[本埠楼讯]如果突然降息房价会不会下跌？[复制链接]

如果突然降息房价会不会下跌？房贷政策与楼市的大约关系，其实没有那么复杂。 h%8[];*DpN  
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          降息肯定不会带来房价下跌，房价下跌虽然有很多因素。但是降息肯定不会造成房价下跌，降息往往会造成房价上涨。这背后的原因也非常简单，降息会降低购房者金融成本。降息就意味着购房贷款利息支出会降低，刚需购房者的每月现金流压力会降低。降息会增加潜在购房者，提升市场需求。 jn&[=Y-  
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信贷政策对房价影响有以下几点需要知道： Nv{r`J.  
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        首先：个人住房信贷政策会对楼市产生非常重要的影响，经过30多年的经济高速发展单套房的价格已经都不便宜了。靠6个钱包一次性付款大多数家庭是不可能了，现实往往是6个钱包凑首付。也就是说大多数家庭购房都需要借助金融杠杆，否则无法承受购房的资金压力。信贷政策的调整对房地产有直接影响，房贷政策支持购房楼市就会回暖，同时房贷政策也代表着有关部门对房地产的态度。 ' jf$3  
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       其次：首付比例降低对刺激购房有非常大的作用，这让很多人一下子有了购房能力。大家不要觉得10%的比例不高，但是很多人买房就差一点钱。所以首付降低对刺激刚需盘入市有立竿见影的效果，潜在购房者的增多对楼市是厉害因素。 +ng8!k  
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       最后：房贷利率也是一个非常重要的因素，房贷利率决定了购房者的每个月的支出。在目前的贷款利率政策下，贷款利率下浮1%月供可以降低10%。这对现在捉襟见肘的房奴来说，这是一大笔支出。 $8k
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       房贷政策有二个方面影响，降低首付就增加潜在购房者。降低利率就会降低每月支出，降低购房者的成本从而刺激购房欲望。所以房贷的首付与利率会直接刺激楼市，不过我们同时要记住。房住不炒是基本国策了，虽然有了房贷厉害也不要多楼市有过多期待。 C4H M  
关注楼市，关注我，替你排忧解惑 @{_[bKg  

影响不大，说白了房价和人口，钱，土地有直接关系，降息影响钱这一方面，但一个月少几十，毛毛雨啦
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主要看供需关系，供给多不多，需求多不多 ..` J-k  

如果已经还贷中，升息是主动跟进升息的，但是降息时你要是不主动申请，呵呵。 UIPi<_Xa  

利息涨跌对于买房来说没啥影响，谁缺那点利息钱？缺的事本金！ Y7g
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引用

引用楼主天天吃天鹅肉于2020-02-26 10:08发表的  :利息涨跌对于买房来说没啥影响，谁缺那点利息钱？缺的事本金！ (2020-02-26 10:08)  2wCTd:e:  

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哈哈，有道理 l`"i'P