[百姓生活]对专业验房常见的误区[复制链接]

误区一、验房师应该可以测量面积。 Yu'lD`G  
你们能帮我测量面积吗？这是我经常被提问的问题。 hhwV)Z  
现在房价很高每平米动辄好几千甚至上万，所以购房者对面积数据很敏感。但验房并不等同于测量，面积测量由有专业测绘资质的单位负责。面积复核测绘单位收费在2000元左右。 D:f0Wv  
验房主要是针对房屋内的初装修工程质量检查。检查房屋的外观和使用功能。对于公摊面积需要对整栋楼进行测量计算，工作量相当大。 {&3n{XrF(  
`w&|~xT  
误区二、验房时结构安全能不能检查。 *@/!h2  
部分购房者认为验房应该检查房屋主体结构是否存在安全问题。 m]V5}-?al  
房屋安全问题相当重要，所以是建设过程中监理公司重点监控的环节，房屋结构本身是一个整体，牵一发而动全身。单从某一层某一户的检查结果无法去判定整栋楼的结构安全问题。再则结构检测费用昂贵，不是一般老百姓能够消费得起。 !Y5O3^I=u  
交接时的验房去针对整栋楼的结果代价大、成本高、不切实际。通过全面的验房去发现结构构件是否存有疑似的结构裂缝，然后再根据实际情况做进一步更专业结构检测。 m'Wz0b^BO  
打个比方，就像去医院体检，一般通常也是先花小钱做常规检查，如果有必要然后再针对性做一些更专业的检查，如CT等。 8c#u"qF  
& %1XYpA.0  
误区三、验房是专门“挑刺”的 o-R ;EbL  
“挑刺”“找茬”成了不少人心目中的代名词，其实不然。 ?QZ\KY  
本人把验房理解为给房子看病，体检，要讲究客观公正，有能放大问题，没有问题刻意去找问题。除了找出问题，还要分析问题的影响，给出相应的“处方”。 BK,=(;d3  
Y6V56pOS  
误区四、验房之后就可以保证以后没有问题 2@=
JIMtc  
房子就像人的身体，不可能一直健康长寿。 ^>[Z~G($  
随着时间的推移房子一样会很自然的出现“病症”，这都是很正常的，没有哪个人敢保证他仔细检查过的房子以后不会出问题。 RXh
/[t+  
这个道理好比去医院体检，这次检查正常，不能代表日后永远不生病。 bA1uh]oB  
\4mw >8wA  
误区五、混淆“山寨验房”与“专业验房” sz_|py?0  
网络上经常有商家组织“免费验房”的活动，活动本身出发点很好，为大家提供免费服务。 `_<K#AGAi  
但如果帮业主验房的人员不专业，工具不齐全，验房不细致、不全面，时间短，走过场，造成人为因素引起的“漏验”，甚至“误验”，该验出来的问题没有被发现，稀里糊涂收房后这些“隐患”依然存在，就可能会导致后期装修返工，甚至更大的损失和麻烦。

要你何用 WgF Xv@Jjt  

了解自己房子的质量情况省一笔 修房子钱 f$[6 ]7P  
x >hnH{~w  
方便后面的装修 +ffs{g{  

把房屋质量问题在装修之前解决，避免日后因房屋质量问题在装修过程中引起纠纷和不必要的经济损失 I'%vN^e ^