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[本埠楼讯]好了,土拍结果出来了[复制链接]

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楼主   发表于: 2019-03-04 18:03   , 来自:江苏省常州市 电信
楼面价8030元/㎡,金科竞得顾家塘地块,2019常州土地首拍火了! '&![h7B  
原创: 克而瑞常州  克而瑞常州房产测评  今天 MWh Y&I+  
G*@!M %/  
rR#Ditn^  
U;MXiE3D  
er UYR"  
今日(3月4日),天宁区劳动东路北侧、友谊路西侧地块(顾家塘地块)进入到网上限时竞价阶段,竞拍16轮后,最终被金科收入囊中,2019年常州土地首拍尘埃落定! 9KXL6#h  
:h{uZ,#Gi  
z~ C8JY:  
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土拍结果 f 5v &4  
?@.v*'qR  
金科竞得劳动东路北侧、友谊路西侧地块 Jo\P,-\(  
=+!l8o&o,  
成交总价10.8亿元,成交楼面价8030元/㎡,溢价率17.4% 3OZPy|".ax  
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地块详情: XnQR(r)pR2  
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顾家塘地块占地面积6.11万㎡,最大容积率是2.2,最大总建面积13.45万㎡;成交价10.8亿,成交楼面价8030元/㎡,最终被金科竞得。 Ur(R[*2bx  
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2jFuF71  
u S1O-Q>  
从区位来看,顾家塘地块位于劳动东路北侧、友谊路西侧,隶属于凤凰新城板块。地块北侧为常州市古运河风光带及凤凰新城慢性生态绿道项目,南侧规划正衡教育天宁分校项目、规划合资医疗机构,西侧为青洋路高架,配套相对齐全。 @x}"aJgl  
kyJbV[o<#  
"Wwu Ty|  
p%3z*2,(  
此外,该地块西侧与青洋路高架一路之隔就是新城招商璞樾和山,两年前该楼盘拿地价格为7432元/㎡,目前在售价格16000-18000元/㎡。 At iUTA  
!@=S,Vc.  
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本次土拍解读 R c+olJ^5  
&<PIm  
顾家塘地块所属的凤凰新城板块位于常州中心城区东南部,主要是以雕庄街道为中心的辐射地带,是常州近年重点发展的核心板块。 P]43FPb  
lvO6&sF1  
e7RgA1  
K oJ=0jM#  
2019年常州市区土拍由老城区的新兴板块首先发起,兼具老城区深厚的发展基础和新兴板块的城市规划利好,所以2019年常州市区土拍开局“响亮”,绿地香港、中梁、金科、龙湖、招商和景瑞等品牌房企均有摘地意向,并经过了16轮角逐才最终花落金科。 ec&/a2M  
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f4"UI-8;n  
]4l2jY  
UTD_rQ  
从成交结果来看,虽然顾家塘地块没有达到最高限价,但成交价已创区域新高,高于此前凤凰新城板块新城招商璞樾和山地块(7432元/㎡)和中海铂悦公馆地块楼面价(7596元/㎡)。从参拍企业和价格来看,常州土地市场已经走出了去年下半年以来的最差行情。 hIJtu;}zU  
{%R^8  
*q=T1JY  
f+h\RE=BGt  
土地市场一定程度上是楼市的晴雨表,顾家塘地块打响了2019常州土拍市场的第一枪,且像苏州、无锡一样取得了“开门红”的成绩,也一定程度上将成为推动楼市进一步“回暖”的催化剂。 ,CfslhO{j  
-]Z7^  
r/j:A#6M]o  
Dr3_MWJ+  
从新房市场来看,2019年已进入3月“小阳春”,近期常州房市也迎来小幅回暖,售楼处来访量增加,成交量开始回归正常水平,并且多个楼盘取消此前优惠,上调价格。 gM&IV{k3  
]M7FIDg  
(~GQncqa  
C^J<qq &  
另外3月21日,红星美凯龙东地块将进行网上限时竞拍,该地块是否也会延续顾家塘地块的热度,再为楼市添一把火呢?让我们一起拭目以待吧。 Lx0nLJ\  
1M]=Nv  
ubcB <=xb  
空空是不是要说县城没法和大城市比,哈哈哈哈
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jyqswn 金币 +1 2019-03-07 - 来自溧阳论坛APP
毛巴马 金币 +1 2019-03-06 - 来自溧阳论坛APP
(post by :2019-03-04 18:03:40)
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沙发   只看该作者 发表于: 2019-03-04 18:55   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
还以为是溧阳的,你弄个常州的土拍过来干嘛。你不是销售,你会关心常州的土拍结果? u 272)@R  
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xiang87 金币 +1 2019-03-04 - 来自溧阳论坛APP
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板凳   只看该作者 发表于: 2019-03-05 12:51   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
引用
引用楼主破晓于2019-03-04 18:55发表的  :还以为是溧阳的,你弄个常州的土拍过来干嘛。你不是销售,你会关心常州的土拍结果? (2019-03-04 18:55)  -DI >O/  
Xw?DN*`L  
风向标 仅供参考 Q 5,zs_j  

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地板   只看该作者 发表于: 2019-03-05 13:17   , 来自:江苏省苏州市 电信
引用
引用楼主素食主义于2019-03-05 12:51发表的  :风向标 仅供参考 (2019-03-05 12:51)  6jq*lnA%  
hA7=:LG  
确实听讲又要大涨了,尤其市区 sscbf  

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4楼  只看该作者 发表于: 2019-03-07 09:57   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
房价不会大涨,但缓步攀升是大概率 j~q 7v `":  

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5楼  只看该作者 发表于: 2019-03-07 13:55   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用楼主素食主义于2019-03-04 18:03发表的 好了,土拍结果出来了 : ?8~l+m6s$  
楼面价8030元/㎡,金科竞得顾家塘地块,2019常州土地首拍火了! 4|x _C-@  
原创: 克而瑞常州  克而瑞常州房产测评  今天 t&?jJ7 (&8  
4C;;V m4~  
2S8;=x}/  
<cTX;&0=  
....... HPtMp#`T  
wd`p>  
你想表达什么意思呢? lR?y tIY  
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xiang87 金币 +1 2019-03-08 - 来自溧阳论坛APP

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6楼  只看该作者 发表于: 2019-03-07 21:16   , 来自:江苏省常州市 电信
安徽合肥,某楼盘降价6000元/平米,房产局长亲自前往调研,不久,房价便又回涨。 b7.7@Ly y  
aO{@.  
砀山某楼盘降价后,当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。 O=%Ht-kOc  
Snkb^Kt  
安徽芜湖一家楼盘直接降价5千元销售,由原来1万5一平,下降到1万一平,当地住建委立即要求不得降价。 :<g0Ho?e  
_7!ZnJrR  
这些现象背后有什么原因?其实最核心的原因还是 P'KA-4!  
h8/tKyr8(  
1:房地产降价带来地方土地财政难题。 B- @bU@H  
ag'hHFV  
2:房地产多年的劣根性每逢降价就维权,地方政府一遇维权就维稳。 AXbb-GK  

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7楼  只看该作者 发表于: 2019-03-07 23:22   , 来自:江苏省常州市 电信
溧阳流拍的地块你怎么不发,这也是风向标 Kw-<o!~  
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xiang87 金币 +1 2019-03-08 - 来自溧阳论坛APP

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8楼  只看该作者 发表于: 2019-03-08 12:11   , 来自:江苏省常州市 电信
放心 当没有人讨论房子的时候 那你才需要去担心 现在没有必要 持币观望的人太多 现在看是人民币贬值快 还是房价能跌的快 哈哈 2TGND-(j  

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9楼  只看该作者 发表于: 2019-03-08 21:02   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
1、 本次政府工作报告,对于房地产方向表述,变化极大。这回,别说“坚决遏制房价上涨”,就连一会一提的“房住不炒”都没有提,可见中央对于房地产的态度不言而喻。 q 4Pv\YO  
xoVd[c!   
2、对于2019年,放松调控将成为政府主要的主流。只要房价保持大致稳定,不要大涨大落,很多的限购、限贷、限价等调控措施都会慢慢撤离,以刺激市场,保住增长和就业。 p&I>xu8fl  
A.b^?k%I  
3、 对于从春节开始的房市小阳春,大概率会变成市场的“金三银四”,从这个角度讲,房地产的购买量会增加。至于房价,在上量以后,价格小幅度上升已经可以看到。所以,对于刚需,看了报告你要加快速度了。 k<*v6 sNs;  
JWHsTnB  
4、 从整个政策来说,国家对于房地产,政府工作报告已经清晰的表明态度,由年末的不打压、不支持,开始变成温柔非明确性型支持,当然这种支持以“发展新型城镇化”和“转移人口”这个角度说出来。 :2j`NyLI.  

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10楼  只看该作者 发表于: 2019-03-12 19:28   , 来自:江苏省常州市 电信
风向标 A{> w5T  

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回 2楼(素食主义) 的帖子
明天你再搞个澳大利亚的风向标过来。那是不是说明房价要跌了吗? _N;@jq\q  

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12楼  只看该作者 发表于: 2019-03-12 22:15   , 来自:广东省佛山市 电信
2019年3月8日,位于常州罗溪镇碧春路南侧、罗浮山路西侧地块进行网络竞拍,地块实行价高者得的竞拍方式。最终,该地块以13750万元被常州新航智造园建设管理有限公司竟得,楼面价为717元/平米,溢价率1%。该地块属于回购地块,用于拆迁安置,住宅以及商业回购价统一为4000元/㎡。 o|>=< l  
该地块位于常州市新北区罗溪镇,孟东路以东、碧春路南侧、罗浮山路以西、龙城大道以北。建设基地面积91340平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率:≥1.1且≤2.1;建筑密度:≤30%;建筑高度:≤60米,其中住宅建筑高度不小于18米。 L{~ ]lUo  

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安置房这么贵? v RtERFL  
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