[百姓生活]燕山新区惊现地下河[复制链接]

常年滴水 无论晴雨 2c+q~8Jv  
物业不辞劳苦，每天都在计划中，安排中，解决中。 vtvr{Uqo@  

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工程量很大 kfmIhHlYQ  

有鱼吗？ VUx~Y'b  

没什么好办法 zu;Yw=cM)  

猜猜哪个小区 }f
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引用

引用楼主东南布衣于2023-02-14 14:12发表的  :猜猜哪个小区 (2023-02-14 14:12)  bqLv81V  

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燕山浪波汪 (m,O!935f  

水帘洞 89 lPeF
Q`  

前两天雨下多了哇 ^^?ECnpcU  

有点老破旧 t71 0sWh{  

哪个小区啦 RnTPU`  

这个还不如我们的拆迁小区 *qR tk  

为什么不把小区名字写出来 >uUbWKn3  

引用

引用楼主风起江波于2023-02-14 15:22发表的  :这个还不如我们的拆迁小区 (2023-02-14 15:22)  apYf,"|9  

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拆迁的哪个小区 ?Jx8z`(  

燕山一号 / AW]12_  

引用

引用第11楼上大学的牛于2023-02-14 16:18发表的  : *V
D-c  
为什么不把小区名字写出来   6r^(VT  

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燕山一号小区 ;BpuNB  

肯定要维修的，首先要现场查看漏水原因，出维修方案。大致估算出维修费用，然后相关业主签字确认，维修基金管理部门审核通过，动用专项维修基金进行维修。 VF RUiz/C  

漏水原因很多，有顶棚渗漏，墙面伸缩缝渗漏，地面防水层渗漏，地面排水沟不及时清理导致的满溢，消防管道漏水等等原因，要先排查清楚的。 )x8Izn  

在没有维修之前，物业费要勤去清理积水，以免地面长期潮湿导致的路面、车位湿滑引起的其他损失。 F~&bg
l[YZ  

物业公司 : 3*(kb1)&  

有一些其实是施工遗留问题，物业公司可以先联系一下原施工单位一起过来查找原因。看能不能把这些问题解决一下。 ^jqQG+`?  

娘胎里的毛病，找物业也没用啊 w}X<]u  

引用

引用楼主程云于2023-02-14 18:48发表的  :肯定要维修的，首先要现场查看漏水原因，出维修方案。大致估算出维修费用，然后相关业主签字确认，维修基金管理部门审核通过，动用专项维修基金进行维修。 (2023-02-14 18:48)  f#FAi3  

ER;?[!  
找了两年多没找出原因，为什么不愿意花钱找专业公司来鉴定呢？是物业费不够用吗？ :G!i]1x<  

引用

引用楼主东南布衣于2023-02-14 19:23发表的  :找了两年多没找出原因，为什么不愿意花钱找专业公司来鉴定呢？是物业费不够用吗？ (2023-02-14 19:23)  _c$l@8KS^  

P'l'[Kz{'  
鉴定费用不在物业费范畴之内。如果真的需要鉴定的话就需要相关业主共同出资去鉴定了。 (JenTL`%u  

地下车库有5年防水保质期的，在质保期之内，物业公司要定期巡检，项目经理一般半个月要对全项目进行巡检，发现施工质量问题或质保期内的异常情况以发工作联系单的方式告知施工方，开发商，联系他们及时处理，对于没有处理好的遗留问题，也有追溯性。尽量在质保期之内把问题解决掉。 7n}$|h5D  
但是物业公司由于不是开发商，施工方有时也不屌他们。 uC$!|I  
但是有了日常工作联系单，也能起到一个督促作用，以后也有追溯性。 lZ gX{  
防止过了质保期，施工方会推诿扯皮的。
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当然有一些是由于使用年限长了出现这种情况，所以国家才有过质保期以后还有相关业主共同缴纳的物业维修基金来进行维修。业主可以通过使用流程来申请维修基金。 9696EQ,I