房价“命门”被掐死,开发商高负债、高周转的模式迎来挑战 Nb9GrYIS
夏天已来 2天前 R3a}YwJFXF
随着房价日益高涨,很多普通人都希望房价能够回归合理区间,要知道,我们国家的房价收入比已经超过9了,什么意思呢?以普通的三线城市为例,房子的均价大概在一万左右,而人均工资在3000元左右,那么就算不吃不喝,一年赚到的钱也难买的起一个厕所位。 ^<-r57pz
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房价“命门”被掐死,开发商高负债、高周转的模式迎来挑战 3+uL@LXd
这次的疫情在短期一定会对楼市造成非常大的影响。 在疫情结束后的一到两个月之内,各个楼盘都会面临着非常大的销售压力,而二手房市场则会更加惨淡。很多中小开发商现金流脆弱,面临的是能不能够活下去的问题。疫情后购房政策会适当放松,购房需求会大量释放。 (57!{
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房价“命门”被掐死,开发商高负债、高周转的模式迎来挑战 j-R*!i
假如10个人当中有6个人不选择买房时,你觉得楼市会发生什么?答案显然是开发商高负债、高周转的模式迎来挑战。此时我们再回想一下,今年的政策大体风向,限购全面放开,中小城市落户限制的取消,至于什么意思,大家可以自行理解,在政策托底的背景下,买房逐渐开始呈现风险。 y2jw3R
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对于房企来说,资金是其基本的需求,能融资决不降房价。而现在,央行明确房地产融资不放松,那么,这个房价的“命门”被死死的捏在央行手中。在面临上述资金压力之下,降房价就是最好的选择。 q! 'p
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内容来自今日头条