[全国楼市]5月房企销售数据出炉，跌幅超百分之70，释放了什么信号？[复制链接]

楼层直达

天目小草

关注Ta 发消息

精灵王

发帖: 669

金币: 1443

威望: 105

贡献值: 770

银元: 652

注册时间2012-02-06

楼主发表于: 2024-06-10 17:43 , 来自:江苏省常州市移动

5月百强房企的销售数据，只能用“惨不忍睹”来形容，“惨烈的数据”就像一盆当头冷水，浇灭了所有关于楼市回暖的美好幻想。 t Z_ni}
(6aSDx Sc

n>)'!
数据显示，百强房企5月销售额同比暴跌33.6%，虽然环比跌幅收窄了11.3%，但这点回升实在“杯水车薪”。 woHB![Q,
,~R`@5+

kHO2&"6
更让人触目惊心的是，与2021年5月的历史高点相比，跌幅高达惊人的71.19%! +@'{
楼市的“跌麻期”怕是远未结束。 .HM1c
这样的数据，让一众政策利好“黯然失色”。 aKLA_-E
5月利好的消息是满天飞:首付比例降至15%的历史低位、商贷利率下限取消、3000亿再贷款支持国企接盘收房， PY4RwN
就连一向严厉的杭州也取消了限购，上海、广州等一线城市，也在逐步放松调控。 RGeM.
但是，利好扎堆，市场反应却冷冰冰。这不禁让人质疑:是不是哪里出了问题? hnQDm$k
这些利好政策，对于当前供过于求的楼市基本面而言，不过是“隔靴搔痒”。 i/&?e+i
政府频出政策，却收效甚微，根源就在于市场信心，早就消磨殆尽。 >|)ia5#
房企销售下滑，资金链紧张，拿地积极性降至冰点。 K/2k/\Jk[_
d6$,iw@>^

14[+PoF^A
数据显示，近七成房企已经连续5个月未拿地，重点房企单月拿地额更是惨不忍睹，同比下降高达82%。没有土地储备，何来后续开发? 3f u*{8.XZ
没有新盘供应，又如何维系销售?供需恶性循环，楼市风雨飘摇。 ^J?ExMu
更让人不寒而栗的是，在趋势面前，任何局部调控，都显得苍白无力。 hmA$gR_
放眼全国，房价近3年平均跌幅已达30%，个别三四线城市跌幅甚至达到四五成，某些小区的跌幅更是高达60%-70%。 *H"IW0I
gaK m`#

@} nI$x.
面对如此大趋势，谁还敢轻举妄动?日本的“前车之鉴”告诉我们，一旦房地产泡沫崩盘，哪怕利率长期低位，也难挽狂澜。 B?Vr9H7n
美国次贷危机更是警示我们，高杠杆、低首付的炒房游戏，最终只能以“一地鸡毛”收场。 S~dD;R
反观我们自身，预售制度下烂尾楼频出，老百姓的购房信心和购房能力都在遭受侵蚀。 KjrUTG0oA
北京某烂尾楼业主维权事件闹得沸沸扬扬，更成了无数刚需购房者的噩梦。 ~wMdk9RQ
在房价下行周期，高杠杆买房就是“饮鸩止渴”， Bs@!S?
亏损概率高达90%以上。这样的博弈，又有谁敢轻易出手? g>lJZD@
hi{#HXa

fn%Gu s~
更令人唏嘘的是，炒房客、中介们依然不改“吹牛逼”的本性。 u|!On
他们哀叹房价"还会暴涨"，或鼓吹哪个城市将来涨到 XX 万。他们用一串串冷冰冰的数字，自我陶醉地，编出一个个“楼市起飞”的故事。 0ssKZ9Lc
在房地产寒冬，谁都不是"预言帝"，谁都逃不过周期律 *V\z]Dy-[
。空头市场，现金为王。大势所趋，任何蛊惑都是徒劳。 /Hox]r]'e
凛冬已至，行业寒意阵阵。 iqzl(9o.D
专家口中的"拐点"，也不过是昙花一现的海市蜃楼。 (M1HNIM;(
在高库存的阴霾下，在需求疲软的压力下，楼市想要回暖，谈何容易?地产大佬曾言，"房地产要是垮了，中国经济就完蛋了"。 Xq3n7d.
这话虽然言重了些，但足以说明楼市在国计民生中的分量。 LvWl*:z
这注定是一场攻坚战，没有轻松时。 ,0'Yj?U>
")/TbTVu