房价下跌已经成为必然,专家:幅度40%,回到2016年 <U!`J[n%
时代之·51分钟前 tX>
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最近几个月以来,房地产市场告别了春节之后的小阳春,也告别了5月之后的的横盘期,正在开始选择方向,房价的走势也越来越明晰了。 6 1F(<!
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衡量房价有很多数据,其中最权威的就是70个大中城市的房价数据。根据这个数据,8月份,环比上涨的城市只有55个,而今年以来,环比上涨的城市都在60个以上,最高达到了67个。而8月份突然出现了一波迅猛的下跌,这在过去3年的房地产大牛市中是没有出现过的。 3v5%y'
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这种高位横盘后突然下跌,往往都是房地产下跌趋势的开始。而有专家发出了自己的预测,认为2016年之后这波房地产大涨,大部分城市的房价都翻了一倍,这是没有实体经济支撑,也没有居民收入支撑的。 \ywXi~+kUv
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因此,如果房价开始了下跌趋势,那么合理的估值将是跌回PW2016年,换句话来说,这要求房价从高点位置下跌40%以上,虽然看上去有点夸张,实际上,很多城市的二手房已经下跌了15%到20%了。 2-C!jAfd
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之后两年再跌20%,这个目标偶就达到了,这样看起来,这个目标并非遥不可及,而是非常可能实现的。而房价到了这个价位,再来谈抄底的事情吧。 L;'"A#Pa
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房价下跌