楼市“风雨欲来”!房子或将在下半年大回调?网友细说 ;-l^X%r
岁月悠悠长5小时前
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高房价一去不复返的原因就在于住房严重供大于求,之所以市场上没有表现出这种供大于求,是因为: k>8OxpaWv?
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一,地方出手救市; KL9JA;"
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二,开发商死扛房价; 2n2,MB
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三,炒家心存幻想; B|+%
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四,房价下跌就像下雨一样,也要有一个酝酿的过程。 B#.xs>{N
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所谓山雨欲来风满楼,现在只是风满楼的阶段,要不了多久,山雨就来了。 {{[@ X
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不管怎样,房地产大势确实与以前不同了,之前近20年经济高速增长受益于人口红利,全国范围内房产基本是普涨,而近几年经济衰退人口拐点,商铺荒芜,住宅开始两极分化,那么离普跌还有多远?普涨算上升趋势,分化算横盘整理,那么下一步会是啥走势?气球吹得已足够大, 吹弹即破。 h.Sbds
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高房价倒了该结束的时候了!现阶段房地产市场己全面进入存量二手房时代,这也意味着一手新房的供给会大量减少,卖地赚钱的时代已无法维系,那么无论房价涨得再高,对于地方的收入也没有太多的帮助,只会进一步加大对经济的危害,对于长期稳定极为不利。 .i*ja*
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那么必然需要通过其他收入来代替原来土地出让的收入。而巨量的现存二手房将会成为新的财政收入的来源,房产税是个完美的解决方案。 '%:E4oI
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这样一来,形势就非常明确了,没人会再维持之个烫手的泡沫了,因为没有人会去做一件与己无利而又费心费力的事。而希望房价在有序下跌的过程中来继续消化剩余的库存,等库存消化得差不多了再开征房产税,那就完美地解决了所有问题。 PJe\PGh
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当然仁者见仁智者见智,你尽可能认为现在是购房的最好时机,但是: YnDaBpx
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第一,我们的钱已经被高房价折腾得差不多了,经常闹钱荒就是最好的证明; v<g#/X8
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二者,房价越高,需要支撑它的金钱也越多,高房价就是一个无底洞; W~i0.rg|>
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三者,住房再有金融属性,最终也要回归居住本质,也要让人来住; vl|3WYA
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四者,地方如果依赖不了土地财政,一定会在房产税上做文章,房价或将在未来进入下跌大周期。 <5CQ#^cK
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最近小编的一个朋友在网上疯狂的看房源信息,想要买套房升值,但是不知道要买住宅好还是商铺好,翻看网上的商铺信息,能找到优质的商铺售卖信息,也是这么的火热! Q&%gpa).W
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