[百姓生活]求支招！听了我这么说，关于我与郑某租房的纠纷！让大家乐呵乐呵[复制链接]

我们（寻觅烘焙）在2019.3.1与郑某签订了一份所谓的合作协议，即租赁九拍音乐文化公园店内的一块区域，该区域之前也是用作烘焙、奶茶制作的（是否征求房东同意，是否存在违法转租，我们也不愿深究），并且将九拍音乐之前加盟的奶茶品牌一并签下。今年合同到期后，因为九拍音乐以各种理由不肯出面协商店内事宜，并且不愿退还1万设备使用押金而闹得不愉快。现决定将开店经历，与网友们分享，也算给想开店的朋友们提供点经验教训！ HlB]38  
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1、合作协议中签订的内容都不履行，那平时说的话还有可信度！ Xe1P- 60  
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协议中提到约50平面积以及储藏室、厨房给与我们使用，直到合同到期，都未见到储藏室、厨房的钥匙，门都无法进入，请问怎么使用？期间多次催过，都答应给与，一直未做到。所谓的加盟其实不是我们的本意，只不过当初要租你们的房子，必须加盟你们的奶茶店，出于无奈只能一起签下。但是你们自始至终未将奶茶的制作流程、设备、技术提供于我们。我们的确不想做你们的奶茶，但既然签了合作协议，做不做是我们的自由，你们不提供，那就不应该了吧！租店2周后，在实际使用过程中发现冰箱、水管漏水，九拍音乐答应修理，直至合同结束，也未做到。我们第一次做生意，而且也好说话，想着能凑合着用就算了，也不计较了，现在你们这种态度，那我们肯定要算算清楚。（粉色头像是我！！） q]c5MlJXF  
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之前3、4月都是亲自到店里催修，也让店里员工和他们说，可一直未理睬。 m $dV<  
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图片:图片2_meitu_2.jpg

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]2、一个价格变动来变动去的门头广告牌！ x]4Kkpqm  
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可能是我第一次做生意，不太懂法律法规，在我的想象中，既然我租了店面，在租赁期间，你们之前的门头要么自己拆下来自己保管，要是不拆，我肯定认为你们不要了，那我自己店的门头总要做了安装上去吧。可是九拍音乐不这么认为，我们还是在九拍音乐的同意下才开始更换门头。可是当我们找来工人师傅更换上面的字时，因为是发光字体连着线，不拆毁的话是更换不了的。事后协调处理，他们说那就是广告公司的错，他们拆坏的就让他们赔。当时让九拍音乐调监控查看整个过程，未同意调监控，让我们找广告公司赔偿7000元给他们。据九拍音乐提供的截图，这几个字的成本是4000元，却要我们找广告公司赔7000元，不是我们不找，我们觉得人家广告公司没错啊，你们自己怎么不找人家赔偿去？现在合同到期，又说是我们的错，让我们赔偿5000元？不是钱的问题，赔偿也得有个度！！这变动的数字是怎么回事？是忘记之前说的数字了吗？还是存心想讹点钱？还是把你们九拍音乐亏的钱也算在我们头上？如此不诚信，不知道是不是在给学生收费的时候也是这般？还望各位家长留个心！ QU5Sy oL[  
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图片:图片3_meitu_4.jpg

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再看一下第一时间上午要求调监控的记录： IOl+t,0x&  
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我想协商的呀，不管出于哪方错误！！可监控一直不肯调？事后就这么不明不白算了。到该退设备保证金时，不愿退钱，就拿这个说事了？ gPX a>C  
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3、关于店内玻璃！ veh 5}2  
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店内一扇钢化玻璃门于10月5日晚间破碎，早上员工到店发现后，担心是人为导致，第一时间想到报警，便联系九拍音乐，让他们调取监控给我们当做证据，未同意，并和我们说其他校区门也爆过，而且不止一次了，正常的！！既然这么说了，我们也就没有管这事，可是后来收拾东西时，发现店内有损失东西，找他们时不予理睬，让我们自己报警处理。况且大门质量差到这么不堪一击，各个校区都爆破过？那学生们上课可真得小心，指不定哪天窗户也会突然破碎！若出事了，他们可不知道会不会负责，会不会认为是您家孩子坐在了不该坐的地方？ 3YL l;TP_  
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4、请提供合理的水费缴纳方案，我们会补交水电 3MBN:dbQ  
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协议上的确写写明水电费每月一交，第一个月后，我们说交电费，九拍音乐说可以2、3个月一交，不用这么麻烦，于是第一次于5月6日交的，第二次9月5日再次主动提出交电费，由于没有明确的水费缴纳方案（2家一起共用水表，至今不知如何交），便没有交成。现在协议到期，说我们未履行协议内容，水电费没交。那我想问下，你说交水电费，你倒是说我用了多少电、多少水吧，没有收据好歹也写个单子给我，你就直接一句交钱，我知道交多少？每个月给你一千两千？若九拍音乐能拿出每个月让我们交具体水电费，而是我们不肯交的凭证，这个锅我背，否则请不要找理由来掩饰自己的品性！ {7"0,2 Hb?  
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5、对不起，我也不是吓大的！ 6d|q+]x_n  
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我很早就想将开店经历写到到论坛，认识我的朋友都知道，开甜品店一直是梦想，从高中就想开，2011年微博也有记录。但是由于种种因素，直到去年才实现，我也一直是很佛性卖家，尽管租金比周边贵，我也毫不犹豫租下了。但正是没有调查清楚九拍音乐的具体情况，以及在协议内容未履行的时候没有及时处理，才导致今天这种僵局。 6(V /yn~  
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图片:图片6_meitu_6.jpg

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当我和九拍音乐人提及要在论坛写开店经历时，他也不知道是否自己做了亏心事急了，说我写论坛是威胁他，说我也不掂量掂量自己，说就急着这几个钱吗？事后又自己想象说我生意亏了，找他们出气？其实，他们想太多了吧，急着尽快要回钱，是为了安心装修，继续再开甜品店！毕竟协议已经到期，不管这个保证金是多退还是少补，只想早点将这个店的事情结束！ EtJ8^[u2J  
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图片:图片7_meitu_7.jpg

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真心不想和九拍音乐这两夫妻计较，钱是小事，只想讨个公道，把这夫妻的行为说给大家听。我口口声声叫着老师，每次都叫着老师，看来称之不得！也请各位想学乐器的家长三思！什么样的人决定什么样的教育机构，我自己也是小提琴十级，也认识很多有名的音乐老师，相比之下，算是懂了这些老师经常提到的“成才先成人，为学先为人”。 z~oDWANP  
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6、关于开店建议 9<1F[SS<s9  
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一定要自己专研、懂行再去开店！ vT{kL  
开店一定要了解房东的大致情况，多接触后再做决定！ R)8s  
合租的店面很麻烦，水电啥的商讨清楚！ |(R5e  
合同一定要处处写清楚，谨防有心之人钻漏洞！ c0- ;VZ'  
开店与店家发生不愉快时一定要保留所有记录，遇到问题一定要及时解决！ d IB }_L  
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MDa7 B +4  
在此，祝大家一切顺利，希望疫情快点过去！一切春暖花开！ qYB~VE03  
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对了，最近发给他们的信息也不回复了，估计也不想处理了，求网友们支招。 7(k^a)~PL  
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图片:997e38dd2c971a9d2d17dc09d996c7b_meitu_3.jpg

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真的无商不奸啊，可，这也太奸诈了 v4vf}.L]  

九拍的人品也太差了吧 是平时没生意赚不到钱所以要讹钱了嘛 #Z,E><t  

商家一定要诚信为主，九拍说起来还蛮大的，还是做教育培训事业的，这样的商家也不敢把小孩送过去吧.... h)(*q+a  

楼主也是个年轻人吧，觉得涉世经验还是太少了。 &p(0K4:  

引用

引用楼主鼓鼓兰南于2020-03-18 11:33发表的  :林子大了什么鸟都有，一般需要赔偿的话，那证据出来好了，嘴上说说谁不会咧。啧啧啧 (2020-03-18 11:33)  .Nm su+s  

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是的，要我赔偿玻璃门，赔偿门上的字，第一时间都要调监控都不肯，挺生气的，现在发信息干脆不回复了，哎～ {r85l\u)Q\  

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很喜欢你们家的泡芙 年前到现在店里的微信也没更新过 没想到是出了这种糟心的事 $4SzUZ0  

请楼上??说话要注意??，我已经请了律师，我们在法庭上见，我说话直，走到哪里也不怕，不管到哪里，你损坏东西……不止一样吧，肯定要赔偿，走到哪里，我都能说的通啊，做生意不好好的做……开了店，三天打网，四天晒网……你的店开了几次门，其实这个和我无关……拖欠水电费不付，自己还找一大推理由，你截图怎么不截图其他的话呢，我们一次一次帮你解决问题，你是怎么做的，好心没好报……我什么时候说不处理了，要是没有押金的话，我找谁去，天天看不到人……律师会通知你的！ %qf  V+^  

引用

引用楼主吕小花于2020-03-18 13:41发表的  :请楼上??说话要注意??，我已经请了律师，我们在法庭上见，我说话直，走到哪里也不怕，不管到哪里，你损坏东西……不止一样吧，肯定要赔偿，走到哪里，我都能说的通啊，做生意不好好的做……开了店，三天打网，四天晒网……你的店开了几次门，其实这个和我无关……拖欠水电费不付， .. (2020-03-18 13:41)  ikBYd }5  

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嗯，可以的，吕老师，微信不回复终于在帖子上回复啦！网友厉害，说发贴了您肯定等不及了，会出来！其他截图您传上来吧，凡事讲究证据，那我等着律师来找我啦！我一直是佛性卖家，啥时开门营业是我的自由～您没话说了，不就事论事，才拿这个我营不营业来说事～图上很清楚，答应的事未解决，最近也不回复信息，未按合同给的面积租赁～那好的吧，等着您的律师吧！等您电话哦，网友又可以吃瓜啦 ~tFqb<n  

对了，第一，九拍音乐说一次次帮了我，是帮了什么，请吕老师晒出来吧，第二，水电费不交帖子已经写的很清楚了，您说出来，我们补交，水费方案都没。第三，损坏的东西不只一件，是2件？门和字，贴子也写啦，还有啥，晒出来吧，给大家看看吧 gy:% l  

教育机构还能这样！！！ 1'v5/  

知道了 Dq@2-Cv  

这个店为什么给我的感觉永远是没有人 ow=UtA-^O  

引用

引用楼主奥特曼小怪兽于2020-03-18 14:34发表的  :这个店为什么给我的感觉永远是没有人 (2020-03-18 14:34)  lDC$F N  

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是，九拍也经常没人，我们只定做客人需要的蛋糕，并不会一直在店，也从不让客人办卡充值套钱~朋友圈也不会狂发，可以说很佛系，良心卖家了～ ?;YC'bF  

引用

引用楼主小小小胖纸于2020-03-18 12:45发表的  :很喜欢你们家的泡芙 年前到现在店里的微信也没更新过 没想到是出了这种糟心的事 (2020-03-18 12:45)  ]nQt>R p_  

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谢谢忠实粉丝 rV({4cIe9R  

监控现在还在那里，损坏东西，不想赔，找各种理由，无语?，广告牌的字，多少钱都在记录，她让我去找广告公司赔……怎么说的出口？和她这个做老板的人无关，我要真去找广告公司要钱，别人广告公司笑的我神经病啊，……无理取闹，玻璃门损坏了……让她恢复一下，她不想赔……说和她没关系，玻璃门自爆……一年交了2个月还是3个月水电费，下面就不交了……我一直帮她垫付到今天，还有理由了不付了，开了店，三天两头不在店里……我们只能把电表拍给她……到现在没付一分钱……由于她经常不在店里，我逼的把大堂的大灯牵回我的电表上，没人上班，灯黑黑的……最后一句谢谢的话都没有，反过来还要说我又没让你牵过去的……真的无语?，由于经常不来店里里面的鸡蛋全部臭了……我们没办法……臭气熏天，我的员工帮她处理了……她让人家（帮她清理的臭鸡蛋的）赔鸡蛋钱?……快疯吗？……让大家评评理！！！现在让她恢复一下，她来一句店里的东西被偷了……我气的回答“你现在说东西偷了，你早点为什么报警，你现在报警也可以……”真的快疯了…… N4;7gSc"  

引用

引用楼主寻觅1115于2020-03-18 14:44发表的  :是，九拍也经常没人，我们只定做客人需要的蛋糕，并不会一直在店，也从不让客人办卡充值套钱~朋友圈也不会狂发，可以说很佛系，良心卖家了～ (2020-03-18 14:44)  k^$+n_   

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定过妹紙家的蛋糕，棒棒哒 FZd.L6q  

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截图我已经全部传给律师，我们法庭上见，我还是这句话，走到哪里我都有理，损坏东西肯定要赔偿，走到哪里，这个理还是说的通呢！！！做生意和做人一样，说出来的话经过脑子一下，有道理吗？再说出来，不要让人家觉得好笑……这样无理取闹……只会让别人笑 sUl6hX4  

引用

引用楼主吕小花于2020-03-18 14:51发表的  :监控现在还在那里，损坏东西，不想赔，找各种理由，无语?，广告牌的字，多少钱都在记录，她让我去找广告公司赔……怎么说的出口？和她这个做老板的人无关，我要真去找广告公司要钱，别人广告公司笑的我神经病啊，……无理取闹，玻璃门损坏了……让她恢复一下，她不想赔……说和她 .. (2020-03-18 14:51)  RO\gax  

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嗯嗯，好的呢，你的证据全部截图或者贴出来让大家看吧，为啥电表迁来迁去？员工是如何帮我处理鸡蛋啥的？从头到尾的截图都提供出来吧、我们没说不赔偿，帖子很清楚，一直在说该补交补交，该赔偿赔偿，不能你说多少钱我们就赔多少钱，说谁都会说、你既然请律师了、也没必要在这跟我较劲了、赶紧出面处理吧。 ZA~Z1Mro#"  

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引用楼主寻觅1115于2020-03-18 14:44发表的  :是，九拍也经常没人，我们只定做客人需要的蛋糕，并不会一直在店，也从不让客人办卡充值套钱~朋友圈也不会狂发，可以说很佛系，良心卖家了～ (2020-03-18 14:44)  7>o. 0  

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噢 oC*ees g_  

从头到尾看下来吧，我个人觉得，楼主涉世不深，经验太少，其实很简单的事情，双方协商就可以，但是九拍的负责人也是，说楼主损坏东西，也需要证据，监控录像放出来，如果是人为损坏那需要赔偿，但如果是玻璃自身质量问题损坏那么为什么要楼主承担损失？还有一点让人很疑惑，楼主晒出的聊天记录来看楼主当时表示要协商赔偿字损坏的事情，为什么当时九拍负责人没有给出一个具体的赔偿方案，反而一年合同期满才提出赔偿，如果楼主没有第二年继续租，是不是就不提了？还有九拍负责人一直强调楼主营业时间不定，这个目的在哪里? 难道租给别人，对方还要按时上下班吗？又不是你的员工，这让我很奇怪，关于水电费，我看下来，楼主有表示要交，但九拍负责人表示两三个月一交就可以了，现在来指责楼主不交电费这有点说不下去。当然啦我只是个吃瓜群众，这也是我的个人看法，不过楼主家的蛋糕蛮好吃的 5FvOznK^e  

引用

引用楼主吕小花于2020-03-18 14:51发表的  :监控现在还在那里，损坏东西，不想赔，找各种理由，无语?，广告牌的字，多少钱都在记录，她让我去找广告公司赔……怎么说的出口？和她这个做老板的人无关，我要真去找广告公司要钱，别人广告公司笑的我神经病啊，……无理取闹，玻璃门损坏了……让她恢复一下，她不想赔……说和她 .. (2020-03-18 14:51)  q(]f]Vl|0  

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广告牌的字要留着用不自己找人拆 拆坏了来怪别人 自己的东西自己都不珍惜还指望别人帮你珍惜啊 O]=C#E{  

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