文件重点:
1.]Py" @: 1、超过市场指导价的,不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可;
jUq^$+N T!uK_ 解读:取消封顶和现房销售。超过市场指导价,不需要封顶销售了。
taXS>*|B 2、 进入一次报价的,不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。
cvpcadN[ E3#}:6m 解读:之前进入一次性报价,要求项目竣工验收才能拿证销售,现在不统一要求,大意就是取消。
Y`QJcC(3 自2016年8月,苏十五条横空出世,苏州首次提出土地限制新政,如今时隔三年多,这次取消了现房和封顶限制,对开发商无疑是利好:
A L#"j62 1、开发商成本会适当降低,利润空间会变高,激发拿地积极性,也可以更快的高周转
<_@ S@t) FAVw80?5k 2、取消现房销售,会吸引更多的房企来苏州
fbKL31PI FO{K=9O 3、目前苏州的新房库存在7-8个月左右,预测此举意在加大新房供应
f1;Pzr ,z1X{ 值得一提的是,此次取消现房和封顶的限制,对于开发商而言无疑是一重磅利好。但对于购房者而言不一定是好事,房屋质量没有现房放心。
.~0A*a 最后,因为疫情造成无法开工的楼盘,可以提前上市销售,苏州新房上市节奏会加快,库存量会增加。此外,在一系列政策支持下,接下来的苏州土拍预计将十分火热。
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