新春15天，劲销8000万！新城明昱湾何以红动溧阳城？
Q_]O[Kx F~z4T/TN%G 90后空巢老人小雨
WY #pzBA 13小时前 · 常州诚联股份有限公司维修专员
-&%#R_RV 在这个春节期间，溧阳新城明昱湾售楼中心天天人潮如织，宾客爆棚，依托非凡的品牌实力和区域稀缺价值，新城明昱湾再次创造了一个跨越区域限制、突破市场局限的销售奇迹！
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[Nsv]Yz HP"5*C5D 溧阳城市向北的进程已经悄然启动
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自从去年《溧阳城市总体规划（2016—2030）》出炉之后，溧阳城北的未来发展吸引了每一个溧阳人的关注。
rWAJL9M ,"5Fw4G6* 规划内容中，明确提出了溧阳全市域将形成“中心集聚，外围开敞”的总体格局，即市域中心城区极化发展，外围地区形成有机渗透融合的生态开敞格局，具体形成“一核两翼、一环双轴”的空间结构。而这其中两翼中的北翼，正是城北的中关村科技产业园区！
=l?5!f9 2Q0fgH2 换言之，城北将成为未来十几年中支撑溧阳城市发展的一个战略要地，需要肩负起人口集聚、产业强化、提供市域综合服务等各项职能。在清晰的规划前景明示下，我们看到的是整个城北在区域发展上的无限潜力。而最近多项大型基建的确认与落地，则更加强化了区域价值提升的信心！
LeXu Td yLG` tU1 从交通出行到日常休闲，可以说城北的民生建设一直都是在稳步前行。通过各类大型的市政配套不断落地，我们能看到官方对于城北积极发展的鲜明态度。同时因为整个北翼“中关村产业园”——这一独一无二的产业区域规划，以及未来因此而不断蓬勃的经济和人口，后续的规划天平对于城北的侧重几乎是可以预见的。
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?HAWw'QW |'Z6M];8t 均价9600元/㎡！溧阳最后一个价格洼地即将消失
n:x6bPal] -"#;U`.oh7 正是在这样的溧阳“一核两翼”同步发展的时代背景之下，城北才会有着完全不输城南的发展潜力，面对目前基本属于空白的商品住宅市场，这里必然会成为溧阳人民的又一个掘金圣地！
_.yBX\tf[ u 6$fF= （2018年1-10月溧阳商品住宅成交走势，数据出自克而瑞）
> @` D@_v ]t(;bD hT 根据克而瑞数据统计，2018年溧阳商品住宅市场的整体均价基本上稳定在12000元/㎡左右，在7月甚至一度超过了13000元/㎡。而新城明昱湾的均价不到10000元/㎡。这样的价格，放眼整个溧阳都已经是“低海拔”水平。
`p Oiv&> rt^<=|Z 对于溧阳市区面积仅仅30平方公里的溧阳来说，从城北到城南驱车最多也不过数十分钟，部分大型的城建配套几乎是全城共享，并不存在有与无的实质性差别。客户在城北低价置业之后，完全可以将额外的的经济规划用来提升自身的生活质量，包括后期的装修、家庭用车、小孩教育等等，使得刚需客户也能同时满足改善需求。换言之，新城明昱湾均价不到10000元/㎡的在售产品，对于客户的后期居住体验提升，生活质量改善等方面有着完全不输城南均价13000元/㎡的水平。
!ku5P+y$ [r<lAS{ . 此外，目前溧阳整体市场乱象丛生，部分开发商（尤以本地小型开发商居多）在房屋售价、房屋质量上存在多种令人担忧的情况。刚需客户在置业时，尤其需要谨慎对待。而大品牌房企开发的项目，基本上可以保证客户在低价入手时，获得有品牌保障、质量保证的优质产品。
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1s "6 WfL5. & 区域唯一性！这里是城北目前唯一可见的不动产红利
u#ag|b/C: d*4fl . 作为目前城北唯一在售的品牌项目，新城明昱湾的“孤品”价值已经在此次热销中得到了市场的认可。然而市场之外，产品本身的价值才是这个项目真正只值得客户青睐的原因。
{?$-p%CF`8 Vd1.g{yPV 首先全国房企8强——新城控股，带来的品质保障。作为新城住宅地产首进溧阳之作，新城力求以26年深耕龙城的魄力与实力，在溧阳打造出一座可以区别于传统地产项目的低密智慧住宅，企业对于项目的重视程度可见一斑。
?1JS*LQ$ DgGGrV` 其次是“百年住宅”体系下的生活智慧。如之前所言，新城对于这个溧阳市场的开山之作有着格外的重视，因此其将研究了长达10年的“百年住宅”体系——Think芯底实践到了项目之中：项目主打智慧概念，将科技系统融入日常生活，社区设置了多重安防系统、社区直饮水、WIFI覆盖、智能入户门锁，多重居家安防系统等智慧设施，利用零距离贴合客户需求的空间居住环境，让业主的生活既安全又舒心。
o!dTB,Molr 3mIVNT@S9 新城明昱湾运用高标准科技手段，通过精制设计、精准制造、精细验收、精心维养的工业化生产方式，为溧阳人民打造了要做真正的百年品质建筑。
T&j_7Q\;vI "at*G>+ 最后是城区的罕见低密小区带来的非凡人居体验。作为低密社区人居的典范产品，新城明昱湾小区规划的8栋高层仅有440户，容积率仅仅只有1.8，在城区商品住宅普遍容积率在2.5左右的情况下，这样的低密可以说是相当的难能可贵。
%n SLe~b 7 &DhEI ^ 而低容积率的直接受益者，就是后期居住的客户。低容积率就意味着楼间距更大、户均占地面积更大、户外生活空间更大、景观绿化更大，也就是说对比相同面积的社区，居住者可以享受到更多的生活资源。
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37Q9goMov Z4b<$t[u 多样化改善户型！为生活打开无数种可能
#"jEc*&= ckHHD| 新城明昱湾目前热销的户型，包括了95㎡、120㎡以及132㎡三种户型。这三种户型无论是单独还是全部，都在出色的空间设计和功能布局上，为客户提供多样化家庭人口架构下的改善需求。
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{6v 以120㎡的三房两厅两卫户型为例，该户型做到了三开间朝南的标准布局。尤其是该户型在进深和面宽上的优质比例，整个朝南面宽达11.8米，多享约11㎡。另外整个户型最大的亮点，在于面宽高达5.3米的大客厅,以及与之连的大面宽瞰景阳台，如此尺度的空间设计完全可以媲美市面上大部分的平层甚至别墅产品。也使得整个户型形成了采光、通风极为高效的“横向”户型。
2zZ" }Zr# @rB!47! 另外，该户型特别采用了玄关设计，客户根据自身需求可以在此设计玄关柜以方便日后出入期间的收纳与换装。一方面为客户提供了极强的归家尊崇感，开关家门时保障了居家成员的个人隐私，另一方面也大大提升了客户在日常出行中的换装、换鞋的便利性，为高效的都市生活的打磨了一处极具人性化的细节。
oQ{(7.e7) |W[BqQIf 出色的功能设计，极具尺度感的空间排布，使得该户型对于夫妻二人、三口之家甚至三代同堂都有着强大的适应性和包容性。无论是老人还是儿童，幼儿期还是青春期，都能在这个户型中寻求到一处属于自己的合适空间。所以总体而言，这个120㎡户型是结合了新城25年的开发经验和现目前市场改善客户的需求，多次改进设计的结果，不仅功能性极强，而且尊贵性和舒适度都做到了极致。
f,wB .MN \'q 9,tP 一座城市的不动产，必然与这座城市以及所在板块是一个整体。只要城市的地位、功能、配套、产业在不断进步，那么区域内的土地就会升值，房价自然会水涨船高。而最有效的享受到这座城市房价飞涨带来的红利，就只需要提前拥有一座优质房产。
`%S Fu 82O#Fe q 目前来看，悄然崛起的城北，有新城地产匠心精筑的新城明昱湾，无愧“溧阳红盘”四个字!
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