[全国楼市]分享一座城市发展模式的，供大家借鉴[复制链接]

摘录部分文字（非盈利），只做未来发展模式的探讨，看看有没有一种房价超低经济超好的模式。（详见https://mp.weixin.qq.com/s/Ba35JHady4JLhpWL1H8p9w） <!K2xb-d^  
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据机构统计，2019年上半年，整个长沙六区一县，成交占比最高的价格区间是8000到10000，占比达到34.56%，占比第二高的是7000元以下段位，占比约为30%。 zUXqTcj  
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目前，长沙的房价收入比仅仅6.4，主要城市最低，房子带来的幸福感，深圳们恐怕难以想象。 /J3e[?78u  
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长沙模式，最大的特点是，用房地产换人才，用房地产换企业，牺牲短期利益，换取长期发展。 (G}*ho  
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怎么理解呢？ zrU0Y
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深圳现在有不少制造业企业，因为土地（租金）成本难以承受，选择离开，去成本更低的地方。 .Q?cNSWU  
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在长沙，这个问题完全不存在。 Pp:(PoH  
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长沙政府控地价方面可谓不遗余力，地价年均涨幅长期控制在0%—2%之间。 ;:cU/{W  

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2019年底，不少城市又开始放松楼市，但在长沙，丝毫感受不到一点点松的迹象。 %S$`cp  
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诚如11月29日，长沙市委书记在人民日报中所言：卖地来钱快，但不可持续；制造业发展慢，但可持续，在当前利益和长远利益面前，我们坚决选择后者。 )#T(2A  
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2019年，新一线经济增速排名第一，这样的长沙，不仅可持续，而且一点不慢！ =nA;,9%  
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制造强国，不把房地产当做短期刺激经济的手段，长沙模式，值得借鉴！ waQNX7Xdn  
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借两张图，大家直面一下房价收入比。 QgEG%YqB  
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图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_275633_1575964968112730.jpg

按照公式，大致估算一下，溧阳房价收入比=人均面积*平均房价/人均收入=48*10000/40000=12。 :bW}*0b-  

不错，多学习 2hw3+o6  

我家5个人，只有130平方，人均面积只有26平方么，房价收入比只有6.5，按你这个数据看来我还得加把劲买大点的房子！争取提高房价收入比，住大房子！ hrNri$  

哈哈，我听过长沙的一句话：除了房价不贵其他都贵。长沙人还是挺幸福的 aa.EtKl  

引用

引用楼主亦可赛艇于2019-12-10 19:31发表的  :哈哈，我听过长沙的一句话：除了房价不贵其他都贵。长沙人还是挺幸福的 (2019-12-10 19:31)  iJZqAfG{m?  

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湖南美女多，呵呵。 O9r3^y\>I  

引用

引用楼主上上小兵于2019-12-10 18:54发表的  :我家5个人，只有130平方，人均面积只有26平方么，房价收入比只有6.5，按你这个数据看来我还得加把劲买大点的房子！争取提高房价收入比，住大房子！ (2019-12-10 18:54)  %ErLL@e  

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的确，你抓紧多买，现在新楼盘再不买就卖光了 I?G m  

引用

引用楼主亦可赛艇于2019-12-10 19:31发表的  :哈哈，我听过长沙的一句话：除了房价不贵其他都贵。长沙人还是挺幸福的 (2019-12-10 19:31)  BKPXXR  

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长沙不来房地产快钱，寄希望于制造业 Zgkk%3'^'  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-12-10 18:54发表的  :不错，多学习 (2019-12-10 18:54)  .:A9*,  

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未来还是靠产业收税，卖地属于杀鸡取卵，不可持续 &}_ $@  

我家5个人，只有130平方，人均面积只有26平方么，房价收入比只有6.5，按你这个数据看来我还得加把劲买大点的房子！争取提高房价收入比，住大房子！ lK;|ciq"c7  

引用

引用楼主上上小兵于2019-12-11 19:45发表的  :三四个人天天在溧阳论坛的楼市板块唱空溧阳房地产，说房价要暴跌，要狂跌，叫别人别买房，有时还贬低大溧阳，你的用意何在？你心里是特别渴望想买房而确实买不起吗？还是就是天天想发发牢骚一厢情愿地想误导别人而已。如果作为房空的你是特别想买房的话，建议你今年年底到明年上半 .. (2019-12-11 19:45)  :'p+Ql~c  

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房价不会暴跌，打七折就伤筋动骨了，现在才打九折，不要慌 'b(V8x  

引用

引用楼主上上小兵于2019-12-11 19:45发表的  :我家5个人，只有130平方，人均面积只有26平方么，房价收入比只有6.5，按你这个数据看来我还得加把劲买大点的房子！争取提高房价收入比，住大房子！ (2019-12-11 19:45)  =VXxQ\{  

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你怎么才一套房，多努力买房呀，商铺也要买点 Y 243mq-  

引用

引用楼主天顶星人于2019-12-11 20:33发表的  :你怎么才一套房，多努力买房呀，商铺也要买点 (2019-12-11 20:33)  ~:PuKx  

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你一套都没有吧？我肯定会努力买房的，而且买更大的，不用你房空操心哦！商铺我不太看好，上河城，平陵广场，万达，吾悦广场，华都汇，商铺太多，我只看好溧阳学区好的学区居住房！哎！！跟你讲太多你也不懂！ FEoH $.4  

引用

引用楼主上上小兵于2019-12-11 21:26发表的 回 天顶星人 的帖子 :你一套都没有吧？我肯定会努力买房的，而且买更大的，不用你房空操心哦！商铺我不太看好，上河城，平陵广场，万达，吾悦广场，华都汇，商铺太多，我只看好溧阳学区好的学区居住房！哎！！跟你讲太多你也不懂！ (2019-12-11 21:26)  N=?! ~n9Q-  

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我既没有房也没有存款也没有商铺也没有股票也没有理财产品也没有黄金也没有外汇也没有信托产品，或许我有贷款 *CnrzrKtQ  

引用

引用楼主天顶星人于2019-12-12 11:17发表的  :我既没有房也没有存款也没有商铺也没有股票也没有理财产品也没有黄金也没有外汇也没有信托产品，或许我有贷款 (2019-12-12 11:17)  rX8EXraO  

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你说你没有资产但是或许有贷款？如果没有资产你的负债哪里来的？赌博输掉的吗？还是其它呢？呵呵呵！ o`@B*, @  

引用

引用楼主上上小兵于2019-12-12 12:37发表的 回 天顶星人 的帖子 :你说你没有资产但是或许有贷款？如果没有资产你的负债哪里来的？赌博输掉的吗？还是其它呢？呵呵呵！ (2019-12-12 12:37)  @'EP$!c  

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