[聊天灌水]有价无市了，中介还挂着高价[复制链接]

楼市大危机，开始找不到接盘侠了！ I6w/0,azC  
茂哥·19小时前
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最近，楼市调控又开始放松，“夜壶论”再度升温，又引发了一些人的恐怖情绪！担心的根源，还是对2019年经济增长前景的担忧，在稳增长预期下，不少人相信“夜壶”会重出江湖。 6F5,3&  
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那房价还能不能炒得上去呢？今天咱们看到一组数据图表： @ M[Q$:  
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可以看出，这是过去十多年以来，房地产销售数据与家具家电消费数据，首次出现背离：楼市仍维持高增长家具家电销量却大跌。 UH40~LxIma  
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这种现象简单来说就是：大家买了房，不去装修、不买家具家电，也就是买了是不准备住的。 {E~l>Z88  
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为什么会出现这种情况，咱们可以复盘一下过去一轮的房价上涨的情况。 )fCMITq.|  
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这轮房价上涨，始于2015年下半年，股灾之后，天量的资金从股市流入楼市，并由深圳点火，从一城市一直传导到三四五线城市。 \!PV*%P  
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这一轮房价上涨的特点就是：快且狠！ nVTM3 Cz  
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某个城市的房价一旦点火，基本就是几个月之内快速上涨50%以上甚至翻倍！背后确实有力量在推动。 ,8`O7V{W  
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带来的结果是什么？就是房价快速大涨引发的恐慌性抢房！这是人性，追涨杀跌……  ^@q#$/z  
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大家稍微回顾一下过去两年的抢房潮，应该都有印象！ :@e\'~7sH  
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这一波抢房的都是谁？应该来说，主要有两类人： 2?1}ZXr  
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一是富裕阶层，购买第N套房来投资的！比如拿着5000万去买房，只能蹲墙角排队；80岁老太太离婚去买房的……类似的新闻此前频频刷爆朋友圈！ |uQ[W17^N  
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对这类人，买房本来就是投资的，就是指着还能接着涨价的，根本就没打算住，当然不用装修。 I=b'j5c  
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二是恐慌的上车盘。面对汹涌上涨的房价，“再不买就再也买不起了”的心理驱动下，把多年积蓄拿出来，拼拼凑凑，赶紧上车…… Ld~4nc$H8  
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这种现象，在17-18年三四五城市房价暴涨的背景下，非常普遍！很多在外面打工多年的人，回老家县城或市里，把多年积蓄拿出来买套房。 3Q$c'C  
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这些是真正的接盘侠，掏空了多年的积蓄，也根本没钱再去装修了。还得出去再打几年工，攒装修的钱…… S-P{/;c@  
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看到这些数据，其实咱们可以得出一个结论：上一轮房价的快速暴涨，割韭菜割的太狠了！ ylim/`u}6  
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被房子掏空了的老百姓，还需要几年的时候来积攒资金，说的直白一点就是，需要时间让韭菜再长一茬出来！ &fHc"-U}  
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过去10多年，中国楼市基本是三年一个周期，但现在已经是2019年了，楼市还在持续的降温，降到不少地方政府开始变相的放松调控，这一轮的周期被明显拉长了，就是上面说的道理。 @YNGxg~*g  
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房子凭什么值这么多钱？说白了也是击鼓传花的游戏，如果没有持续的韭菜、没有接盘侠，靠什么支撑这么高的房价？ y{;u@o?T  
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楼市调控就算放松，韭菜也不可能突然就长出来了，击鼓传花暂时玩不转，2019年楼市就还会继续降温！ -#Jj-t_Fe  
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这文章在哪小编 >gGil|I  

分析的有道理。找到不接盘侠了。 My0!=4Any  

真的假的 Jbkt'Z(&J  

反正涨了楼主不赔你损失，跌了他又很有道理 $_ST:h&C  

南无阿弥陀佛。 Gj
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马云的“房价论”或将首先在三四线城市成为现实 40`9t Xn  
龙城吃喝玩乐 &f (sfM_n  
·13小时前 T3=-UYx]  
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众所周知，马云之前曾对房价曾有这样的预测，他预测，十年之后，最不值钱的有可能就是房子，未来的“房价如葱”，其实，房价并不会真的像大葱一样便宜，马云的意思也是，将来的房价只会越来越便宜，便宜到几乎所有人都能买的起的程度，那么马云的“房价论”到底会成为现实吗？ %:yHMEG]'  
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无论中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。 K * xM[vO  
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说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是8000元、房屋均价是每平方15000元，而十年后人均月收入是2万元时，房屋均价可能还是每平方15000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值！ gt].rwo"  
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对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，房价如果继续上涨，很多人都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对普通人的收入来说确实已经到顶了。 I^rZgp<'i  
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中国已经实施了十几年的“土地财政”政策，随着“地王”时代的结束，也就是向房屋持有人征收’房产税”的方式成为新的形式，这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。 S jC)6mo  
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支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”，可是由于人口老龄化的到来，使得“新人”的数量逐年减少。再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。 JKEXYE  
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三四线城市，很多城市人口持续流出，更缺少资源和环境，所以马云的房价论断或将首先在三四线成为现实，鉴于以上所述的原因，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值。 RZcx4fL}x  
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内容来自腾讯新闻 %[+a[/  

供求关系而已，泡沫终究是泡沫，维持泡沫需要不停吹，已经停不下来了，但是可以肯定是一定会破，时间越长，积累的泡沫越大，戳破就越危险！ '#pMEVP  

买不起的人天天在这里放屁，现在的需求也是很大的 ai<MsQQ:=  

一般来说一个家庭需要持有三套房来轮回，所以应该还有五到十年的大量钢需支撑，马云说十年后房价不值钱，理论上是对的，世上没有永盛的东西，物以稀为贵是不变的真理。 x):k#cu[L  
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难怪中生名 FPUR0myCU