请蒋店三期物业公司弄清以下事实: +QJ#2~pE
1、蒋店三期业主:蒋店三期业主为了支持溧阳建设,响应政府号召,忍痛割爱,搬离自已原有家园,拆迁到蒋店三期安置房。蒋店三期内的安置房,道路,绿化,车位及所有公建配套设施的产权和使用权,应全部归蒋店三期业主所有。 =B @2#W#
2、蒋店村委:蒋店村委是蒋店三期业主的村一级集体组织。蒋店村委的工作职责是在共产党的领导下,坚持党的政策,坚持为人民服务的思想理念,全心全意为蒋店村民服务。蒋店村委为蒋店三期业主服务的工作方法应该遵从蒋店三期大部分业主的意愿,广泛听取群众意见,再确定工作办法,为蒋店三期业主争取最大的利益。蒋店村委为村民服务的工作应该透明周到,及时公开帐务信息,接受蒋店村民的监督。 97!;.f-
3、蒋店三期物业:蒋店三期物业是由蒋店三期业主聘请的物业公司,蒋店三期业主与物业公司是甲乙双方的合同关系。目前由蒋店村委出面与物业公司签订协议。蒋店村委从蒋店三期业主的集体资金中支付物业管理费。物业公司获取相应的报酬和利润。同时,物业公司为蒋店三期业主提供安全、卫生、绿化、秩序及公共设施维护的服务。并受蒋店三期业主的监督管理。 +52{-a,>
最近,蒋店三期物业公司私自设立拦杆,对蒋店三期业主的进出车辆进行收费,完全超出自身的定位,这真是鸠占鹊巢。为此,遭到蒋店三期业主极大的愤慨的抵制。甚至蒋店村委马书记出来协调物业公司也是惘若置闻。 -nV9:opD
至于小区车位的收费问题,物业法明确规定,小区内所有设施的权益归业主所有。小区内的广告,车位等收益也应由全体业主享有。如何收费办法也应有业委会制定。目前蒋店三期在没有成立业委会的情况会也应该有村委托管。蒋店村委在广泛听取群众意见后再拟定具体的收费办法。现在蒋店三期物业不知是那里来的神仙,一手遮天,不去积极思进怎么做好物业服务工作,而是挖空心思如何乱收费。蒋店三期业主不是唐僧肉,希望有关部门好好管一下了。 oNF6<A(@$