[本埠楼讯]2019楼市回暖比想象要快[复制链接]

房天下常州站0315 14:12关注 
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最近的楼市，有些热闹了。 @X/S h:  
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从首都北京开始，被唱衰了1年的环京都市圈的燕郊，在前几天传来房价一夜涨了7000元/㎡的猛料。 5 ^iU1 \(L  
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楼市政策大范围松绑，全国多城市房地产市场显著回温，深圳成交量激增、杭州土地市场单日破百亿、南京有楼盘连续日成交额破亿…… E!V AA=  
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市场上所有的变化和数据都在透露着一个简单的信息： FV$= l %  
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楼市，开始复苏了。 @6$r|:]G-  
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2最近，央行公布了一个有点大的数字，2019年1月新增贷款3.23万亿元，刷新了历史记录！ >UJ&noUD#:  
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金融数据在1月发生了大逆转，“紧信用”时代终结，宽松货币时代来临。 Oyq<y~}  
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货币的水龙头已经打开，春节前后各地的政策不断进行松绑： {zUc*9   
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之前有传闻常州房贷利率有松动，到底如何呢？ Xx|&%b{{r  
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根据各大银行最新的房贷利率情况统计： ^^?DYC   
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1.首套房贷利率最低上浮9% 5.[{PJ]bq  
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本次了解的各大银行首套房贷利率大部分上浮为10%，其中江南农村商业银行首套房贷利率最低，上浮9%。 &,."=G  
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2.最低首付两成 针对部分优质客户 ].dTEzL9X  
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仅兴业银行和邮政银行可做到两层首付，针对部分优质客户，具体要求为：.贷款夫妻双方其中一方必须是公务人员且名下无房无贷，两项条件必须全部符合，如果不能符合的话，首付比例依然是三成。 9'toj%XQ  
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3.贷款结清可按首套房贷利率执行 {|xwvTlJ  
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除了房贷利率有松动，开年后常州土地市场也有回暖迹象。3月4日，天宁区顾家塘地块打响2019年主城区第一枪。据悉，当天有6家房企报名竞拍，经过16轮报价，最终金科地产以17.4%的溢价率收入囊中，最终楼面价8030元/㎡。 ;$&-c/]F#  
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接下来，常州土拍热度持续蔓延。武进红星美凯龙东侧地块、新北旅游商贸学校南侧A地块、怀德路时代超市、天宁东风2#3#地块都陆续挂牌，大部分区域性地块单价并不高，也非传统市中心地块，但对于城镇一体化的今天而言，新的城市核心并非唯一。 4!k={Pd  

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很多傻空在数据面前已收声了，被我驳斥得体无完肤，不过他们为了喷而喷，不要面皮 {sm={q  

好咧喂，买的起就买，买不起个总归买不起，至于一天倒夜跳出跳进不啦。 U[A*A^$c}  

引用

引用楼主天目人家1998于2019-03-16 14:05发表的  :好咧喂，买的起就买，买不起个总归买不起，至于一天倒夜跳出跳进不啦。 (2019-03-16 14:05)  ?UfZVyHv+  

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是的 某几个沙雕恶意唱空 论坛不管 害了不少人 E kL\~^  

顺应潮流就行了，没必要义愤填膺 uWWv`bI>x  

引用

引用楼主taozhiyaoyao于2019-03-16 19:00发表的  :顺应潮流就行了，没必要义愤填膺 (2019-03-16 19:00)  U]D.z}0  

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谢谢 我会注意的 克制自己的情绪 cP2R24th  

旧社会有钱就买地，新社会买不了地了，就买房，中国式的地主思维改不了。虽然不缺房，但还是希望便宜点，毕竟换起来也省力 %^l&fM*  

引用

引用楼主taozhiyaoyao于2019-03-16 19:18发表的  :旧社会有钱就买地，新社会买不了地了，就买房，中国式的地主思维改不了。虽然不缺房，但还是希望便宜点，毕竟换起来也省力 (2019-03-16 19:18)  -b)zira  

C5 5n  
深刻！二千年封建政治就是土地政治。 =(X'c.%i  
话说北京四合院的价格可以么？有了钱谁不想要？ 7=.VqC^  
按傻空的意见就是赶紧卖了住五环去呵呵 pmyM&'#Id  

房价虽然略有回调，但也只是从去年疯狂高点的合理回调，拉长曲线仍然是上升，古往今来持有不动产，是首选资产保值途径，更别说中国人的土地情结了。这和房子多不多没关系，中国的土地多吗，贬值了吗？ (I[h.\%  
把不动产和股票等相比，是无知的。 A]?O&m|  

天天谈论房子没意思，想买的涨和跌都会去买 0*;9CH=BE  

溧阳可以和大城市比？人家人口增涨，溧阳人口流失，怎么比？ 5652'p  

他是让我们去大城市去买房。可惜北京上海我买不起呀。 Pv-V7`{  

什么时候溧阳房价涨7000的时候你再废话吧。现在不知道谁在欺骗大众的 aHPSnB&  

呵呵哒，就你一人聪明，这一阵买房的都是傻逼对吧？ J]Gc  
聪明人，成交合同我就不发出来了，还好，买的人还挺多的，以后我不喷你了，感觉大部分客户还是感性和理性俱佳的，像你这样不出门就判房地产死刑的，很少，聪明人，祝你好运！ +z jzO]8  

你可以拿去年和今年买房的数据进行对比下，为什么你不对比，多有说服力的数据。自己好好算算下滑了多少个百分点。 tY$ty0y-e  

记住一点现在不是你们房地产风光的时候。有本事再拿出买房还要加价的勇气。底气都不足了还在这废话什么有意思不 3dxnh,]&@  

原来一个小区的卖。而且还供不应求、现在呢？一栋房子一栋房子的卖。有的房还要打折卖。你们而且还要制造紧张气氛。不要把大家都看成傻子。 nT@6g|!  

新城明昱湾原来不也说要涨的吗 ？涨了一个月现在又8800起了。这又说明什么 v/aPiFlw  

呵呵哒 8800？？？ XAQ\OX#  
真聪明 你能买到吗 一层？ w]W`R.  
呵呵哒 秀才不出门 键盘侠 [V2omSZo  

自己多看看帖子。前2天的帖子。中介自己说的8800起 cXOje"5i  

起 起 已到涨价咯 B@"SOX  

炒房有风险，刚需无所谓！ e(OwS?K  

大家发现没，有几个臭虫一天到晚见不得有钱人买房，呵呵 i\kTm?BQZ  

引用

引用第22楼素食主义于2019-03-23 16:23发表的  : Zi 2o  
大家发现没，有几个臭虫一天到晚见不得有钱人买房，呵呵 }1U#Ve,=_  

f,Sth7y  
我衷心的希望你和你的那些垃圾小号能撑到2019年下半年 nc3sty1`  

不少观点认为，从经济价值角度看，房子作为固定资产，加之土地的稀缺性，以及生育放开后的潜在购买力，决定了房价很难降下来，房子也是最保值，最能抗击通货膨胀的。 cvZni#o2)  
6-mmi7If O  
只要在承受的范围，负债性买房或成为一种努力工作奋斗的动力与外部压力，促使小两口一刻也不能懈怠，坚持几年下来房子就是自己的，相反那些不买房的，手上是有大几十万，百余万的，生活是比较轻松没压力，但几年下来发现钱不知不觉中就没了，买房还是遥遥无期，更要命的就是房价又翻番了。 N=OS\pz