房住不炒！[复制链接]

央行刘国强：坚持“房住不炒”定位和房地产市场长效管理机制 89kxRH\IhG  
中国网 13小时前 &hSABtr}  
2月19日晚，人民银行发布了2019年第四季度《中国货币政策执行报告》，媒体和公众关注较多。人民银行刘国强副行长就报告发布后相关焦点问题接受了专访。 5.TeH@(  
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记者：LPR改革的效果如何？LPR下降是否会影响个人房贷利率？当前形势下如何进一步降低企业融资成本？是否会考虑降低存贷款基准利率？ wJr5[p*M  
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刘国强：2019年8月，根据国务院部署，人民银行改革完善LPR形成机制，以改革的方式破除体制机制障碍，疏通货币政策传导渠道。改革后，LPR带动贷款实际利率下行效果明显。2019年12月新发放企业贷款加权平均利率为5.12%，较LPR改革前的7月下降0.2个百分点，为2017年第二季度以来最低点，降幅明显超过同期LPR降幅，反映LPR改革增强金融机构自主定价能力、提高贷款市场竞争性、促进贷款利率下行的作用正在发挥。 `p'(:W3a  
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LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。在改革完善LPR形成机制过程中，要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。 W[R^5{k`  
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随着贷款利率市场化程度提高，贷款利率主要是由市场决定。LPR具有方向性和指导性，有利于推动降低贷款实际利率，加大金融对实体经济支持力度。而且，近年来我国商业银行利润增速总体趋缓，但仍相对较高，有向实体经济适当让利的空间。银行适当降低对短期利润增长的过高要求，有利于畅通经济金融良性循环。中长期看，激发小微企业等微观主体活力有助于促进经济高质量发展，无论对企业还是对银行都是有利的，最终将有助于实体经济长期可持续增长。 :ot^bAyt|  
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下一步，人民银行将继续保持流动性合理充裕，推进LPR改革继续释放金融机构降低贷款利率的潜力，促进贷款实际利率水平明显下降，确保解决小微企业融资难融资贵有明显进展。通过进一步完善LPR传导机制，推进存量浮动利率贷款定价基准转换，促进银行积极有序运用LPR定价，转变传统定价思维，坚决打破贷款利率隐性下限，疏通货币政策传导。存款基准利率是我国利率体系的“压舱石”，将长期保留。未来人民银行将按照国务院部署，综合考虑经济增长、物价水平等基本面情况，适时适度进行调整。 oLh2:c  
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内容来自今日头条

重申坚决“房住不炒定位 F3Y/Miw  

房价接下来会涨？央行：不将房地产作为短期刺激经济的手段 5X1z^(   
楼盘网 1天前 v|K'M,E  
楼盘网原创/胡 dJ|/.J$d
 
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很多人预测过后房价会涨？央行报告：将坚持“房住不炒” %vZTD+i  
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过去一二十年里，房地产市场一直是我们经济发展的驱动力，房地产市场的发展牵动着很多行业的共同发展，建材、卫浴、家居、家电、广告等等都与之密切相关，虽然这些年房价上涨很快，10个人里有9个人都觉得房价太贵了，但我们又不得不承认房地产市场在整体经济中的地位，看看我们这些年的GDP已经翻了数倍，我们的经济发展在全球来看都是有目共睹的，我们已经是世界第二大经济体，这些都是值得我们骄傲的。但房地产市场发展到如今也到了该好好整理调控的时候了。 ,'%w
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房价接下来会涨？央行：不将房地产作为短期刺激经济的手段 *)|EWT?,  
毕竟现在的房价对于很多人来说都是偏高的，一个月收入几千元如何能买得起总价几十万上百万的房子，所以从2016年下半年开始，全国就掀起了新一轮的楼市调控，目标“房住不炒”。我们知道这些年房价之所以上涨快，就是因为炒房者太多了，如果能够将他们清理出楼市，去掉这部分炒高的价格，那么真正的房价应该是能够被大众所接受的，经过三年多的调控后，一二线城市房价不仅不涨了还出现了下跌，连北京这样的城市房价都跌了上万元，这给当地购房者节省的购房成本可以达到几十万甚至上百万，我想每一个普通购房者对此都非常感激。 7/>#yR  
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特别是今年年初期间，由于特殊情况下很多人只能在家，而开发商又不能正常营业，对于楼市交易方面形成了一定的影响，不少开发商销售压力增大，今年1月份已经有近百家开发商申请破产了，这些信号都预示着楼市今年依然将处在降温优化的状态。但最近笔者看到网上不少人都认为房价即将迎来反弹，他们给出的理由无非是，现在很多行业都不能正常营业，行业经济受到了一定影响，而房地产行业作为此前经济发展的驱动力，将很可能重新担起大任，说的直白点就是他们认为接下来会通过刺激房地产市场来带动其他行业的发展，弥补年初阶段的损失。 _Xe"+  
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房价接下来会涨？央行：不将房地产作为短期刺激经济的手段  qH9bo-6  
但这可能吗？不可能！2月19日央行报告称，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。 5?=haGn  
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这一信号无疑给近期网上很多预测房价即将迎来反弹的人一盆冷水，而这群人更多的还是以炒房者居多，因为只有他们才真正希望房价是上涨的，只有房价上涨那么市场才会过热，他们的房子才能卖得出去，反之亦然，看看最近两三年的楼市调控下，越严格的城市房价下降幅度大，反而交易量还出现了下滑，因为曾经“越涨越买的”观念根深蒂固了，想要判断一个城市房价涨还是跌，看看购房热度就知道了。 S!@h\3d8{  
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房价接下来会涨？央行：不将房地产作为短期刺激经济的手段 J4l\  
“房住不炒”楼市调控已经持续了3年多的时间，目的就是要让每个人都住有所居，这是一个长期坚定的目标，不可能会因为这次特殊情况而造成房价反弹的现象，我们已经不缺房子住了，这些年空置房至少有几千万套，房价也足够高了，房价已经触及天花板，再涨也不过是有价无市，这对于开发商有什么好处，开发商要的不就是卖出房子换现金吗？因为他们熬不起！ rQLl[a  
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内容来自今日头条 9: v0gE+.  

不将房地产作为短期刺激经济的手段，这话没毛病！将房地产作为长期刺激经济的手段，这话也没毛病！房地产稳定健康发展是保障人民群众的固定资产保值升值的重要手段，这话也没毛病！ \&jmSa=]l  

问一下，发一个帖子给多少钱？合适的话，我可以霸屏 /73ANQ"  

应该可以问下，因为我想劳苦大众都居有所居，但经常被禁言，删贴，移贴 IZSJ+KO
 

天天说别人炒房，楼主身边有几个人在炒房？家里两套房的肯定是不算炒房的。 m/bP`-/,  

引用

引用楼主溧城人于2020-02-23 10:53发表的  :应该可以问下，因为我想劳苦大众都居有所居，但经常被禁言，删贴，移贴 (2020-02-23 10:53)  = Q~@
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A/sM ?!p>_  
这话讲得又没水平了，现在还有多少人没居住之房？大点小点，好点差点，宽敞点拥挤点，环境好点环境差点，物业好点物业差点等区别而已。 ,!vI@>nhG  
要是大家都安于现状，不想改变改善，提高自己的生活质量，这社会怎么能发展。 5*\]F}  
溧阳的房价，房价约6000--14000，不要天天盯着14000的怨天怨地不怨己。溧阳这么小，住东南西北门，按自己的经济能力来挑选，终有合适的。好高骛远不可取。 t|?eNKVV9'  

是这个说法，按自己的经济能力来挑选，终有合适的，好高骛远不可取，自己吃不到葡萄说葡萄酸叫别人也不要吃也不可取。 U2 8frRa  

溧阳房价对比周围城市其实还可以 ST1c`0e  

引用

引用楼主我喜欢我拥有于2020-02-23 19:19发表的  :溧阳房价对比周围城市其实还可以 (2020-02-23 19:19)  NH<~BC]I  

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是的，只要找到自己合适的就可以，不能高不成低不就啊！如果买不起学区房，先买个略微偏一点的先住了再说，先解决有无的问题，将来有能力再换么！ Ff1!+P,  

楼市传来“新禁令”， 房子或成烫手山芋， 炒房客开始转移战场 q!{>Nlk  
王琦情感说17小时前关注 nd }Z[)  
最难的问题就是永远都不知道什么时候会是最低点，既然是怕自己高位接盘的那一位，也怕现在不买，一年白干了不说，还担心未来买房的压力更大。 *t
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2019年底，国家住建部不断重申房住不炒的定位，一段时间内，在公开场合和对外讲话中，不少于20次提到“稳”这个字，而且，还有明确提出未来不会将房地产作为短期内刺激经济增长的手段。 %D3Asw/5a  
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作为一项新的禁令，保监会也明确表示，坚决落实房住不炒的定调，要严防以违规形式的资金进入到房地产市场，同时，还要限制普通居民通过高杠杆的方式获取到资金进入楼市。 PR7B Cxm  
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过去，在利用高杠杆买房赚快钱的那些人，他们的进场，无疑是推高房价的重要推手，银监会此禁令下来，自然能够有效的遏制那些高杠杆买房的形为，切断并不需要买房来住的那一批人的经济来源。 ?5;N=\GQ  
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此外，重庆住建部宣布将房地产税超征点进行了调整，将原来的17630元上调到了19587元，这被认为是是房地产税的有望出台的市场数据支持。 aKintb}n  
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另外一个情况就是目前有地方的房价进入了一个涨或下跌的通道。因此，炒房也被很多人看作是一门不赚钱的生意，甚至是烫手的山芋，可以说如果你是在2019年才正式加玫到炒房市场的话，那大机率是全军覆没。 8^67,I-c  
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除了极个别的城市，像深圳以外，其它的城市基本上都是在下跌，很多的炒房客亏损可能都在50%以上，越来越多的购房群体以观望为主。以利益唯考量因素的炒房客群体，当在炒房市场无法赚钱的时候，他们开始寻找新的战场。 W3jwc{lj  
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于是，墓地又成为另一个热点。 z9E
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类似于炒房的模式，又再一次在墓地市场悄然走红。 o4jh n[Fx  
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房子一去不复返，十年休息也。前三四年主跌，后几年价格跌下来刚需横盘消化。炒墓地还不如把套在手房子变墓地，房子的平方单价比墓地便宜多。现在炒房客多在炒车位了，所以商品房停车位炒到每个停车位12万至15万了。把那些卖不出去的楼房改成安放骨灰的场所也可以大赚，还可以省下很多土地。 fr`Q 5!0  
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很简单，没有死亡证明，没有入葬的需求，不给买，不能买，买了多久没有入葬原价收回就可以了，不要让人囤积。炒完活人的房子炒死人的房子，国家同样打击。 intl?&wC  
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他们活着的时候没房住，死了你还是不让他们有好的归宿，怎么不能换一波坑呢？春节期间，火车站黄牛一张票赚30块，抓到拘留15天。炒房者一套房赚30万，却无人拘留，谁能解释？ \h?6/@3ob  
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以后会不会墓地比房子还多，比房子还奢华比人住的还宽啊？想想就苍凉无比啊。什么是入土为安呢？安不安的只有自己知道，时代在变化，我们的思想也应该变了。 *T~b ox  
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现在的房价已经不是一般收入能够担当得起的，所以买不起就不要买最好，花再多的钱，房子也不真正是你的，还不如把钱用来改善自己的生活质量. "^)GnK +-  
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