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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [众观天下]江阴市成为长三角房地产“限跌令”第一城!
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[众观天下]江阴市成为长三角房地产“限跌令”第一城![复制链接]

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楼主   发表于: 2021-09-08 07:21   , 来自:江苏省 移动
  江苏省居然也有城市出台“限跌令”了! ET3 ,9+Gj  
  8月31日,江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》。
0R*}QXph  
  《通知》第六条明确指出:严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。 F@ EZ ;[  
  与此同时,具体细则中明确了相应的惩罚措施:情节恶劣,严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的,取消所有批次预售改为现房销售。 K#@K"N =  
  这个政策很明显,就是房价维稳,杜绝降价! r_q~'r35_  
  近年来,各地楼市调控越来越频繁,一边是对热点城市的新房、二手房实施“限价令”, F  "!`X#  
一边又是对降价过猛的城市出台“限跌令”,房价大涨会放大金融风险,同样的,房价断崖式下跌,更会波及金融系统的安全! RPY 6Wh| 4  
  此次江阴发布“限跌令”,是2021年以来江苏首个,也是长三角首个发布限跌令的城市。 umryA{Ps  
过去是遏制房价过快上涨,如今变成防范房价下跌,防跌的紧迫性在一些地方,远远大过控涨,这是楼市变局再真实不过的信号! f}%sO  
  而且,“防跌”已不再是资源枯竭性城市的专利,也不再是人口出现负增长的中西部城市的专利,“防跌”的战线已经如此真实的进入了富甲天下的长三角、苏南城市! GRy4cb2  
  事实上,去年的镇江已经出现大面积楼盘跌破备案价售楼的情况: O'fc/cvh='  
  以镇江高铁站旁的中海润泽园为例,三期备案价1.9万元/㎡,但是去年疫情后销量并不理想,开发商调低到了备案价的7折起售,今年镇江楼市回暖,该案的成交均价在今年5月已恢复到1.65万元/㎡,目前更是恢复到了1.8万元/㎡的均价。 QY =QQG  
  接下来,有可能出现“限跌令”的长三角城市,很可能是去年涨势很猛的苏北和浙江的一些城市,比如: pLPd[a  
  1、去年到今年,涨幅全国领先的盐城、淮安、南通、芜湖、马鞍山; %xHu,*  
  2、城市底子一般,但目前房价已经超过无锡的:嘉兴、绍兴; 8TI#7  
  3、因轨交、城铁、高铁利好过度透支的:嘉善、海宁、德清、柯桥等。 <ip)r;  
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(post by :2021-09-08 07:21:57)
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沙发   只看该作者 发表于: 2021-09-08 08:06   , 来自:江苏省南京市 联通
不是市场经济吗?明明白白的干哈 z30=ay1  
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板凳   只看该作者 发表于: 2021-09-08 08:27   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
跌了土地就没有这个价格了,所以涨价可以,跌价不行嘛 ^' edE5  
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地板   只看该作者 发表于: 2021-09-08 08:37   , 来自:江苏省常州市 电信
涨价了二十多年,房地产虚高已经是不争的事实,现在房价稍微有点回落,江阴市政府这是怎么了? Iqe=#hUFe!  
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涩则 

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4楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 09:18   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主鹿儿岛于2021-09-08 08:06发表的  :不是市场经济吗?明明白白的干哈 (2021-09-08 08:06)  x.4)p6  
Wn9Mr2r!*,  
本末倒置,水深火热。 )*QTxN  
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5楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 09:48   , 来自:江苏省常州市 联通
支持政府 支持党。 #p9z#kin  

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6楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 10:08   , 来自:江苏省 电信
跟汽油一样的,涨价可以,跌价不行。一涨涨5毛,一跌跌2分 (j8,n<o  
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7楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 10:42   , 来自:中国 移动
跌了吃什么? z{M,2  

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8楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 10:51   , 来自:江苏省 移动
引用
引用第3楼隐于闹市于2021-09-08 08:37发表的  : G+^$JN=  
涨价了二十多年,房地产虚高已经是不争的事实,现在房价稍微有点回落,江阴市政府这是怎么了? : )*Ge3  
h9smviU7u  
大概率是为轻轨筹钱哇!土地财政,为了卖地卖个好价格。 &B,& *Lp  

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9楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 10:53   , 来自:江苏省 移动
后面一地鸡毛的!就象以前花线买工业户,后来花钱进农业户? cZT.vA#  

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10楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 12:38   , 来自:中国 移动
可笑吧?还说要建设市场经济,啧啧,看看,都干了些啥 u9~J1s<e  
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11楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 12:41   , 来自:江苏省南京市 联通
打脸不需要别人,人家自己来了就可以 QNwAuH T  
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12楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 12:42   , 来自:浙江省湖州市 电信
我讲讲江阴政府都有人来删帖子的,我了个去,又没骂又没打, [mvHa;-w  
2![W N*N>O  
干脆弄这个帖子也删除好了哇 $s!meg@s  
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13楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 12:48   , 来自:中国 移动
未来溧阳楼市会进入结构性牛市,不会所有楼盘涨,也不会所有楼盘跌。而且楼盘的涨跌不会以地段,学区之类的为依据!楼盘的涨跌将有政策导向为依据! ^i1:PlW]  
具体来说符合地方政府土地财政的新楼盘,价格必涨,比如中关村新建商品楼盘,燕山新区金峰,世纪,时代等新建楼盘 }Cg~::,"  
而那些不符合政府土地财政的楼盘必跌无疑,地段再好也没用,比如望湖景苑和燕阳嘉苑 k (+u"T  

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法老 
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14楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 13:28   , 来自:江苏省常州市 电信
抖包袱,底线露出来了。 ?M(Wx  
yh8310 

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15楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 13:32   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
裁判员赤膊上阵 M3`A&*\;  
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引用楼主鹿儿岛于2021-09-08 08:06发表的  :不是市场经济吗?明明白白的干哈 (2021-09-08 08:06)  %`'VXR?`h=  
6X7_QBC)  
我们是中国特色市场经济,和大众理解的国际上的市场经济是有区别的。 (Wn'.|^%  
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