[聚焦溧阳]我市首笔农村土地经营权抵押贷款发放[复制链接]

“听说现在土地经营权也可以抵押贷款，额度还挺大，我抱着试一试的心态去银行，没想到真的贷到了30万元！”1月11日，上兴镇某生态园艺场负责人在市农村产权交易中心成功办理了350亩流转土地的抵押贷款手续，及时解决了其燃眉之急。

据悉，这是我市发放的首笔土地流转经营权抵押贷款，在全面推开农村土地经营权抵押贷款的过程中具有里程碑的意义。近年来，我市土地流转面积越来越多，仅2018年，通过农村产权交易平台流转的土地达4万多亩。然而，在取得收益之前，周转资金是农民们最需要的。“没有抵押物，找不到人担保，去趟银行碰一鼻子灰。”一边是广大农民和农村各类经济组织抱着土地经营权这个“金饭碗”要不到“饭”；而另一边，由于农业生产抗风险能力弱,农业企业等经济实体和广大农民又缺少抵押物,基层银行放贷一直有顾虑。“融资难”成为横在农业发展、农民致富前面的一道难题。

通过开放土地经营权抵押贷款，让生产要素进入市场，唤醒了土地的价值；通过农村产权交易中心发放他项权利证书，让银行发放贷款不再顾虑重重。“为了解决我市种植大户（承包户）贷款难问题，我们公司响应上级号召，积极化解农村金融短缺瓶颈。”作为此次贷款担保单位——平陵集团相关负责人表示，此举不仅拓宽了农民的融资渠道，同时也强化了农民的社会信用意识，更有利于农业向着规模化、产业化方向发展。

据介绍，随着农村改革的持续深入，农村流转土地经营权等相关政策及法律限制逐渐被打破。我市按照“死资产变活资本”的原则，积极响应《国务院关于开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》的文件精神，重点依托市农村产权交易平台，全力推进农村金融改革工作，随着土地流转业务的进一步拓展，更多土地“钱”力被唤醒，我市的农村、农民、农业将大有可为。来源：溧阳时报

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引用楼主顾清风于2019-01-18 21:13发表的  :流转其实就是租借，辣么我租的房子的使用权是不是也可以办理抵押贷款？呵呵? (2019-01-18 21:13)  }i
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引用楼主小温暖于2019-01-18 14:00发表的 我市首笔农村土地经营权抵押贷款发放 :

“听说现在土地经营权也可以抵押贷款，额度还挺大，我抱着试一试的心态去银行，没想到真的贷到了30万元！”1月11日，上兴镇某生态园艺场负责人在市农村产权交易中心成功办理了350亩流转土地的抵押贷款手续，及时解决了其燃眉之急。

据悉，这是我市发放的首笔土地流转经营权抵押贷款，在全面推开农村土地经营权抵押贷款的过程中具有里程碑的意义。近年来，我市土地流转面积越来越多，仅2018年，通过农村产权交易平台流转的土地达4万多亩。然而，在取得收益之前，周转资金是农民们最需要的。“没有抵押物，找不到人担保，去趟银行碰一鼻子灰。”一边是广大农民和农村各类经济组织抱着土地经营权这个“金饭碗”要不到“饭”；而另一边，由于农业生产抗风险能力弱,农业企业等经济实体和广大农民又缺少抵押物,基层银行放贷一直有顾虑。“融资难”成为横在农业发展、农民致富前面的一道难题。

通过开放土地经营权抵押贷款，让生产要素进入市场，唤醒了土地的价值；通过农村产权交易中心发放他项权利证书，让银行发放贷款不再顾虑重重。“为了解决我市种植大户（承包户）贷款难问题，我们公司响应上级号召，积极化解农村金融短缺瓶颈。”作为此次贷款担保单位——平陵集团相关负责人表示，此举不仅拓宽了农民的融资渠道，同时也强化了农民的社会信用意识，更有利于农业向着规模化、产业化方向发展。

据介绍，随着农村改革的持续深入，农村流转土地经营权等相关政策及法律限制逐渐被打破。我市按照“死资产变活资本”的原则，积极响应《国务院关于开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》的文件精神，重点依托市农村产权交易平台，全力推进农村金融改革工作，随着土地流转业务的进一步拓展，更多土地“钱”力被唤醒，我市的农村、农民、农业将大有可为。来源：溧阳时报

      关键问题是：一亩土地经营权能贷多少款？

   如果租金是600元/亩/年，能贷300元/亩/年、500元/亩/年？

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引用楼主沈瞎子于2019-01-20 17:52发表的  :国家在支持农业 (2019-01-20 17:52) ^$&"<  

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引用楼主媛媛的爸爸于2019-01-21 10:00发表的  :你确定？ (2019-01-21 10:00) Q&U= jX  

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引用楼主小丑鱼。。张于2019-01-18 21:56发表的  :租的地去贷款，万一经营不好，人跑了怎么办，所以一般人是贷不出来的， (2019-01-18 21:56)  P@T $6%~