[聊天灌水]八月来了[复制链接]

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快八月了，来写一首诗吧 8dYPn+`  
啊，八月！ w\QMA3  
骄阳似火，呵呵哒！ y1@ *)| r  
啊，八月！ Vp~c $y+  
不畏严寒，不畏挫折， OPP^n-iPr  
美好生活，热烈的追求！ $bd2TVNV:  
啊，八月，热烈八月， [/iT D= O,  
烈火灼瞎了眼，呵呵哒， ~qj09  
八月！ mpysnKH  
热烈的八月！ oo{3-+ ?  
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土地流拍，还有1万以下房子这些你咋不在吹嘘一把呢，真心是吃饱没事干 KqNbIw*sR  

引用

引用楼主jiangjiango于2019-07-19 15:29发表的  :土地流拍，还有1万以下房子这些你咋不在吹嘘一把呢，真心是吃饱没事干 (2019-07-19 15:29)  0!fT:Ra  

6 J B"qd  
老袁躺枪 pSC\[%K  

八月份了 <Mq vGXI  

房住不炒，刚需一时买房一时爽，不停买房不停爽 yPXa  

爽歪歪 #q mv(VB4  

“公摊面积”让人发愁！政府取消公摊面积后，已买房的给退钱吗？ uK;&
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掌上新闻 V<&^zIJUR  
6小时前 ARd*c?Om  
如果说房价上涨我们看得到，感受很真切，那么购房中有这样一把"杀人于无形的剑"，买房人看不到，感受不到，白白吃亏，这就是我们都熟悉的公摊面积。公摊面积历来为购房者所诟病，自己买的房子花的是100平米的钱，可是实际获取的面积不过才70-80平左右，有些甚至才60几平米。可以说是极大的损害了购房者的权益，所以公摊面积的取消呼声越来越来越高，“公摊面积”让人发愁！政府取消公摊面积后，已买房的给退钱吗？ nd#owjB  
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房价把公摊面积计算在内到底合不合理？取消公摊面积会不会推高房价？这一问题历来都是每一个买房人关心的重点，对于公推面积不仅是在买房的时候不清不楚，在使用的过程中也多付出了费用。例 如取供暖费的收取标准按照房子的建筑面积来计算的，但是实际上大家真正能使用暖气的面积只有使用面积，也就是常说的套内面积。这导致业主每个月都要为公摊面积的供暖费“买单”。特别是近两年，房价上涨后，由于限价的原因，开发商以精装房开展销售，装修合同以建筑面积计费，但装修的成本却只是套内面积。所以，按使用面积来计量对每一个买房人来说都是一件槽心的事。 AdgZau[Y6  
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此前住建部发布了《关于38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，其中包含了《住宅项目规范（征求意见稿）》，主要是为了规范住宅项目的规模、布局、功能、性能及技术方面，从而保障住宅项目向安全、绿色、宜居、耐久的方向发展。值得我们注意的是在《住宅规范》的相关规定中明确指出：住宅建筑应以套内使用面积进行交易。这也是住建部首次在官网文件中明确的提出房产应该由套内面积来进行交易，这对于还没有买房的老百姓来说是一件大好事情。 
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对于开发商而言，公摊面积的取消会像之前所说带来房屋单价的差异化明显，购房者可以简单通过看单价识别大公摊的房子，而开发商却不能回避公共区域成本的问题。所以，去公摊之后很可能会让开发商重新审视公共区域的面积，只要满足设计规范和消防要求就好。这也将会把房屋公共区域的尺寸压缩在一个较小的区间里。购房者的居住舒适性将会有所降低。在真正去公摊之后，这将会成为房地产开发的主要变革。 a9N$I@bi]  
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已买房的给退钱吗？ #Y%(CI  
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已经买房了取消公摊面积的话，不会退钱的。因为套内建筑面积加上公摊建筑面积就是我们房产证上的面积，其实按照套内单价买和按照建筑面积买没有什么区别，总价还是这么多。所以公摊是否去除，没有什么关系，房子是成套买的，别的公共设施也是为生活配套服务的。 >*]dB|2  

限购了你说马上要限购了，赶紧买。松绑了，你说政策送了，要涨了，赶紧买。你真好，什么话都让你说了。 K0'= O