[民生民意]昆仑西苑房屋漏水年久失修物业还不管不顾（已回复）[复制链接]

我家在昆仑西苑，买的是顶楼带阁楼的，去年年底新装修打算今年结婚。 F&CvqPI  
结果大年初三过去一看房间里已经水漫金山！！地板全泡水了！而且是从上往下墙面，石膏阴角线全部在滴水！ L|D9+u L  
年初二和年初三在下雨，上阁楼察看水就是从阁楼楼梯流下来的，屋顶漏水严重！ '8R5Tl  
最主要是我找物业，物业还不愿维修！ X16O9qsh  
作为业主，真是心寒啊！！ zZY1E@~  
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尊敬的业主：您好！由于昆仑西苑需要缴纳房屋维修基金，如有上交并有发票，可到小区物业进行申报处理；如未缴纳，需要自行修理。如有异议，可与物业进行沟通联系！感谢您对物业工作的理解与支持！ ?f5||^7  
                                                昆仑西苑物业办公室 '81Rwp  
                                                   2023年1月29日 0'zjPE#  

昆仑西苑是老小区了，你如果交过维修基金的话，可以请物业上门查看，如果符合动用维修基金的条件，可以由物业帮忙申请，当然如果是人为造成漏水的肯定不行哦，等维修基金下来后由物业安排人员上门修理，其中动用维修基金需要该门洞的所有业主同意才行哦，这需要你自己上门逐一签字的，如果你没交过维修基金的话你就得自己花钱自己找人修了哦。 CF+:v(NL  

买房子老房子就这么惨吗 <V4"+5cJ8  

你以为物业是万能的啊 t?_ {  

引用

引用第2楼mcat于2023-01-29 11:02发表的  : Lg
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买房子老房子就这么惨吗 y[@<goT  

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带阁楼的基本都会有渗水的现象的，心里要有准备，另外一定要做好楼面防水的哦 yS:1F PA$_  

那要知道这种事的谁还敢买老房子，房屋出现问题都要自己解决？？物业，卫生费倒是天天催！
f@a@R$y  

房子漏了，不找物业那找谁？如果是自己家里水管坏了，那我当然不会找别人 1y5$  

一只是催卫生费，你难道还不想缴纳你还说啥， wB;'+d&  

那楼顶楼面也是公共区域呀 X;ZR"YgT  

年前在装修，没住人，根本没怎么过去，就催了呗 o IM]  

引用

引用第5楼mcat于2023-01-29 11:04发表的  : 4\?I4|{pC  
那要知道这种事的谁还敢买老房子，房屋出现问题都要自己解决？？物业，卫生费倒是天天催！ A]{8=  

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你还是先去物业那查下原来的房主交过维修基金没？另外你再看看到底什么问题导致房顶漏水的，物业卫生费不包括房屋维修费的哦。 c(bh i  

年初三漏水，打电话物业说休息，我也体谅，春节期间，结果年后找还是推脱 79a{Zwdd9j  

引用

引用楼主qqqqqqtmd于2023-01-29 10:58发表的  :昆仑西苑是老小区了，你如果交过维修基金的话，可以请物业上门查看，如果符合动用维修基金的条件，可以由物业帮忙申请，当然如果是人为造成漏水的肯定不行哦，等维修基金下来后由物业安排人员上门修理，其中动用维修基金需要该门洞的所有业主同意才行哦，这需要你自己上门逐一签字 .. (2023-01-29 10:58)  y3$' gu|  

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昆仑东苑都没有维修基金的，要自己修的。 [8SW0wsk  

引用

引用楼主mcat于2023-01-29 11:07发表的  :那楼顶楼面也是公共区域呀 (2023-01-29 11:07)  z8>KY/c  

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那大家一起出钱撒。主要人家不会肯哇。肯定会说，阁楼谁用谁修 oz kN&0  

引用

引用楼主mcat于2023-01-29 11:16发表的  :年初三漏水，打电话物业说休息，我也体谅，春节期间，结果年后找还是推脱 (2023-01-29 11:16)  w6R
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那你打官司撒，我们阁楼做点防水什么的，花了好多钱的 N.xmHvPk  

楼板平房老房子漏雨基本没有办法修，这有加顶是唯一的办法。贴膏药修法这会害人。 +*)B;)P  

引用

引用第12楼史娇琪于2023-01-29 11:30发表的  : k[Uc_=  
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昆仑东苑都没有维修基金的，要自己修的。 s}`=pk/FM  

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昆仑东苑有的区有的，4区就有维修基金的，当然还是你在买房的时候自己要交的，不交也是没有哦。 Eto0>YyZ  

引用

引用楼主qqqqqqtmd于2023-01-29 11:48发表的  :昆仑东苑有的区有的，4区就有维修基金的，当然还是你在买房的时候自己要交的，不交也是没有哦。 (2023-01-29 11:48)  ?>RJ8\Sj  

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我家五区的，没有，自己修了大几千的 /Pg66H#RUf  

引用

引用第17楼史娇琪于2023-01-29 11:50发表的  : G9Xrwk<g4  
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我家五区的，没有，自己修了大几千的 !y4o^Su[  

-fG;`N5U  
好像4区的建设比5区的晚了吧，就是先有5区，再有4区的 U&`M G1uHe  

阁楼如果空着，没有户主使用，归物业管。阁楼如果有人使用并且有户主，使用者维修！！！ | |qsoF5B]  

引用

引用第19楼无影剑小王于2023-01-29 12:12发表的  : PN0:,.4  
阁楼如果空着，没有户主使用，归物业管。阁楼如果有人使用并且有户主，使用者维修！！！ B{c,/{=O  

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阁楼肯定有户主的，就是楼下的，那种5楼带顶的 `4w0*;k;  

自己修又花不了多少钱，而且自己修方便，放心 !*+~R2&b
 

你房子给物业住了？还是房产证是物业的？ 7P=1+2V  

物业也就搞搞卫生，又不是房主，房子三十年后变成危房，失去价值是必然，这是卖地卖房才能可循环持续发展 &xrm;pO