[百姓生活]物业的定义是什么？收费、收费、收费？（已回复）[复制链接]

面对现在的物业真是很无奈！所谓物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。可现在的物业只知道收费，收费……本人就住在望湖景苑就因为不是拆迁户这个身份，明显存在待遇差距！好吧，这我也就认了谁让我不是拆迁户呢？！现在国家都鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。所以呢今年下半年望湖景苑也实行了电梯刷卡……我真的不知道这刷卡存在的意义在哪？安全？收费？如果是安全的话我真没看出来，电梯隔三差五在那坏都怀疑有没有人每天进行电梯维护伐。我看也就用在收费了只针对我们买房的。我家从15年住进来，因为大门的问题早就向物业反映，物业也登记在那，说给处理。好吧我也信了，一年有365天，每次处理的时间都是快年末，每个人都有每个人的事，我也不可能天天在家等，有一年年底物业打电话来说换门，刚好人在上海没换成，然后物业也没有下文了，也没说再打个电话确认下，这事就这么过了，我物业费也就没交。第二年又是年底，因为要收物业费么，打电话来说处理门的事，那我们也就那么凑巧了在乡下过年的，让物业开年来处理下，好嘞！物业又没有下文了……事情还在发酵！17年或者18年具体时间记不清了，那时候有人来检查卫生，每户人家反映公共区域卫生情况，我当时就问你们门的事处理吗？（也是抱着试试的心态）他们就问我向物业反映过么，我说反映过，他们就说那我们帮你登记下。过了几天物业打电话来了（还有点效果）说有修门师傅上门来的，我就在家等啊等，等了整整一天，什么人都没有见到。当时就很气愤年底又来了，物业主任带着几个人上门收物业费了，我当时就没憋住就跟那主任理论起来，他还说修门师傅来的敲门没人开门，我就郁闷了我在家哪也没去，何来的敲门声？！物业主任还义正严辞的，我越听越气就跟他吵了一架，然后就又没有下文了。好嘞！19年年底来了，刷电梯卡也实行了，半个月前先贴个通知，让所有业主拿着电梯卡物业上升级，不然影响使用，满满的套路又来了。一栋楼两个电梯，不升级卡的一个电梯不能上，那我就用第二个电梯呗！好了今天两个电梯都不能用了，我就拿着卡去物业升级，物业员工就说你先把物业费补了，再给你升级。小区电梯存在的意义又是什么呢？事情就这么又来了，那位段位极高的主任也来了，他一来也没说个处理方案，直接奔到两三年前，说我不是在上海就是在乡下过年，你就是不想交物业费，为什么要我们物业等你啊！呵呵！我早就跟他说过，你们物业把门这事处理妥了，我物业费一分不少，你们收费到挺能的，一到处理事情就磨磨唧唧。我问他这事处理伐，他总归一句话我门也买了，修门师傅上门敲门你门没人家……实在无话可说，我让他请出业主委员会，他不说话了，今年上半年选举的业主委员会呢？现在的社会，百姓维权真难！ WP[h@#7<  
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尊敬的网友，你好： 29{Ep  
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关于你反映你家进户门腐烂的问题，我物业也积极的帮你处理，但可能因各种原因一直没有帮你换好尽请谅解，现已又联系了工人这两天一定会帮你家处理好，关于你说的电梯刷卡问题，我物业也是为了小区安全，不会存在电梯卡时间到了，不交物业费就不续卡，如电梯卡到时间了我物业会提前在每个单元信息栏和小区大门进口处写通知，请要到期的业主到物业前台续卡。如有其他疑问，请及时向我物业联系0519-87881777. I/4:SNha  
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望湖景苑物业 ]."
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肥肉 &j=FxF9o  

弱弱的问一句业主家门也属于物业维修吗 ;Z>u]uK4+  

太长了。 qyi5j0
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最后一块无本万利的肥肉，既得利益集团会放弃吗？ ^n! j"  

什么情况 $y%X#:eLJ  

看了内容是业主从买房开始发现门有问题物业一直未给予更换 还说业主乡下过年  难道物业就只有过年时候才会为业主服务吗 平时是摆设吗 F+ ,eJ/]  

对，我就是这意思，每年都是年末才说处理这事 U%.%:'eV=  

物业不收费他吃什么啊？？ ,)&ansN  

业主家大门不在物业服务范围之内，如果是质量问题，在房屋交付2年内，也就是工程质保期内出现质量问题，物业公司帮忙协调。由开发商或施工方处理。质保期以后业主专有部位由业主自行维修。 vJ +sdG  

物业都是来管理的  你们不要想歪了，服务只是顺带的项目。 =%)Y, )"  
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引用

引用楼主马垫路边于2019-12-05 18:46发表的  :物业不收费他吃什么啊？？ (2019-12-05 18:46)  %MM)5MsB  

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那收物业费的前提是什么，业主有问题要先解决伐，一个问题就拖了四五年了 hh[@q
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引用

引用楼主程云于2019-12-05 19:09发表的  :业主家大门不在物业服务范围之内，如果是质量问题，在房屋交付2年内，也就是工程质保期内出现质量问题，物业公司帮忙协调。由开发商或施工方处理。质保期以后业主专有部位由业主自行维修。 (2019-12-05 19:09)  %%T?LRv  

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保期内就反映都没处理的，我只能呵呵 rM`z2*7%d  

那也是开发商处理范围，物业公司只是帮忙协调，如果在质保期内不处理，业主可以到住建委信访办投诉，很快会过去处理好的，自己权益要自己维护。很多物业公司联系施工方，都不睬他们。 8I7JsCj  

引用

引用楼主程云于2019-12-05 20:01发表的  :那也是开发商处理范围，物业公司只是帮忙协调，如果在质保期内不处理，业主可以到住建委信访办投诉，很快会过去处理好的，自己权益要自己维护。很多物业公司联系施工方，都不睬他们。 (2019-12-05 20:01)  Rl'xEtaN  

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所谓物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动 +hcJ!$J7  

引用

引用楼主程云于2019-12-05 20:01发表的  :那也是开发商处理范围，物业公司只是帮忙协调，如果在质保期内不处理，业主可以到住建委信访办投诉，很快会过去处理好的，自己权益要自己维护。很多物业公司联系施工方，都不睬他们。 (2019-12-05 20:01)  =nCV.Wf  

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我们业主只会找物业，一级一级反应，施工方理不理那就是他们物业的事了，等我找到住建委，那事情一般进入闹大阶段了 V/ZWyYxjLi  

望湖景苑的物业牛逼倒着不得了，动不动来停电梯，还说要停水电的喔，我就纳闷了，业主不欠水电费物业有什么资格停水电，小区环境一塌糊涂，我的车位让人停了打电话给物业反应情况，他们说现在晚上下班不管了明天上班再说，我就想问问你们等你们八点钟上班我的车一晚上停哪，再说八点前还用得着你们解决吗？当初交车位费时说的比唱的好听，说有事随时联系物业帮忙解决，屁话了。 &A^2hPe}  

引用

引用楼主程云于2019-12-05 20:01发表的  :那也是开发商处理范围，物业公司只是帮忙协调，如果在质保期内不处理，业主可以到住建委信访办投诉，很快会过去处理好的，自己权益要自己维护。很多物业公司联系施工方，都不睬他们。 (2019-12-05 20:01)  .gI9jRdKw  

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你是物业的吗？ _j<,qi  

物业公司，不作为。 3
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引用

引用楼主taox于2019-12-05 21:57发表的  :跟物业讲理是真的讲不通，我们这都没人打扫 但收费可积极了 现在都不交物业费 就这么僵持者，也不知道最后咋办 (2019-12-05 21:57)  L9U<E $%#  

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望湖景苑专找买房的，拆迁户地库车位四五百一年，我们买房的1000，有收费单总归贴买房的门上 9/|i.2&  

引用

引用楼主不一样的烟火于2019-12-05 22:14发表的  :望湖景苑专找买房的，拆迁户地库车位四五百一年，我们买房的1000，有收费单总归贴买房的门上 (2019-12-05 22:14)  J0p,P.G  

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那个卡可以复制的，淘宝看看，买个机器，找邻居借用一下。还比那个蓝牌牌好看。 n7q-)Dv_U  
不是我不交物业费，是没有服务 ?3z+|;t6C  

你不知道吗、溧阳的物业ZF在撑腰的 \ bT]?.si  

引用

引用楼主不一样的烟火于2019-12-05 21:59发表的  :我们业主只会找物业，一级一级反应，施工方理不理那就是他们物业的事了，等我找到住建委，那事情一般进入闹大阶段了 (2019-12-05 21:59)  O46/[{p+8  

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v:p|s  
这个不是物业公司服务协议内容，首先维修主体不是物业公司，物业作为服务单位只是帮忙协调，只要把情况反应给施工方或开发商，物业服务就已经到位。如果是物业协议内容工作没有做好倒是可以投诉。第二交付时房屋质量保证书里面有维修单位的电话号码，可以自己联系。第三自己的权益还是要自己维护。 Cp* n2  

引用

引用楼主shisuguo于2019-12-06 00:34发表的  :你不知道吗、溧阳的物业ZF在撑腰的 (2019-12-06 00:34)  _YS+{0 Vq%  

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知道，所以说维权很难呢！ &F}+U#H