加入收藏 设为首页 手机客户端
只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [本埠楼讯]房多的逻辑是对的,但结论有偏差。房空的逻辑是片面的,但结论是对的。
  • 1859阅读
  • 36回复

[本埠楼讯]房多的逻辑是对的,但结论有偏差。房空的逻辑是片面的,但结论是对的。[复制链接]

楼层直达

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
楼主   发表于: 2019-12-05 15:29   , 来自:江苏省 移动
中国并非完全的市场经济,很多贸易的关键节点都是由政府把控、行政调控的。从四川、重庆等省取缔p2p,黑龙江禁止房地产商贷款买地,这类最近发生的事情,就可见一斑。为了金融稳定,为了土地财政,政府不会让房价下跌,政府也有手段直接控制房价。 oR1^/e  
交易的完成是买卖双方达成共识,政府可以控制房价,但无法直接控制房地产市场的成交量,某个大城市限售限价的松绑,也许可以促进当地房地产市场成交量一时的上涨,但从全国来看难有太大变化。 {c?JuV4q?  
本来一套房挂一百万,一个月可以出手。现在一套房挂一百万,需要一年才能出手。单看价格是没变,但是变现的难度是增加了,资产价格不仅仅是看他的单价,还得算上资产的变现率。 j@gMb iu  
一套一百万的房子,一个月能出手算是比较及时的,变现率可以算100%,他的价值是一百万。住宅的使用寿命一般是50年,50年后不能住人,那他的价值就完全灭失了,这里我们不讨论学区价值。一百万的房子一年出手,变现率只能算80%,那他的价值只能算80万。综合来讲房子价值是下降了,毕竟中国400多万亿的房地产市场也没这么多货币来套现,中国的广义货币m2只有195万亿。
(post by :2019-12-05 15:29:42)
 (0人推荐) 这篇文章真不错! 给帖子评个分吧!

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
沙发   只看该作者 发表于: 2019-12-05 15:33   , 来自:江苏省 移动
写错了,50年算一百万,一年算两万,变现率98%,房子价值98万。 rl#vE's6.e  
  • 建行

关注Ta 发消息

发帖
1569
金币
10409
威望
66
贡献值
4551
银元
4482
注册时间2020-10-30
板凳   只看该作者 发表于: 2019-12-05 16:01   , 来自:江苏省常州市 电信
经济危机10周年一次,有一大批投机客和刚需2018,2019买房就是赌2018,2019是2008,2009的翻版,也就是说2020年房价会向2010年一样暴涨!!! ~\)qi=  
PNF?;*`-{7  
但是话又说回来,2020年房价还是起不来,特别是溧阳房价还是这副死相! %CwL:.|  
n% 'tKU\q  
会怎么样呢?我很好奇? Pi,QHb`>  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
地板   只看该作者 发表于: 2019-12-05 16:19   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-05 16:01发表的  :经济危机10周年一次,有一大批投机客和刚需2018,2019买房就是赌2018,2019是2008,2009的翻版,也就是说2020年房价会向2010年一样暴涨!!! &l$Q^g  
>hBxY]< \  
但是话又说回来,2020年房价还是起不来,特别是溧阳房价还是这副死相! x!\ONF5$  
+3s%E{  
会怎么样呢?我很好奇? (2019-12-05 16:01)  )X4K2~k*  
^7;JC7qmN  
刚需为了住而买,涨跌只要不是太大,他们只是心理上有点变化。投机客是为了卖而买,有钱的继续死扛,没钱的破产拍卖,中国也在完善个人破产法。 3lV^B[$  

关注Ta 发消息

发帖
1569
金币
10409
威望
66
贡献值
4551
银元
4482
注册时间2020-10-30
4楼  只看该作者 发表于: 2019-12-05 16:51   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-05 16:19发表的  :刚需为了住而买,涨跌只要不是太大,他们只是心理上有点变化。投机客是为了卖而买,有钱的继续死扛,没钱的破产拍卖,中国也在完善个人破产法。 (2019-12-05 16:19)  *6xgctk  
.]aF 1}AI  
你一直再忽悠别人炒黄金,现在黄金跌成屎 Hw#d_P:  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
5楼  只看该作者 发表于: 2019-12-05 17:09   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-05 16:51发表的  :你一直再忽悠别人炒黄金,现在黄金跌成屎 (2019-12-05 16:51)  dMR3)CO  
Qp`gswvE  
眼光长远点,世界性的金融危机才刚拉开序幕,前几天央行的文件刚说了,2019年是防范系统性金融危机的开局年 U-n; xX0=  

关注Ta 发消息

发帖
1569
金币
10409
威望
66
贡献值
4551
银元
4482
注册时间2020-10-30
6楼  只看该作者 发表于: 2019-12-05 17:13   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-05 17:09发表的  :眼光长远点,世界性的金融危机才刚拉开序幕,前几天央行的文件刚说了,2019年是防范系统性金融危机的开局年 (2019-12-05 17:09)  iX3HtIBj'  
h;3cd0  
谁告诉你金融危机黄金一定会涨? 3j3N!T9  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
7楼  只看该作者 发表于: 2019-12-05 17:14   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-05 17:13发表的  :谁告诉你金融危机黄金一定会涨? (2019-12-05 17:13)  Ag@;  
@}kv-*  
都危机了,你还想赚钱,到时候求得是保值 xC tm Xo  

关注Ta 发消息

发帖
1569
金币
10409
威望
66
贡献值
4551
银元
4482
注册时间2020-10-30
8楼  只看该作者 发表于: 2019-12-05 17:20   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-05 17:14发表的  :都危机了,你还想赚钱,到时候求得是保值 (2019-12-05 17:14)  : >=\.\  
{D=@n4 JO  
我只想申明一点,一直看好黄金的是你,和我没半毛钱关系!!! f;b[w   

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
9楼  只看该作者 发表于: 2019-12-05 17:28   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-05 17:20发表的  :我只想申明一点,一直看好黄金的是你,和我没半毛钱关系!!! (2019-12-05 17:20)  -(=eM3o-9m  
7"C$pm6  
我看好的不是黄金,是黄金的保值功能 j}C}:\-fY  

关注Ta 发消息

精灵 
发帖
547
金币
982
威望
42
贡献值
594
银元
552
注册时间2016-09-12
10楼  只看该作者 发表于: 2019-12-05 18:31   , 来自:江苏省常州市 电信
你们可以买黄金ETF,手续费很低的 8#g1P4  

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
11楼  只看该作者 发表于: 2019-12-05 18:59   , 来自:江苏省常州市 电信
回 陈公子剑 的帖子
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-05 17:28发表的  :我看好的不是黄金,是黄金的保值功能 (2019-12-05 17:28)  TtTj28 k7  
)`(p9@,V  
黄金是保值的,十年前两三百一克,买一克放手里,十年后还是两三百。呵呵! #$8% w  

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
12楼  只看该作者 发表于: 2019-12-05 19:00   , 来自:江苏省常州市 电信
回 沈瞎子 的帖子
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-05 16:51发表的  :你一直再忽悠别人炒黄金,现在黄金跌成屎 (2019-12-05 16:51)  aGtf z)  
[`"ZjkR_J  
黄金可是金黄色的,哈哈。 .ufTQ?Fe  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
13楼  只看该作者 发表于: 2019-12-06 09:49   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主天顶星人于2019-12-05 18:31发表的  :你们可以买黄金ETF,手续费很低的 (2019-12-05 18:31)  K<SyC54  
}Mp:JPH&S4  
而且买卖出手也方便 0z lb0[  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
14楼  只看该作者 发表于: 2019-12-06 09:57   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主上上小兵于2019-12-05 18:59发表的 回 陈公子剑 的帖子 :黄金是保值的,十年前两三百一克,买一克放手里,十年后还是两三百。呵呵! (2019-12-05 18:59)  Y)0*b5?1r  
m? J0i>H  
09年黄金250,现在黄金400 1 d}Z(My  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
15楼  只看该作者 发表于: 2019-12-06 10:00   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主上上小兵于2019-12-05 18:59发表的 回 陈公子剑 的帖子 :黄金是保值的,十年前两三百一克,买一克放手里,十年后还是两三百。呵呵! (2019-12-05 18:59)  BgurzS4-  
YSr9VpqWV  
你去上海看到一只白色的羊,你不能说上海的羊都是白色的,也不能说这只羊是白色的,只能说这只羊在你视野中的部分是白色的。没看明白我的大前提,金融危机下,黄金具有不错的保值功能。 Xb:;< /  

关注Ta 发消息

发帖
1569
金币
10409
威望
66
贡献值
4551
银元
4482
注册时间2020-10-30
16楼  只看该作者 发表于: 2019-12-06 10:39   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-06 09:57发表的  :09年黄金250,现在黄金400 (2019-12-06 09:57)  Ye"o6_U "  
,0~^>K  
15年茅台股50,现在1000一股 **w!CaqvY  
(yu/l 6[  
我跟你讲,你不要推荐别人买黄金了!你又不会玩黄金,还瞎JB乱推荐 aXQnZ+2e^R  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
17楼  只看该作者 发表于: 2019-12-06 10:54   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-06 10:39发表的  :15年茅台股50,现在1000一股 *i\Qo  
h hG4-HD  
我跟你讲,你不要推荐别人买黄金了!你又不会玩黄金,还瞎JB乱推荐 (2019-12-06 10:39)  E=jNi  
Vu)4dD!  
我从不推荐任何人买任何东西,之前我和你说的话中也提醒了个人意见,盈亏概不负责 "oTHq]Ku  

关注Ta 发消息

发帖
1569
金币
10409
威望
66
贡献值
4551
银元
4482
注册时间2020-10-30
18楼  只看该作者 发表于: 2019-12-06 11:02   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-06 10:54发表的  :我从不推荐任何人买任何东西,之前我和你说的话中也提醒了个人意见,盈亏概不负责 (2019-12-06 10:54)  D!Q">6_"z  
" W!M[qBW  
从你推荐黄金ETF开始,黄金价格大概从390跌到330左右,当然最近可能反弹了10块左右 ;,$NAejgd  
O!zV)^r  
所以你真的不要瞎JB乱推荐黄金了! B\<Q ;RI2;  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
19楼  只看该作者 发表于: 2019-12-06 11:02   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-06 10:39发表的  :15年茅台股50,现在1000一股 ~1cnE:x;V  
3Dg,GaRk  
我跟你讲,你不要推荐别人买黄金了!你又不会玩黄金,还瞎JB乱推荐 (2019-12-06 10:39)  3j,Q`+l/6d  
A54N\x,  
资产增值的例子太多了,比特币最开始几毛钱,我14年玩比特币时千把块钱,后来最高涨到十几万,现在也有五万。这些说出来都是事后诸葛亮。什么叫会玩?盈亏都是个概率问题,和赌博一样,基本流程网上查查就知道了。现在投资还需要自己操作吗?想买什么找个对应的基金,都由专业人士操刀。 Dakoqke  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
20楼  只看该作者 发表于: 2019-12-06 11:05   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-06 11:02发表的  :从你推荐黄金ETF开始,黄金价格大概从390跌到330左右,当然最近可能反弹了10块左右 6^uq?  
8'~[pMn`  
所以你真的不要瞎JB乱推荐黄金了! (2019-12-06 11:02)  , 3,gG "  
6WV\}d:  
从你推荐不能买房开始,房价已经翻倍了,下次不要当房空了,资产的增值贬值不是你能猜到的,你已经害了多少人了,还瞎jb喊别人不要买房,少拿别人的生活用来自己猜迷 5:O-tgig.  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
21楼  只看该作者 发表于: 2019-12-06 11:08   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-06 11:02发表的  :从你推荐黄金ETF开始,黄金价格大概从390跌到330左右,当然最近可能反弹了10块左右 .{ 44a$)  
wB.Nn/p  
所以你真的不要瞎JB乱推荐黄金了! (2019-12-06 11:02)  wSb 1"a  
+ `  s@  
你真要当房空,像我这个帖子一样,把厉害关系说清楚,不要张嘴就来房价要跌了,不要买房了。有的消费主义者,房子跌一半,他们住的开心,就觉得值得。有的高净值的人群,不在乎房价跌,需要的是自己及时的享乐。你在瞎jb房价要跌,不要买房,多少人被你祸害了。 #?q&r_@@  

关注Ta 发消息

发帖
1569
金币
10409
威望
66
贡献值
4551
银元
4482
注册时间2020-10-30
22楼  只看该作者 发表于: 2019-12-06 11:09   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-06 11:05发表的  :从你推荐不能买房开始,房价已经翻倍了,下次不要当房空了,资产的增值贬值不是你能猜到的,你已经害了多少人了,还瞎jb喊别人不要买房,少拿别人的生活用来自己猜迷 (2019-12-06 11:05)  w4W_iaU  
`!D s6  
老子18年开始唱空溧阳房价!哪里翻倍了? CamE'  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
23楼  只看该作者 发表于: 2019-12-06 11:10   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-06 11:09发表的  :老子18年开始唱空溧阳房价!哪里翻倍了? (2019-12-06 11:09)  uL3Eq>~x  
C8 vOE`U,J  
真的,不要自己在这猜迷,却祸害别人的生活,人在做,天在看 4'-|UPhx  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
24楼  只看该作者 发表于: 2019-12-06 11:13   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-06 11:09发表的  :老子18年开始唱空溧阳房价!哪里翻倍了? (2019-12-06 11:09)  A |3tI  
"Kc>dJ@W  
老子说了个人观点,盈亏自负。老子说了我看好金融危机下,黄金的保值功能。老子说了看的是长期,短期可能回调。我又推荐谁买黄金了 ]S(%[|  
快速回复

限200 字节
批量上传需要先选择文件,再选择上传
 
1、回复广告信息一律封号 2、粗口、谩骂、攻击一律封号
上一个 下一个