[百姓生活]撑不下去了！朋友终于倒在每月1万房贷的"血泊"中[复制链接]

很长一段时间没联系的朋友，最近给我发了一条消息，看了这条消息，让我感觉炎炎的夏日透出阵阵凉意。 zx ct(  
消息的大概意思是： qIB>6bv#x  
去年抢房潮出现，在当地引起了恐慌，他担心房价继续上涨，于是掏出多年攒下的80多万积蓄，在公司附近贷款买了一套二手房。 o^6jyb!j  
总价245万，贷款172万，每月房贷还1万多元，现在一年过去了，房价不仅没涨，而且自己失业大半年，月供接近4个月没还，银行已下了2次催收单，前期借了亲友不少钱，现在根本无力偿还。 \eEds:Hg  
去年他一直在上一家公司工作，每月收入有2万多，由于所处的行业大环境不佳，遭遇公司裁员，原本以为像他这样有工作经验的找到同等待遇的工作比较容易，可是兜兜转转大半年过去了，面试了不少公司，开出的薪资都无法达到心理预期。 WLE%d]'%M  
之前失业的时候想把房子卖掉，可是问了几家中介公司，都说房子还在限售期，不能出售。 5i^`vmK  
现在朋友回了老家，房子已出租了，一个月3200元。 L30>|g  
找我的目的，就是想问问我，如果一直不还房贷，房子大概多久会被银行收走，自己如何才能把损失降到最低。 2>\b:  
2， 0LS-i%0  
我告诉他，由于调控限售，新购商品房自取得房产证之后2-5年之内是不能卖的。 N2ni3M5v  
如果弃房断供，一般情况下，房贷如果逾期超过一年没有还房贷的话，银行有权要求法院查封房产。 7raSf&{&6b  
但查封不是没收，后期会对房子进行拍卖流程。 LEWa6'0rq
 
等房子卖掉过去，银行会优先扣除房贷，违约金等相关费用。 S  <2}8D  
房款如果还有剩余的话，会退还给你。 nHrP>zN  
不过，拍卖的房子普遍低于市场价20%，加上违约金，滞纳金等等，要想银行把钱吐出来，估计很困难。 :_>\DJ'>  
所以，建议买房之前，要评估自己的还贷能力，否则到最后弃房断供，不仅首付打水漂，而且还对自己的征信产生严重影响。 KA `0g=  
3， [}{w  
其实这样的例子，在一轮房价上涨过后，断供的现象可谓集中出现。 I!61 K  
过去专家常常鼓吹，房价上涨，买房就能实现"一夜暴富"。 h8em\<;  
可是自己亲自经历后才发现，并不是那么回事儿。 [.{^"<Z<  
在房贷没还清之前，谁敢说自己赚了？ a@Mq J=<L  
如果你问我这位朋友，后不后悔买房？ B,4q>KQA  
相信他的回答绝对是后悔买房。 b2G2cL-(  
因为他在买房前根本不相信失业的风险会发生在他的身上，而到最终还是撑不住了，倒在每月1万房贷的血泊中。 Kl2}o|b   
过去一句老话讲的好：有多大的脚，穿多大的鞋。 #>BX/O*D  
就是告诉大家，买房需要量力而行，很多人过早的背负了沉重的房贷，却不知道随时有失业，生病，意外和房价下跌等等风险，那么到头来，不仅房子被银行收走，而且积蓄也没有了。 $+7ci~gs  

哈哈哈 -RGPtD@  

这是有钱女惹的祸 tzPC/?  

楼主说的非常好。人呀，不能太过自信，也不能自卑，要把握好度，因为人生本来就无常。 Tj&'KF8?L  

引用

引用楼主椒盐小排骨于2019-08-07 08:18发表的  :哈哈哈 (2019-08-07 08:18)  |:N>8%@6c  

p'g^Wh  
瞧你那笑容，哎哟喂 %&tb9_T)d  

引用

引用楼主杰美通讯于2019-08-07 08:26发表的  :瞧你那笑容，哎哟喂 (2019-08-07 08:26)  q$T8bh,2  

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？？？ csDQva\  

引用

引用楼主椒盐小排骨于2019-08-07 08:43发表的  :？？？ (2019-08-07 08:43)  41yOXy ;~l  

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为什么要笑？ X;VQEDMPU  

失业还行，多面试总能找到满意的，如果家人或自己有重病，那才是真无奈 {/|qjkT&W  

没几个地方限售，只能说倒霉 =~jAoOC@  

引用

引用楼主杰美通讯于2019-08-07 08:43发表的  :为什么要笑？ (2019-08-07 08:43) 
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无奈的苦笑 X3B{8qx_>  

这要房价没大跌，应该没有什么损失。完全可以住小点的房。 lddp^ #f  

UlovXb  

引用

引用楼主椒盐小排骨于2019-08-07 08:51发表的  :无奈的苦笑 (2019-08-07 08:51)  ;3ft1  

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这样一说，我就懂例，好吧 fnu"*5bE  

贷一百多万想想也可怕，没有老师医生银行之类的铁饭碗，一般行业风险还是比较大的 8HErE<_(  

买房，量力而行 QB{rVI>mI!  

这种情况，我就看看，无话可说。 _%@=Uc6V  

引用：去年抢房潮出现，在当地引起了恐慌，他担心房价继续上涨，于是掏出多年攒下的80多万积蓄， i, nD5@#  
在公司附近贷款买了一套二手房。 总价245万，贷款172万， B7*}c]^6
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看样子不象刚需，是改善住宅环境，重点是这面积也太大了，没脑子。 UH`hOJ?  

引用

引用第14楼石头雨于2019-08-07 08:59发表的  : 6qp5Xt+  
买房，量力而行 wz(K*FP  

RVM&4#E  
买房，量力而行 7!4V>O8@  
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胆大睡老虎，胆小睡老鼠 D'i6",Z>  

引用

引用楼主sast100于2019-08-07 09:09发表的  :引用：去年抢房潮出现，在当地引起了恐慌，他担心房价继续上涨，于是掏出多年攒下的80多万积蓄， avNLV  
在公司附近贷款买了一套二手房。 总价245万，贷款172万， (2txM"Dja  
_Z#eS/,O@  
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看样子不象刚需，是改善住宅环境，重点是这面积也太大了，没脑子。 (2019-08-07 09:09)  %KV2<t?  

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2百多万的房子，能看出房子面积大?网上复制的帖，北上广每平就几万块。 "'{OIP  

引用

引用楼主往往于2019-08-07 09:59发表的  :2百多万的房子，能看出房子面积大?网上复制的帖，北上广每平就几万块。 (2019-08-07 09:59)  jsm0kz  

F 6&P~H  
是的，几年前我在上海上班的时候，一个同事要换房，他家一套八九十年代的、六十多平的老房子都挂牌两百多万 p7[(z  

房奴 ~d+O/:=K_  

太牛逼了，买个一百万的不行么？ *1,=qRjL  

肯定买的是阳光城市啊。 $QffrU'  

房子最后最不值钱 j]Ua\|t