银保监会约谈部分信托公司 提落实房住不炒等5大要求 P" aw--f(
wd*V,ZN7
21世纪经济报道 07月06日 11:50 关注 nTv^][
银保监会约谈部分信托公司,提严格落实“房住不炒”等五大要求 |-9##0H
9}T(m(WQVu
21世纪经济报道 21财经APP 王晓 北京报道 }xJ!0<Bs
@yNCWa~N
部分信托公司房地产信托业务增长较快,部分房地产信托业务存在一定合规问题和风险隐患,正在引起监管部门高度重视。 ~Dbu;cqR@
RPw1i*
21世纪经济报道记者获悉,在前期充分调研分析的基础上,针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,近日银保监会开展了约谈警示。 \2 Yo*jE}
a|-B# S
银保监会对这些信托公司提出五点要求: m$`4.>J
ffy,ds_7
要求这些信托公司增强大局意识,严格落实“房住不炒”的总要求,严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。 t=IM"ZgfL
0ZJrK\K;
要求提高风险管控水平,确保业务规模及复杂程度与自身资本实力、资产管理水平、风险防控能力相匹配。 th|'t}bWV
&[t} /+)
要求提高合规意识,加强合规建设,确保房地产信托业务稳健发展。 )1/J5DI @8
_};T:GOT
要求控制业务增速,将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平。 F;ELsg
Bq~?!~\?.
要求提升受托管理能力,积极优化房地产信托服务方式,为房地产企业提供专业化、特色化金融服务。 CqLAtS X7
8Xa{.y"
上述约谈警示,与5月10日,银保监会印发的《中国银保监会关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知(银保监发〔2019〕23号)》(又称“23号文”)要求一脉相承。23号文要求加大对违反房地产行业政策的各种乱象行为检查处罚力度,其中对信托领域各种业务违规行为都提出了明确禁止性要求,要求巩固前期乱象整治成果,防止乱象反弹回潮。 _iH:>2p 5R
lm8<0*;,
23号文指出,对信托领域执行宏观调控政策方面的整治工作要点包括:向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资 股东借款、股权投资 债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款;违法违规向地方政府提供融资;违规要求或接受地方政府及其所属部门提供各种形式的担保;违规将表内外资金直接或间接投向“两高一剩”等限制或禁止领域等。 *5mJA -[B+
_^h?JTU^
“房子是用来住的、不是用来炒的”。党中央、国务院对房地产市场的这一根本定位深入人心,并要求“一城一策、因城施策”开展调控,确保房地产市场平稳健康发展。 wV q4DE
Q
Sx4M
银保监会相关负责人表示,银保监会坚决贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场调控的各项决策部署,加强对银行保险机构执行房地产宏观调控政策的监督检查力度,有效防控房地产领域风险。23号文下发之后,社会反映正面良好,特别是引起了信托机构的重视,对于规范整治房地产金融市场乱象、抑制资金过度流向房地产企业起到了很好的引领作用。 %GigRA@no
$r1{Nh
银保监会相关负责人表示,上述措施要求,有助于遏制当前房地产信托业务过快增长的态势,有助于推动信托公司回归本源、优化结构、有效转型,促进房地产市场的平稳健康发展。 /6FPiASbS
X\|h:ce
银保监会相关负责人强调:今后,银保监会将会对信托公司的警示指导作为一项常态化工作,根据房地产市场发展变化情况,及时开展政策吹风,推动信托公司沿着正确轨道稳健发展。
OouR4
YR"IPyj
截至2019年5月末,房地产信托资产余额3.15万亿元,占全部信托资产余额14.00%;较年初增加1665.97亿元,同比增长15.15%。 (m() r0:@
>mMmc!u>G
责任编辑:刘万里 SF014