2020年发轫,颇不平静,就不回顾了。 gD6BPW~0
楼主在本版块发过不少帖子,基本以计算和数据来推算。这次是个例外,以瞎蒙乱猜为主。 GlXzH1wZ
刚好楼主认识一个小朋友,推算一下,大概最早2035年买房结婚。 @eDL j}
现在做一个设定:因为未来的货币发行不确定,各种因素不确定,但是黄金几千年没变(俄罗斯央行最爱它),那么我们锚定财富就用硬通货黄金来衡量。比较简单,金价为G,房价为F。黄金数量为A。该价值模型: A)^A2xZQ
A=F/G, ?[O Sy.6
2020年当前赋值: l{\@+m
1.金价G=350元/克。(实际340-360波动) QlxlT $o}
2.房价F=15000元/平方(燕山新区备案价) FCYZ9L5uF
3.考察对象面积为150平方。 gJZ9XLPC
则有2020的房产价值A=150*15000/350=6428.57克 t4iV[xl3F
目前的房子约为6.4千克黄金。 RveMz$Yy
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楼主以前发过一个帖子,担心未来溧阳刚需不足,高考、中考人数2019比2010少了一半,结合2019年开放二胎新生儿1400万左右,考虑大城市对人口的吸引,楼主主观预测15年后,2035年对新住房的需求将不足现在的五成。 =Sn!'@%U]
中国经济转型,期望成为德国那样的制造强国,15年后发展仍以房地产为主将是小概率事件。 F8Z6Ss|v3
综上,2035年,房地产没戏,溧阳一套150平的燕山新区房产价值,楼主大胆瞎蒙,3千克黄金足矣。