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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [百姓生活]请问甘露茗苑二期的相关负责人:房子交付一而再,再而三推迟交付
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[百姓生活]请问甘露茗苑二期的相关负责人:房子交付一而再,再而三推迟交付[复制链接]

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楼主   发表于: 2020-07-31 20:12   , 来自:江苏省常州市 (溧阳)电信ADSL
我是甘露茗苑二期的业主,房子交付一而再,再而三推迟交付,请问今冬明春可以拿钥匙了吗?我们都等了快八年了 B?;P:!/1  
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皇派门窗溧阳 金币 +1 2020-08-01 - 来自溧阳论坛APP
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沙发   只看该作者 发表于: 2020-07-31 20:23   , 来自:中国 移动
提醒一下,住房的土地使用权只有70年,开发商开工前就开始倒计时了。 m@g9+7  
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抬头见日月 金币 +1 2020-07-31 - 来自溧阳论坛APP
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板凳   只看该作者 发表于: 2020-07-31 21:56   , 来自:中国 移动
你好拿佛少违约金 BSyS DM  

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地板   只看该作者 发表于: 2020-07-31 22:02   , 来自:中国 移动
二期拍地就开始算土地使用权了,你要从那开始算。 rWip[>^  

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4楼  只看该作者 发表于: 2020-07-31 22:10   , 来自:江苏省常州市溧阳市 电信
同问 ]eo%eaA   

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5楼  只看该作者 发表于: 2020-08-01 08:20   , 来自:亚太地区
引用
引用楼主醉饮星河于2020-07-31 20:23发表的  :提醒一下,住房的土地使用权只有70年,开发商开工前就开始倒计时了。 (2020-07-31 20:23)  PyM59v  
'm.+S8  
不动产证上哪天拿的房子才开始计算70周年的起止期。。。 Dao=2JB{  

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6楼  只看该作者 发表于: 2020-08-01 10:48   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主二两半于2020-08-01 08:20发表的  :不动产证上哪天拿的房子才开始计算70周年的起止期。。。 (2020-08-01 08:20)  SZ~lCdWad  
H/ar: j  
开发商拍下土地后,岀让合同上的土地交付时间开始算,是从国土局交付土地给开发商的时间开始算了。我附了一张图片,这是我房子的小区开发商的合同,我买房时找来研究的,开发商2017年8月拿地,从这一天起70年倒计时开始。购房合同上交付日期是约定2019年12月之前。 z&CBjlh  
p;~oIy\,  
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醉饮星河 金币 +1 2020-08-01 - 来自溧阳论坛APP

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7楼  只看该作者 发表于: 2020-08-01 11:08   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用第7楼醉饮星河于2020-08-01 10:48发表的  : :KS"&h{SY  
c[Z#q*Q  
开发商拍下土地后,岀让合同上的土地交付时间开始算,是从国土局交付土地给开发商的时间开始算了。我附了一张图片,这是我房子的小区开发商的合同,我买房时找来研究的,开发商2017年8月拿地,从这一天起70年倒计时开始。购房合同上交付日期是约定2019年12月之前。 $.4N@=s,?c  
[attachment=2597443] 3rX 40>Cs8  
dF*M"|[  
你研究的蛮透彻,但是在实际办理中,按开发商在签订土地合同后,与自然资源局还会签订土地移交确认书。 S" (Nf+ux  
时间是从移交确认书签订之日开始计算70年,开发商还会接着办理不动产权证(大产证),上面会写使用期限。 @T J  

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8楼  只看该作者 发表于: 2020-08-01 11:10   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主醉饮星河于2020-07-31 20:23发表的  :提醒一下,住房的土地使用权只有70年,开发商开工前就开始倒计时了。 (2020-07-31 20:23)  c )=a;_h  
4gZ)9ya   
可以续的 wj5,_d)  

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9楼  只看该作者 发表于: 2020-08-01 12:40   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
同问 00@F?|-j  

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10楼  只看该作者 发表于: 2020-08-01 13:08   , 来自:本机地址
为什么当初不拿现房呢? Uyxn+j 5  

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11楼  只看该作者 发表于: 2020-08-01 14:44   , 来自:江苏省常州市 电信
政府硬只的  cp0yr:~  

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12楼  只看该作者 发表于: 2020-08-01 14:51   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主csxie6300于2020-08-01 11:08发表的  :你研究的蛮透彻,但是在实际办理中,按开发商在签订土地合同后,与自然资源局还会签订土地移交确认书。 u%Mo.<P I  
时间是从移交确认书签订之日开始计算70年,开发商还会接着办理不动产权证(大产证),上面会写使用期限。 (2020-08-01 11:08) mn*}U R  
_dW#[TCF  
交接书时间只会比合同约定时间提前,不动产证时限不可能超过合同约定土地使用权时限(从实际交地时间开始计算,否则就有问题 k'+y  
d_ x jW  
e/# 6qCE  
1$`|$V1  
'St?nW3  

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13楼  只看该作者 发表于: 2020-08-01 16:46   , 来自:浙江省 电信
拆迁房吗?拆迁房按照溧阳的尿性,大部分不等个十年八年看不见房子的,南村里里面的老人等到去世,都没见到房子 [:q J1^UU  
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乡话宁 金币 +1 2020-08-01 - 来自溧阳论坛APP

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14楼  只看该作者 发表于: 2020-08-01 17:01   , 来自:中国 移动
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引用楼主朗朗星空于2020-08-01 13:08发表的  :为什么当初不拿现房呢? (2020-08-01 13:08)  e@S$[,8  
<#199`R  
总共二三十套现房,六七百家人家 ,不够啊 R lbJ4`a  
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