发的恐慌性抢房！这是人性，追涨杀跌…… U^_\V BAk  
bc(MN8b]j  
大家稍微回顾一下过去两年的抢房潮，应该都有印象！ :W)lt28_  
Zf$mwRS[_  
这一波抢房的都是谁？应该来说，主要有两类人： :Ra
cu;xf  
|>ztx}\  
一是富裕阶层，购买第N套房来投资的！比如拿着5000万去买房，只能蹲墙角排队；80岁老太太离婚去买房的……类似的新闻此前频频刷爆朋友圈！ )<QX2~m<  
~>@~ U]  
ew\:&"@2]w  
对这类人，买房本来就是投资的，就是指着还能接着涨价的，根本就没打算住，当然不用装修。 & b (*  
/`M#  
二是恐慌的上车盘。面对汹涌上涨的房价，“再不买就再也买不起了”的心理驱动下，把多年积蓄拿出来，拼拼凑凑，赶紧上车…… e#oK% {A  
;r@=[h   
这种现象，在17-18年三四五城市房价暴涨的背景下，非常普遍！很多在外面打工多年的人，回老家县城或市里，把多年积蓄拿出来买套房。 7&id(&y/  
,1I-%6L  
这些是真正的接盘侠，掏空了多年的积蓄，也根本没钱再去装修了。还得出去再打几年工，攒装修的钱…… ;pm/nu  
N^QxqQ~  
看到这些数据，其实咱们可以得出一个结论：上一轮房价的快速暴涨，割韭菜割的太狠了！ LuZlGm  
:}NheRi  
被房子掏空了的老百姓，还需要几年的时候来积攒资金，说的直白一点就是，需要时间让韭菜再长一茬出来！ X!|e
RA~o  

]Gi&:k  
过去10多年，中国楼市基本是三年一个周期，但现在已经是2019年了，楼市还在持续的降温，降到不少地方政府开始变相的放松调控，这一轮的周期被明显拉长了，就是上面说的道理。 &J/EBmY[  
dQ*^WNUB  
房子凭什么值这么多钱？说白了也是击鼓传花的游戏，如果没有持续的韭菜、没有接盘侠，靠什么支撑这么高的房价？ .5\@G b.8  
UlWmf{1%]?  
楼市调控就算放松，韭菜也不可能突然就长出来了，击鼓传花暂时玩不转，2019年楼市就还会继续降温！ >,,`7%Rv  
本文为一点号作者原创，未经授权不得转载 Ar)EbGId  
此网页由一点资讯提供

这文章在哪小编 q]1p Q)\'p  

分析的有道理。找到不接盘侠了。 %e[E@H7  

真的假的 bj`GGxzOb  

反正涨了楼主不赔你损失，跌了他又很有道理 [;aM8N  

南无阿弥陀佛。 IO&U=-pn &  

马云的“房价论”或将首先在三四线城市成为现实 ,]ySBAO  
龙城吃喝玩乐 {HM[ )t0  
·13小时前 P@GU2[1  
)TVd4s(e  
"y*3p0E  
众所周知，马云之前曾对房价曾有这样的预测，他预测，十年之后，最不值钱的有可能就是房子，未来的“房价如葱”，其实，房价并不会真的像大葱一样便宜，马云的意思也是，将来的房价只会越来越便宜，便宜到几乎所有人都能买的起的程度，那么马云的“房价论”到底会成为现实吗？ !oXFDC3k  
k4<28  
Q|+ a   
QjXJo$I6  
无论中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。 *k#"@  
f*"T]AX0  
说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是8000元、房屋均价是每平方15000元，而十年后人均月收入是2万元时，房屋均价可能还是每平方15000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值！ M`q|GY  
XM+.Hel  
"(W;rl  
ha;fxM]  
对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，房价如果继续上涨，很多人都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对普通人的收入来说确实已经到顶了。 Dz$w6d  
LKI\(%ba#  
中国已经实施了十几年的“土地财政”政策，随着“地王”时代的结束，也就是向房屋持有人征收’房产税”的方式成为新的形式，这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。 ,<K+.7,)E  
^S;{;c +'  
S'$m3,l(k  
]!!?gnPd5  
支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”，可是由于人口老龄化的到来，使得“新人”的数量逐年减少。再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。 4Zu1G#(zP  
E0VAhN3G\  
三四线城市，很多城市人口持续流出，更缺少资源和环境，所以马云的房价论断或将首先在三四线成为现实，鉴于以上所述的原因，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值。 u59l)8=  
{R63n  
内容来自腾讯新闻 A{-S )Z3}  

供求关系而已，泡沫终究是泡沫，维持泡沫需要不停吹，已经停不下来了，但是可以肯定是一定会破，时间越长，积累的泡沫越大，戳破就越危险！ "3]}V=L<5  

买不起的人天天在这里放屁，现在的需求也是很大的 5*A5Y E-  

一般来说一个家庭需要持有三套房来轮回，所以应该还有五到十年的大量钢需支撑，马云说十年后房价不值钱，理论上是对的，世上没有永盛的东西，物以稀为贵是不变的真理。 x.t&NP^V)  
6y Muj<L  

m^ar:mK @  

难怪中生名 l1 08.ao