引用
引用楼主mmnn123于2022-09-09 15:39发表的 安置房买卖协议 :
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)F 请问那个安置房买卖协议，签字按收印的具有法律效益吗
otnV-7 )@
js m0kz P 9yw&A 出卖人：_____________(以下简称甲方)
#s^s_8#&e 买受人：_____________(以下简称乙方)
mQ,{=C=D 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
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E6YFy 一、甲方愿将自有坐落______市________路_______号__________房屋_____间、建筑面积_______平方米，卖给乙方。
dXZP[ K# 二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
Lz6*H1~ 三、房屋价款包括附属设备，双方议定以人民币________万元，由甲方出售给乙方。
2oB?Dn 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币________万元;第二期，在交付房屋之日，付人民币________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具
收据。
<7RfBR.9 五、甲方应自合同签订之日起_____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交给乙方，由乙方出具收到凭证。
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六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面
报告。如需要甲方方面处理的，不论何时，甲方应协助。如因甲方的延误，以致影响主权过户登记而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
;,`]O!G:P 七、本合同签订前，该房屋应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
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]K 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金交给与乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，另付给乙方与已收房价款等额的违约金。
B$7[8h 九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应按日加付5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
ZKQo#!} 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。
yBe(^ n 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以
修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
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mPP 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
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十三、本合同的附件与合同有同等效力。
t |=n1\=? 十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送交房产和土地管理机关，办理产权过户登记手续。
5"2@NL 立约人：
LDX y}hm) 甲方：_____________(签章)乙方：___________(签章)
?N _)>&b ______年_____月______日
+$ ~8)95<B 安置房买卖合同协议书完整版2 ZgBckb 卖方(以下简称甲方)：
G5u meqYC 买方(以下简称乙方)：
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根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：
Rp eBm#E2 第一条 转让房屋情况：
O3xz|&xY& 甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号";甲方所售房屋建筑面积______ 平方米 。
m)k-uWc$C 第二条 房屋价格：
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mW\\kA> 房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用)。转让税费由甲方(或乙方)承担。
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MkPty 第三条 付款方式：
$Sw, hb 一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定银行账户(或现金支付)。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。
T#N80BH[ 第四条 房屋交付：
UzJ!Y / 5 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。(或乙方支付首期款后___ 日内，将房屋交付给乙方)。
AS q`)Rz 第五条 违约责任条款
\7DCwu[0M 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
hU+#S(t>b 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
p XNtN5@FQ 第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
kPedX 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
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y(<0 第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉(或_仲裁委员会提起仲裁)。
d~/xGB`< 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
40+fGRyOL 第十一条 本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
2%]t3\XW 甲方(签章)： 乙方(签章)：
!ABLd|tP 联系电话： 联系电话：
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W _________年____月____日
dcP88!#5- 安置房买卖合同协议书完整版3 w= B 甲方(出卖人)：_______
>vxWx[fRu 住址：_______
)BpIxWd? 身份证号码：_______
APOea 工作单位：_______
.S(^roM;+ 电话：_______
o{g@Nk'f 乙方(买受人)：_______
VLx T"]f 住址：_______
: SdIU36 身份证号码：_______
M;PlSb 工作单位：_______
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B2hS} 电话：_______
. Nk6 就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
'Ye ]eL,I\ 第一条：出售房屋的基本情况
F]0Jwm{ 甲方房屋位于：_______;建筑面积：_______;房屋所有权证号为：_______。
> XZg@?Iw 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
^@Y9!G= 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;
8z0 Hx 或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)
/t5g"n3 或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)
(E I R z> 第二条：成交价格
Ga?UHw~ 经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
6T]Q.\5BZ 第三条：付款方式
rr>IKyI' 采取一次性付款;
W QTendS 或分期付款，具体付款时间：_______。
63SVIc~wT 第四条：房屋实际交付时间
V"BVvSNu 甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。
+Bn?-{h= 第五条：付款时间与产权过户时间
KG-UW 经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：
I,w^ ?o 第六条：房屋交付时的状况
pBvo M={2! 具体见附件。
W*3o|x 第七条：物业管理等相关费用的承担
~{9 x6<g! 房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担;交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。
' %:5axg?] 第八条;违约责任
R rxRa[{Z 甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及
其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金;如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金;
9M;I$_U`vj 如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金;如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。
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ey% 如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_______的违约金;如逾期超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。
t3 K>\ : 如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金;如逾期超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。
2-P I JO 第九条：争议的解决
O${r^6Hh 双方在履行协议中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
PXR0 Yn 第十条：定金条款
{ . cB >L 签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_______万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。
uH= Gt^_ 本协议共_______页，自双方签字之日起生效。
fo *!a$) 本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。
LuLy6]6D; 甲方(委托代理人)：_______
Fz{ o-4 乙方：_______
2"zI R ( _______年_______月_______日
0NVG"-Q 安置房买卖合同协议书完整版4 x}uwWfe 3 甲方(出卖方)：_________身份证号：___________________________
[;Vi~$p|Eo 现住址：___________________________
e1oFnu2R 乙方(购买方)：_________身份证号：___________________________
YBR)s\* 现住址：___________________________
gca|?t t 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：
gp %tMT I1 一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位(地下停车位_________—_________)、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_________平方米。
Q4#\{" N! 二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整(￥_________)。乙方已付清了定金贰万元(￥_________)，乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整(￥__________________)夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。
Cx$9#3\ 三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。
7Zhli Y1 四、付款方式：一次性全额付清房款(定金_________元)，以收据为证。
z/pDOP Ku 五、其他约定：
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DgzM3 1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙(把)，购房协议，购房及入网缴费的所有原始票据，预缴费卡(水、电、天然气、有线电视、供暖)等全部交付乙方。房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清(其中物业费截止_________年_________月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。)
Mp!2`4rD 2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方承担。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
Ni&,g 3、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷，房屋产权永久性归乙方所有。
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`c,D 4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延误支付剩余房款，致影响过户登记，因而遭受的损失，由乙方依法负赔偿责任。
\]Kq(k[p 六、甲方同意配合乙方提供办理房屋所需要的材料及手续，签订
购房合同，过户手续过程中的所有费用均由乙方承担。甲方随时配合乙方办理房屋网签变更手续。
}'%$7vL`Ft 七、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
kg zwlKK 八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。
Ua}g 九、合同附件：
K@I+]5E%? 1、甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件;
#@IQlqJfY7 2、甲方的购房协议书原件(如房产证、不动产登记证和国有土地使用证办齐应全部交付给乙方)。
%L.lkRs 3、甲方提供所有原始购房票据原件。
_P>1`IR 甲方签字(夫妻双方)：_________电话号码：__________________
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8 乙方签字(夫妻双方)：_________电话号码：__________________
$h C~ af6 签订日期：_________年_________月_________日
(q055 y 安置房买卖合同协议书完整版5 k& n\
=tKN 出卖方(甲方)：_____国籍：___身份证号：__________
GcPB'`!M 地址：_______邮政编码：__________联系电话：_____
L!`*R)I45 买受方(乙方)：_______国籍：_______身份证号：
mI2|0RWI)l 地址：_______邮政编码：__________联系电话：_______
SB5@ \^ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
jY1^+y{ 一、乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____乡(镇)____的房产，位于第_____层，共_____(套)(间)，建筑面积_____平方米，地下室建筑面积为_____平方米(详见房屋权属证书_______号或者房屋买卖合同_________)。房屋共有权人为__________，房屋用途_____，房屋装修情况______。其他附属设施包含：__________，房屋抵押、租赁情况__________。
(L]T*03# 二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退，付房价全款时定金转房价。
(M4]#5 甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房产更名给乙方，更名以后，乙方补齐房屋全款。甲方如不按合同规定的日期办理更名手续，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应双倍赔偿定金。
R65;oJh 三、甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书过户给乙方，甲方如不按合同规定的日期办理过户，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。甲方应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方。甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：____乙方承担：____。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
h<t <]i' 四、本合同签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
T@2f&Un^ 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
9t,aT!f 第六条权利与义务
0^-z?Kb<} (一)甲方的权利与义务
mm3zQ!2j. 1、甲方保证上述房产产权清楚，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续。
=9# i<te 2、甲方积极配合乙方办理上述房产及相关设施的过户手续。
@oUf}rMiDa 3、甲方将本合同签订后____日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设施及相关资料与房产一并交付给乙方，甲方保证在本合同签订后日内将上述设施的费用结清。
Lx9 hq7< 4、甲方于本合同签订后____日内将上述房产下的户口迁出。
AEBw#v!,o (二)乙方的权利与义务
*9\oD~2Y 1、乙方积极按照合同的约定履行付款义务。
IO?~b X P 2、甲、乙双方应在本合同签订之日起，委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续，相关费用可协商另行收取。
,"4X&>_f 七、违约责任
b=6ZdN1 1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____万元。
f J,8g/f8 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。
8f5%xY $ 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
5;r({ J 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
`PXoJl 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的`，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
!.x=r 八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。
Y;
~EcM 1、提交___________________仲裁委员会仲裁。
rCV$N&rK 2、依法向____人民法院起诉。
<e@I1iL37y 九、其他约定
Ly@U\%. 十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
F o--PtY`p 十一、本合同一式____份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
,Gf+
U7'K 甲方：___________
RXIH(WiK 乙方：___________
5|{ t+u ____年____月____日
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