[本埠楼讯]溧阳燕山新区新挂一宗商住地块[复制链接]

11月13日，经溧阳市人民政府批准，溧阳市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。地块均位于溧阳燕山新区，地块性质为商住地块，分别为旅馆及城镇住宅用地。地块起始价9046万元，起始楼面价2250元/㎡！

地块具体位置位于溧阳市阳笪路西侧，燕鸣路南侧，锦绣路东侧，溧阳市新区实验幼儿园、溧阳市实验小学北侧。出让土地面积：20101 平方米（约合 30.1515 亩）。其中商业 40 年、住宅 70 年，容积率：≤2.0 且＞1.0。

地块住宅建筑为小高层及以上，建筑高度不大于 100 米， 其它用房建筑高度及层次不限。值得注意的是本出让地块受让人须按规划设计方案建设人才公寓（建筑面积约 2000 平方米）以及配套酒店，人才公寓须在建成并完成精装修后无偿移交给市政 府指定的单位，配套酒店不得分割转让或分割销售。

本出让地块内地下空间一并出让，地下空间出让金包含在地块总出让 价款中；地下空间面积按地下建筑面积确定，用途为停车位（库）及商业配 套的地下空间。

本出让地块内地下停车位（库）销售价格不得高于 2500 元/平方米（租 赁价格不得高于溧阳市发改委核定的价格），按配建要求销售或者出租给本 住宅小区内的业主；但人才公寓分摊的地下停车位（库）须随地上房屋一并 无偿移交，配套酒店分摊的地下停车位（库）及商业配套不得销售。

燕山新区8-2#地块周边配套

该地块临近溧阳市燕湖小学、溧阳市新区实验幼儿园、龙泉欣欣幼儿园、溧阳开放大学。且地块距离燕湖公园、溧阳博物馆、溧阳文化艺术中心、万达广场、新城生活中心均不远。可以说教育、商业、文化、休闲配套皆备，是燕山新区板块一宗优质的地块。

此外，地块周边成熟小区多，有碧桂园燕山公馆（11700元/㎡）、龙泉山庄、燕河湾、金峰凤麟府、华府晶园、华府汇广场。

从2017年至今溧阳出地重心以燕山板块为核心，在《溧阳市政府总体规划（2017-2030）》规划中，燕山新区为溧阳重点打造的新城板块，未来将会建设成为融合居住、文化、商务、交通集散于一体，充满生机与活力的城市交通枢纽、南部景观门户和功能齐全的现代化城区。

溧阳燕山新区位于溧阳老城区以南，区块北起104国道，南至宁杭高铁，东起城东大道，西至燕山公园，总体定位为“溧阳市城市交通枢纽、溧阳市南部景观门户、功能复合的生态城区”。而此次出让的该宗地块紧邻燕湖公园，距离燕山公园也是很近。

从2017年开始，继碧桂园之后，路劲、新城、中梁、恒大等一大批品牌房企相继进驻溧阳，从此改变了溧阳的房企格局。2018年溧阳楼市呈现量价齐升的发展态势，溧阳的商品住宅在售库存量也达到了一个新高点。截止到2018年12月底，溧阳商品住宅在售存量已经突破90万㎡，去化周期也上升到10.2个月。

而对于该宗优质地块，未来是为溧阳再引入新的品牌房企还是现有品企再布一局？这一切，都得等待12月16日的限时竞拍为我们揭晓答案！