虽然国家没有统一规定,但大多数城市都是按照以下新规操作的:业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
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+.D juWXB+d2Y 因此在大多数城市,住房空置超过6个月,就可以向物业公司进行报备,并申请物业费减免,当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策,已经取消空置房物业费减免的规定,这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。
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>TCit1yD dO1m 部分城市出台规定,空置房业主可享受物业费“打折”优惠
PDA9.b<q0 E.NfVeq 据了解,空置房屋的物业费减免政策,国家暂未有明确规定,但部分地区已有相关地方性法规。
l{C]0^6>i XfVdYmii 比如,河北省沧州市发布的《沧州市住宅区物业服务等级标准和等级基准价实施办法》就明确规定,业主办理入住手续后没有装修且无人居住的空置住房,业主应事前向物业服务企业书面说明,经确认后物业服务费和电梯运行费按收费标准的80%交纳。
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m5 湖北省咸宁市发布的《咸宁市物业服务收费管理实施细则》规定,房屋交付之日后的物业服务费,由业主承担。房屋交付后一年内无人入住的空置期间,业主按照合同约定标准70%比例承担物业服务费。
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